Техплан газопровод

Технический план на газопровод | Мир Кадастра

Техплан газопровод

Технический план на газопровод – основной документ о данном объекте

Технический план на газопровод разрабатываются на основе утвержденной проектной документации, акта, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации.


Согласно ст. 55 Градостроительного кодека РФ  для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ, орган местного самоуправления.

Обязательным документом предоставляемом в данный орган из перечня необходимых является технический план. Проверенные сведения заносятся данный документ, в том числе подготавливаются необходимые схемы, планы и чертежи.

Учитывая, что газопровод причисляется к линейным сооружениям, то перечисленные планы будут содержать сведения о его границах и точной локализации.

Параллельно кадастровый инженер подготавливает документ в электронной форме – текстовое и графическое описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территории, перечень координат характерных точек границ таких зон для внесения сведений в ЕГРН. Данным документом является карта-план территории.

Проектирование газопровода

Проектирование и прокладка газопровода на территории Ленинградской области состоит из последовательных обязательных этапов. Изначально проводятся геодезические и геологические изыскания, создаются Проект планировки территории (ППТ) и проект межевания территории (ПМ), которые подлежат обязательному утверждению в администрации МО.

Проектная документация, подлежащая дальнейшей государственной экспертизе и разработанная на основании утвержденных ППТ и ПМТ, является обязательным документом для оформления разрешения на строительство газопровода.

Однако, стоит учитывать, что одной из основных характеристик газопровода является величина давления газопровода, измеряемая в МПа.

Согласно Областному закону «Об установлении случаев, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Ленинградской области (с изменениями на 13 июля 2018 года)» не требуется получение разрешения на строительство для:• строительства газопроводов-вводов;• строительства газопроводов низкого давления.

Так же согласно Постановлению правительства РФ «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов (с изменениями на 30 июня 2018 года)» газопроводы и иные трубопроводы давлением до 1,2 МПа, для размещения которых не требуется разрешения на строительство могут размещаться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

Границы охранных зон газопровода

Границы охранных зон объектов подлежат согласованию с территориальным органом Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзором).

Документы, содержащие описание границ охранных зон объектов, в отношении которых приняты решения органов государственной власти или органов местного самоуправления об установлении, изменении или о прекращении существования зоны с особыми условиями использования территорий направляются в Росреестр в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Если пытаться сэкономить на услугах геодезических компаний и заказать разработку технического плана сооружения газопровода у дилетантов, впоследствии возникнут серьезные расходы и санкции от проверяющих органов.

Важно!

Собственникам магистральных или промышленных трубопрводов

(газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов), сведения о которых не внесены в ЕГРН, необходимо не позднее 1 сентября 2019 г.

обеспечить подготовку графического описания местоположения границ зон минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов и зон, находящихся в их границах, с перечнем координат и направить их в уполномоченный исполнительный орган государственной власти для утверждения и внесения сведений о них в ЕГРН.

Технический план
Если вам предстоит оформление технического плана на газопровод на территории Ленинградской области, а также услуги по составлению карты-плана, или как правило, для наземных газопроводов межевого плана специалисты ООО «Мир Кадастра» ответят на все вопросы и окажут помощь в подготовке требуемых госструктурами документов.

Прежде, чем заказывать у специалистов технический план сооружения газопровода, нужно убедиться, что участок земли подходит под предстоящие задачи. Законом определены ограничения в области пользования землей с имеющимся газопроводом, что связано с повышенной взрывоопасностью транспортируемой среды.
ООО «Мир Кадастра» предлагает свои услуги застройщикам и частным лицам.

Наши специалисты готовы в срочном порядке составить технический план на линейное сооружение, расположенное над/на и под землей, а также на архитектурные и другие объекты. Стоимость услуг можно уточнить по телефону 8-905-259-67-68

Источник: https://rukadastr.ru/texnicheskij-plan-na-gazoprovod/

Постановка газопровода на учёт. Как это сделать? Подводные камни..

Техплан газопровод

Газопровод, будь то высокого или низкого давления – это важнейшая часть инфраструктуры любого поселка, СНТ, поскольку этот объект регламентируется множеством законодательных актов, он подвергается в дальнейшем и более тщательной проверке.

Кроме того, газовые трубы представляют собой источник повышенной опасности и тем самым становятся объектом еще более пристального внимания контролирующих органов.

Именно поэтому важно все верно оформить с правовой точки зрения: грамотно оформить земельный участок под газопроводом, поставить газопровод и все составные части в виде ГРП на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности на газопровод как линейноесооружение.

Технические планы

Еще до момента подачи заявки на постановку газопровода на кадастровый учет следует заняться составлением грамотного технического плана. Существует некая правовая неопределенность, несмотря на большое количество актов и указов, является ли такой объект недвижимостью или исключительно техническим сооружением.

Поэтому для составления подобного технического плана следует привлекать кадастровых инженеров, обязательно имеющих опыт в работах этого типа.

Кроме того, необходимо заказывать технический план в специализированной компании, которая имеет в штате как аттестованных при Росреестре кадастровых инженеров, так и опытных геодезистов.

Необходимо учитывать также, что наземный и подземный трубопровод – это два совершенно разных типа объекта. В случае, когда газовое обеспечение имеет подземный тип, могут понадобиться геологические исследовательские работы, а значит, в итоге стоимость работ увеличится.

