Судебный запрос в росреестр о предоставлении сведений

Суды не обязаны соблюдать требования к форме запроса сведений из ЕГРП – Верховный суд России

Судебный запрос в росреестр о предоставлении сведений
05.07.2015 08:05

 Верховный Суд России высказался по вопросу о том, обязаны ли суды соблюдать требования к форме запроса о сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленные приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 мая 2010 г. N 180.

 Соответствующие разъяснения содержатся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015 (Обзор).

 В разделе “Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике” Обзора этому посвящен “Вопрос № 12”.

 Распространяются ли на запросы судов требования к форме запроса о сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, установленные подзаконным нормативным правовым актом органа, осуществляющего функции по нормативному правовому регулированию в сфере отношений по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

 ОТВЕТ. Частью 1 ст. 6 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ “О судебной системе Российской Федерации”, ч. 8 ст. 5 Федерального конституционного закона от 7 февраля 2011 г. N 1-ФКЗ “О судах общей юрисдикции в Российской Федерации”, ст. 7 Федерального конституционного закона от 28 апреля 1995 г.

N 1-ФКЗ “Об арбитражных судах в Российской Федерации” установлена обязательность законных распоряжений, требований, поручений, вызовов и других обращений судов, а также мировых судей для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц, неукоснительное их исполнение на всей территории Российской Федерации.

 Нормы ст. 57, ч. 2 ст. 249, ч. 1 ст. 292 ГПК РФ и ст. 66, ч. 6 ст. 200 АПК РФ закрепляют за судом полномочия по ходатайству стороны или другого лица, участвующего в деле, а в определенных законом случаях и по своей инициативе истребовать необходимые для правильного разрешения дела доказательства.

 Неисполнение судебных актов, невыполнение требований судов общей юрисдикции и арбитражных судов влечет ответственность в виде наложения штрафа (ч. 3 ст. 57 ГПК РФ, ч. 9 ст. 66 АПК РФ), что, однако, не освобождает соответствующее лицо от обязанности представить истребуемое доказательство (ч. 4 ст. 57 ГПК РФ, ч. 11 ст. 66 АПК РФ).

 В соответствии с п. 7 ст. 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г.

N 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” орган, осуществляющий функции по нормативному правовому регулированию в сфере отношений по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, устанавливает порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

 Во исполнение приведенных выше положений приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 14 мая 2010 г.

N 180 утвержден Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – Порядок), согласно пп.

2 и 3 которого необходимо заполнение специально установленной данным Порядком формы запроса, содержащейся в приложении к Порядку и размещенной на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет и Едином портале.

 Однако подзаконные нормативные правовые акты, принимаемые органом, осуществляющим функции по нормативному правовому регулированию в сфере отношений по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не относятся к нормативным правовым актам, определяющим порядок судопроизводства, и не могут устанавливать требования к порядку судопроизводства, процедуре истребования доказательств и форме процессуальных документов.

 В связи с этим требования, установленные подзаконными нормативными правовыми актами, в том числе Порядком, к форме направления запросов о сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на запросы судов, в производстве которых имеются дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями, не распространяются.

 Таким образом, в случае необходимости истребования сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в целях правильного и своевременного рассмотрения дела суд выносит соответствующее определение, которое в силу свойства обязательности судебных актов должно быть исполнено органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Следует отметить, что позиция Минэкономразвития России и Росреестра по данному вопросу была прямо противоположной, и в течение уже многих лет правоприменительную практику пытались привести к тому, чтобы правоохранительные органы и суды соблюдали установленную форму запроса. В то же время, во избежание привлечения должностных лиц Росреестра к ответственности за неисполнение законного требования соответствующего должностного лица об истребовании информации, к исполнению принимались все запросы, в том числе не соответствующие установленной форме.  Однако, после данного разъяснения Верховного Суда, вероятнее всего попытки Росреестра добиться соблюдения правоохранительными органами установленной формы запроса потерпят неудачу, так как они могут теперь занимать аналогичную позицию, указывая на то, что Минэкономразвития России не вправе регулировать вопросы, связанные с осуществлением процессуальной деятельности в рамках уголовного или административного производства.

 С текстом Обзора можно ознакомиться по ссылке.

« Назад

Источник: http://kadastrdon.ru/news/news_post/sudy-ne-obyazany-soblyudat-trebovaniya-k-forme-zaprosa-svedeniy-iz-yegrp-verkhovnyy-sud-rossii

Запрос к информационному ресурсу ЕГРП – бланк 2020 года, форма

Судебный запрос в росреестр о предоставлении сведений

Согласно действующему правовому регулированию сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации.

Вся информация об объектах недвижимости и заключенных с ними сделках хранится в единой базе Росреестра, доступ к которой открыт для каждого гражданина РФ.