Разделяют также два типа газопровода – высокого и низкого давления. Конструктивно они имеют множество различий, по-разному обслуживаются и проверяются. Поэтому для них необходимо составлять раздельные технические планы. Целесообразно сразу же заказывать и план участка земли, чтобы совместить эти виды работ.

Особую сложность представляет собой газопровод как линейное сооружение в густонаселенных жилых объектах. Его главная особенность состоит в том, что из-за своей протяженности газопровод проходит сразу через несколько участков с разными владельцами. Поэтому очень важно учесть информацию о межевании земельных территорий и верно отразить ее в итоговом техническом плане.

Одним из Приказов Министерства Экономического развития четко определяется, как именно должен быть составлен технический план на любые линейные сооружения, к которым относятся и газовые трубы.

Оформлять документы следует как на отдельную зону трубопровода в границах одного кадастрового округа, так и на весь объект в целом.

Именно поэтому технический план таких объектов очень сложен в исполнении: при прокладке труб используется кратчайший маршрут, но при этом никто не учитывает земельные границы, а потому план может занимать тысячи страниц в распечатанном виде.

Особые требования предъявляются к таким частям документа как Описание расположения сооружения на выделенном участке и Заключение кадастрового инженера. В последнем должно указываться общее число зон, которое можно выделить в едином сооружении с указанием точного номера каждого кадастрового округа.

Кадастровый учет

Технический план на газопровод – не самый востребованный тип документа, так как ввод в строй газопроводов в эксплуатацию производится разумеется намного меньше чем тех же индивидуальных жилых домов, но без него невозможно обойтись при постановке на кадастровый учет.

Простой пример: оформлять права на земельный участок с такой инфраструктурой по закону нельзя, пока газопровод не отражен в документах кадастровой палаты. В свою очередь, в обязательный пакет документов план входит всегда. Это касается как частных, так и муниципальных земельных участков.

Особенно важно подтвердить собственность регистрацией в кадастре как можно более оперативно.

Кроме плана технического характера для государственной регистрации потребуется также подтверждение того, что земля под газопроводом уже находится в собственности того, кто оформляет в собственность и само линейное сооружение, если земля не в собственности, единственная возможность поставить на кадастровый учет новый газопровод- зарегистрировать долгосрочную аренду земельного участка.

К сожалению, на сегодняшний день кадастровым законодательством недостаточно точно описана процедура постановки на учет газовых сетей и сооружений. Поэтому нередко у инженеров этого ведомства возникают вопросы и в ходе изучения предоставленного пакета документов, и затем в процессе осмотра объекта на месте.

Наличие всех обязательных документов еще не гарантирует успешного завершения процедуры, инженеры могут запросить дополнительные справки и подтверждения данных. Поэтому процесс внесения данных в кадастр и дальнейшей регистрации часто затягивается.

Провести процедуру учета часто невозможно без профессиональных геодезистов и кадастровых инженеров, состоящих в СРО.

Чтобы ускорить весь процесс бюрократических согласований и даже непосредственно строительства, регистрацию газопровода можно начинать даже тогда, когда он еще не полностью достроен. Это немного сложнее, но такая практика существует.

В таком случае необходимо будет кроме технического плана предоставить некоторые дополнительные чертежи, строительную и проектную документацию, определенные разделы сметы.

Также кадастровая палата может впоследствии уточнить данные относительно самого газопровода и участков, находящихся под ним. Эта процедура аналогичная изменению существующей записи в государственном Реестре недвижимости, но технически она гораздо более сложна.

И еще одно условие постановки газопровода на кадастровый учет, независимо, низкого он или высокого давления- обязательна проектная документация на  газопровод, изготовленная проектным бюро, состоящим в СРО.

Стоимость работы

В каждом отдельно взятом случае цена технического плана будет определяться индивидуально. В первую очередь, на итоговую стоимость повлияет протяженность объекта. Это очевидный фактор, который вытекает из самого определения линейного сооружения. Во-вторых, сложность конструкции также повлияет на расценки кадастровых инженеров.

Самыми дорогими с этой точки зрения будут геодезические работы.

Если это новое инженерное сооружение, могут потребоваться геологические изыскания, ели же трубы уже старые или план необходимо скорректировать, придется применить специальное оборудование для их поиска и точного исследования местоположения, а также исследование материалов линейного сооружения с обязательной выдачей технического заключения.

Если уже существует какая-либо официальная документация на газопровод, на участок земли, это существенно упрощает задачу инженера и снижает стоимость работ. Но даже если нет никакой базовой информации, технический план можно создать буквально с нуля и в приемлемые сроки, если обратиться к профессионалам с опытом подобных работ.

Итог, вы построили газопровод, прежде чем его зарегистрировать в ЕГРН, необходимо вначале поставить на кадастровый учет. Для постановки газопровода на кадастр понадобится технический план (техплан), составленный аттестованным при Росреестре кадастровым инженером, состоящим в СРО. Также необходимы геодезические изыскания и проект на газопровод как на линейное сооружение.

Наши геодезисты и кадастровые инженеры, имеющие опыт составления техплана на газопровод, в кратчайшие сроки составят технический план на любой газопровод в Москве или Московской области, и гарантированно поставят газопровод на кадастровый учет и зарегистрируют в ЕГРН.

Источник: https://www.co-grad.ru/kak-pravilno-postavit-gazoprovod-na-uchjet.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.