Согласно действующему законодательству можно направить запрос в ЕГРП и получить информацию о том или ином объекте недвижимости. А как можно сделать это, и что писать?

Понятие

Как для компаний, так и для физических лиц доступ к базе данных Росреестра открыт, и каждое заинтересованное лицо может отправить соответствующий запрос и получить информацию о том или ином объекте недвижимости. Необходимость получения выписки из ЕГРП возникает в ряде случаев.

В основном подобная необходимость возникает при заключении различных договоров, объектом которых является недвижимое имущество (купля-продажа, дарение, залог и т.д.).

Выписка содержит информацию не только о собственнике того или иного недвижимого имущества, но и о наличии обременений и зарегистрированных прав третьих лиц (например, залог или аренда).

Действующее законодательство тщательно регулирует порядок и правила получения сведений из единой базы Росреестра.

Основным нормативно-правовым актом, регулирующим данную сферу правоотношений, является ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”.

Но кроме данного законодательного акта эта сфера правоотношений получила свое регулирование в:

Также необходимо знать о том, что законодательная база недавно изменилась, и с 01.01.2017г. Росреестр начал выдавать выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) вместо выписки из ЕГРП.

Основания

Основанием для предоставления сведений из базы данных Росреестра служит соответствующее заявление.

В частности, необходимо предъявить соответствующий документ и запросить выписку из ЕГРП.

Только на основании предъявленного заявления Росреестр предоставит интересующие заявителя сведения. Об этом указано в ст. 63 ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”.

Также необходимо помнить о том, что при предъявлении заявления необходимо соблюдать все обязательные законодательные требования, иначе заявитель получит отказ.

Предоставление сведений

Согласно действующему правовому регулированию заявители могут получить сведения из единой базы Росреестра различными способами, которые представлены ниже.

Через интернет

Это является наиболее удобным способом получения сведений из ЕГРП. Ведь подать заявление на получение соответствующей информации можно в онлайн режиме, что делает данную процедуру более легкой.

Для этого достаточно:

  • зайти на официальный сайт Росреестра;
  • выбрать категорию о получении выписки из ЕГРП;
  • заполнить все необходимые данные и ждать ответа.

Как правило, выписка в этом случае предоставляется в течение 3-5 рабочих дней.

Но если заявитель решил воспользоваться данным способом получения сведений, он все равно должен оплатить сумму государственной пошлины.

В электронном виде

Если предъявить заявление о получении выписку из ЕГРП в онлайн режиме, то документ будет отправлен заявителю в электронном виде.

В этом случае необходимо знать о том, что подобный документ не имеет какой-либо юридической силы и несет лишь ознакомительный характер.

Он не может в дальнейшем быть использован при заключении сделок с недвижимостью, так как он не подписывается и на нем не ставится печать. Если заявитель намерен в дальнейшем заключить сделки с объектом недвижимости, то желательно воспользоваться другими способами получения информации.

Другие способы

Получить выписку из ЕГРП можно также в отделении Росреестра. Для этого необходимо предъявить соответствующее заявление и оплатить сумму государственной пошлины. Это – обязательное законодательное требование.

При этом необходимо помнить о том, что выписка, полученная данным способом, содержит полный перечень информации, именно поэтому многие государственные органы требуют именно данный документ для осуществления различных действий или для заключения различных сделок.

Но данный документ имеет юридическую силу исключительно в течение 10 дней с момента его получения.

Образец формы запроса в росреестр о предоставлении сведений

А какие особенности имеет форма запроса в Росреестр? Ниже приведены характерные черты Данного документа для недвижимого имущества и земельных участков.

На недвижимое имущество

Чтобы получить выписку о недвижимом имуществе (в том числе квартиры, собственного дома), необходимо заполнить бланк заявления. В нем нужно указать данные об объекте недвижимости, касательно которого нужно получить информацию.

Пример документа можно посмотреть тут.

Если запрос отправляется в онлайн режиме, необходимо помнить о том, что электронная выписка из Росреестра об объекте недвижимости не содержит полной информации. Чтобы получить все сведения, необходимо предъявить запрос непосредственно в отделении Росреестра.

На земельный участок

Росреестр может дать информацию также о земельном участке. В этом случае тоже необходимо предоставить данные, которые дают возможность идентификации земельного участка.

Заявитель может предъявить как электронный запрос, так и заявление непосредственно в отделении Росреестра.

Информация о земельных участках открыта и предоставляется полностью в обоих случаях.

О том, как оформить выписку из ЕГРП с печатью, написано тут.

А как нужно предъявлять запрос о предоставлении сведений содержащихся в ЕГРП бланк 2017 года где найти?

В частности, если запрос предъявляется непосредственно в отделении Росреестра, необходимо предъявление следующих документов:

Также необходимо оплатить государственную пошлину и предъявить квитанцию об ее оплате вместе с заявлением (о необходимости уплаты государственной пошлины говорится в ст. 63 ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”).

Запрос в Росреестр не может быть составлен в произвольной форме. Для этого есть специальный бланк, форма которого утверждена действующим законодательством. Бланк можно получить во время обращения в отделение Росреестра.

Многих интересует вопрос о том, кто может обратиться за информацией в ЕГРП, и как узнать информацию о собственнике объекта недвижимости или о наличии имущества у того или иного гражданина или компании?

На сегодняшний день информацию из ЕГРП можно получить в онлайн режиме. Существующий сервис дает возможность лишь получения общедоступных данных, содержащихся в базе Росреестра. Соответственно, сформировать запрос о предоставлении этих данных может не только собственник имущества, но и любое лицо.

Некоторые данные на объект недвижимого имущества могут быть предоставлены только собственнику или его представителю.

К числу подобных данных можно отнести содержание правоустанавливающих документов, копии этих бумаг и т.д. Соответственно для получения подобной информации необходимо предъявить доверенность. В тексте доверенности нужно указать все полномочия, которые имеет представитель.

В частности, необходимо указать следующие полномочия:

При предъявлении заявления доверенное лицо также должно предоставить доверенность и копию своего паспорта.

Источник: http://prosud24.ru/zapros-k-informacionnomu-resursu-egrp/

Как обратиться в Росреестр с заявлением или запросом?

Судебный запрос в росреестр о предоставлении сведений

Большинство юридически значимых действий и событий, связанных с недвижимостью, требуют обращения в Росреестр: за предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН); совершением учётно-регистрационных действий и др.

Законом установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в Росреестр. Сведения из ЕГРН предоставляются Росреестром по запросу.

О том, как правильно оформить и подать заявление или запрос, и пойдёт речь в данном материале.

1.1. Форма заявления или запроса

Форма заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество утверждена приказом Минэкономразвития РФ (Приложение 1 к приказу Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 920).

Форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН, зависит от содержания и способа получения запрашиваемых сведений. Формы запросов также утверждены приказом Минэкономразвития (Приложения 1,2,4 к приказу Министерства экономического развития РФ от 23 декабря 2015 г. № 968).

1.2. Плата за предоставления сведений из ЕГРН и госпошлина за совершение учётно-регистрационных действий

За предоставление сведений ЕГРН взимается плата, размеры которой установлены Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 № 291.

Обратите внимание!Уникальный идентификатор начисления (УИН) платежа формируется и выдаётся заявителю только после подачи запроса. Он зависит от способа подачи запроса (Приказ Минэкономразвития РФ от 23 декабря 2015 г. № 967, приказ Минэкономразвития РФ от 23 декабря 2015 г. № 968.

Если запросов несколько, то каждый запрос нужно оплатить отдельным платежным документом.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Плату за предоставление сведений из ЕГРН нужно осуществить в течение 7 календарных дней после получения идентификатора начисления платежа. Реквизиты для перечисления платежа можно найти на официальном сайте Росреестра.

За государственный кадастровый учёт госпошлина не взимается.

За государственную регистрацию прав заявителю необходимо уплатить государственную пошлину. Размеры госпошлины за совершение регистрационных действий установлены статьей 333.33 Налогового кодекса РФ, если за совершение соответствующих регистрационных действий не установлены льготы.

Эти размеры зависят от вида объекта недвижимости, категории заявителя и некоторых других факторов. Если госпошлина не уплачена заявителем в течение 5 календарных дней после подачи заявления, такое заявление и прилагаемые к нему документы будут возвращены заявителю без рассмотрения.

При подаче заявления или запроса необходим паспорт, либо иной документ, удостоверяющий личность (для предъявления или приложения к пакету документов).

1.3. Способы подачи заявления или запроса

Обратиться в Росреестр с заявлением или запросом можно 3-мя способами:

  • лично;
  • по почте;
  • в электронном виде.

Каждый из перечисленных способов обращения имеет свои нюансы. О них и пойдёт речь в данном материале.

2. Как обратиться в Росреестр лично?

Этот способ предполагает подачу заявления в форме документа на бумажном носителе при личном обращении в любой офис Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы» (далее – МФЦ) по месту нахождения объекта недвижимости.

Запрос может быть подан в любой офис МФЦ на любой объект недвижимости на территории РФ.

Обратиться в МФЦ можно либо в порядке «живой» очереди, либо по предварительной записи на официальном сайте МФЦ РФ.

На этом же сайте можно ознакомиться с полным перечнем офисов МФЦ.

Важно! Для подачи заявления о регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории других регионов, можно лично обратиться в любой филиал Кадастровой палаты (экстерриториальный прием).

Обратиться в филиал Кадастровой палаты также можно в порядке «живой» очереди и по предварительной записи.

Для личной подачи запроса о предоставлении сведений из ЕГРН существует дополнительная возможность – услуга выездного приёма Кадастровой палаты.

Для того, чтобы обратиться в Росреестр лично, необходимо выполнить следующие шаги:

Шаг 1 – посетить любой офис МФЦ и обратиться к специалисту приема, предъявив паспорт, либо иной документ, удостоверяющий личность.

Если Вы действуете по доверенности от физического лица или юридического лица, то при подаче документов должна быть предъявлена нотариально удостоверенная доверенность.

Шаг 2 – заполнить заявление или запрос.

Вы можете заполнить формы заявления или запроса самостоятельно либо воспользоваться услугами, предоставляемыми специалистами МФЦ (Кадастровой палаты в случае экстерриториального приёма). Такая услуга оказывается бесплатно.

Шаг 3 (в случае подачи заявления) – приложить к заявлению документы, необходимые для проведения государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Состав пакета документов зависит, прежде всего, от повода обращения в Росреестр и других обстоятельств.

Шаг 4 – заплатить госпошлину (для заявления) или внести плату (для запроса) в размере и по реквизитам, указанным специалистом МФЦ (Кадастровой палаты).

Шаг 5 – получить выписку из ЕГРН и документы способом, указанным Вами в заявлении.

Важно! В приеме документов при личном обращении Вам могут отказать, если:не установлена личность лица, обратившегося с заявлением;
2. не предъявлен документ, удостоверяющий личность лица, обратившегося с заявлением;
3. лицо, представляющее заявление отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность.

3. Как направить заявление почтой?

Ещё один способ подачи заявления или запроса в Росреестр – их направление в форме документов на бумажном носителе почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимого имущества.

Направляем заявление или запрос почтой:

Шаг 1 – самостоятельно заполнить форму заявления (приложение 1 к приказу Минэкономразвития РФ от 08.12.2015 № 920).

Шаг 2 (для заявления) – засвидетельствовать у нотариуса подлинность своей подписи на заявлении и удостоверить сделку (договор) с объектом недвижимости. Запрос о предоставлении сведений не требует обязательного нотариального удостоверения подписи.

Шаг 3 – приложить к заявлению или запросу:

  • копию документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель);
  • копию документа, удостоверяющего личность физического лица – представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица);
  • оригинал нотариально удостоверенного договора по сделке с недвижимостью (для заявления).

Шаг 4 – отправить заявление и прилагаемые к нему документы посредством почтового отправления с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении в адрес территориального органа Росреестра.

Шаг 5 – получить уведомление на указанный Вами в заявлении адрес электронной почты или номер мобильного телефона о сформированном номере заявления (запроса), а также всю необходимую информацию для оплаты госпошлины за регистрацию или внесения платы за предоставление сведений.

Шаг 6 – по указанным реквизитам и в указанном размере оплатить госпошлину за регистрацию (в течение 5 дней) или внести плату за предоставление сведений (в течение 7 дней).

Шаг 7 – получить выписку из ЕГРН и документы (если направлялось заявление) способом, указанным Вами в заявлении.

4. Как обратиться в Росреестр в электронном виде?

Заявление в электронном виде подается через:

  • Единый портал государственных и муниципальных услуг «Госуслуги»;
  • официальный сайт Росреестра.

Внимание! Заявление и прилагаемые к нему документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (ЭП).

Последовательность действий при обращении в Росреестр в электронном виде такая:

Шаг 1 – зайти на Единый портал государственных и муниципальных услуг и выбрать услуги Росреестра либо зайти на сайт Росреестра.

Шаг 2 – на сайте Росреестра в разделе «Электронные услуги и сервисы» выбрать необходимую услугу («Кадастровый учет и регистрация прав (единая процедура)», «Государственный кадастровый учет» либо «Государственная регистрация прав»).

Шаг 3 – руководствуясь инструкцией сайта, заполнить форму заявления.

Шаг 4 – загрузить файлы электронных документов или электронных образов документов, прилагаемых к заявлению, в паре с файлами ЭП.

Шаг 5 – проверить введенные данные.

Шаг 6 – подписать заявление ЭП.

Шаг 7 – получить сформированный номер заявления и сохранить его для дальнейшего отслеживания статуса.

Шаг 8 – получить на указанный Вами в заявлении адрес электронной почты уведомление с кодом платежа для оплаты государственной пошлины.

Шаг 9 – пройти по ссылке, указанной в уведомлении, и сформировать квитанцию.

Шаг 10 – оплатить госпошлину удобным для Вас способом.

Шаг 11 – получить выписку из ЕГРН на указанный Вами в заявлении адрес электронной почты в виде ссылки или в форме электронного документа.

Остались вопросы – мы ответим! Задать вопрос.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/vladeilegko/kak-obratitsia-v-rosreestr-s-zaiavleniem-ili-zaprosom-5d8c4809f73d9d00b0666999

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.