Согласно выписке из егрн

Содержание

Выписка из ЕГРН и ЕГРП: в чем разница и как правильно заказать отчет

Согласно выписке из егрн

ЕГРН, ЕГРП, ГКН — с этими аббревиатурами знакомы многие, кто покупал или продавал недвижимость. В статье расскажем, как они расшифровываются, чем отличаются, а также где заказать актуальный отчет об объекте.

До 2017 правительство хранило всю информацию о недвижимости в стране в двух базах данных: Едином государственном реестре прав (ЕГРП) и Государственном кадастре недвижимости (ГКН).

В первом можно было узнать имена собственников и общие характеристики объекта, а также обременения, которые на него действуют.

В ГКН хранили технические характеристики, например, тип недвижимости, кадастровую стоимость и информацию о перепланировках. 

Госорганы тратили много времени на работу двух баз, иногда сведения в них дублировались. Чтобы получить полную информацию об объекте, гражданам приходилось заказывать сразу две выписки. Чтобы оптимизировать работу госорганов и упростить получение услуг, с 1 января 2017 года две базы объединили в одну — Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В чем разница между егрн и егрп

ЕГРП — устаревший реестр, который уже не обновляется. Всю информацию из этой базы данных правительство перенесло в ЕГРН. Записи из старого реестра частично хранились в бумажном, а частично — в электронном виде. Новую базу данных Росреестр полностью ведет онлайн. 

Такой способ работы безопасней — данные не потеряются и не пропадут, они хранятся на защищенных серверах Росреестра. Также он исключает риск мошенничества или ошибки. Выписки готовятся автоматически, и в них попадают только актуальные сведения из реестра. 

Для чего нужна выписка из ЕГРН

Выписка из ЕГРН — единственный способ узнать или подтвердить сведения о недвижимости. Она может понадобиться, чтобы:

  • проверить недвижимость перед покупкой или продажей,
  • доказать свои права на жилье в суде,
  • получить кредит под залог имущества,
  • оформить наследство или договор дарения.

Структура выписки из ЕГРН

Существует несколько видов выписок из ЕГРН. В статье рассмотри, что можно узнать из двух популярных видов выписок: об основных характеристиках и зарегистрированных правах, а также о переходе прав собственности.

В выписке об основных характеристиках можно найти три обязательных раздела:

  • Характеристики объекта. В этом разделе перечислена основная информация о недвижимости, например, кадастровый номер, а также назначение и площадь. В выписке на земельный участок также можно найти кадастровые номера всех объектов, которые на нем зарегистрированы. Также здесь можно найти и адрес объекта. Если администрация еще не присвоила адрес, Росреестр может указать ориентир или название населенного пункта.
  • Права на объект. В этом разделе можно проверить, кому принадлежит недвижимость. 
  • Действующие обременения. Если на недвижимости есть обременения, аресты, залоги или ограничения, в этом разделе укажут сроки их действия, а также в пользу кого они установлены.

Если на недвижимость наложен арест, собственник не может ей распоряжаться. А вот продать объект с обременением можно. Главное — указать этот пункт в договоре.

В выписке на земельный участок можно найти еще два раздела:

  • Местоположение участка. Здесь вносят координаты границ участка, а также его схематичный план. Этого раздела может не быть, если земля не размежевана, или межевание проводили до 2009 года. 

С 1 января 2018 года нельзя продавать или дарить неразмежеванные участки. Если вы все-таки хотите приобрести такую землю помните, что межевание может занять несколько месяцев. Иногда в результате этой процедуры границы и форма участка сильно меняются.

  • Части земельного участка. Этот раздел появится, если участок поделен на части.

Еще один вид выписки — о переходе прав собственности. Ее заказывают, если хотят проследить историю владения. В такой выписке вы узнаете:

  • Кадастровый номер, адрес и вид недвижимости. 
  • Кто, когда и на каких основаниях был владельцем объекта с 31 января 1998 года. Если вы хотите узнать, кто был собственником до этой даты, придется обратиться в местную администрацию или БТИ.
  • Кто заказал выписку.

Преимущества отчета об объекте недвижимости 

Информация открыта всем. Раньше выписку из ЕГРП мог запросить только хозяин имущества. Сейчас это может сделать любой.

Все данные в одном документе. Не нужно обращаться в несколько инстанций и дважды платить госпошлину. Чтобы получить все сведения об объекте, достаточно заказать один отчет.

Разные виды отчетов. Вы можете выбрать ту выписку, которая нужна именно вам. Так, чтобы узнать историю владения, не обязательно заказывать полный отчет.

Как получить выписку из ЕГРН

Порядок получения выписки зависит от того, в каком виде вы хотите ее получить: электронном или бумажном. 

Как получить бумажную выписку из ЕГРН

  1. Придите в офис Росреестра или МФЦ и напишите специальное заявление. Не забудьте взять с собой паспорт.
  2. Оплатите государственную пошлину.

    Стоимость пошлины зависит от вида выписки, а также от того, кто ее заказывает: физическое лицо или юридическое.

  3. Забрать готовую выписку можно в том же офисе Росреестра или МФЦ.

Заявление можно отправить в Росреестр заказным письмом по почте. В этом случае к письму нужно приложить копию квитанции об оплате пошлины.

Если вам нужен отчет с актуальной информацией об объекте недвижимости и реальном собственнике, то вы можете заказать отчет на Контур.Панораме. Просто укажите, какой объект вы хотите проверить, и сервис автоматически составит отчет на основе данных из Росреестра.

Источник: https://kontur.ru/reestro/spravka/589-vipiska_egrn_egrip

Что такое выписка из ЕГРН: кто и как может ее получить

Согласно выписке из егрн

Выписка из ЕГРН – документ, который обязательно нужно иметь при любых сделках с недвижимостью. Узнайте, что он собой представляет, когда требуется и как его получить.

Краткое содержание

ЕГРН – это Единый государственный реестр недвижимости, база, в которой хранится полная информация о недвижимости на территории страны. Она была сформирована в 2017 году, соответственно содержит данные об объектах, право собственности на которые было оформлено с этого периода.

До этого времени подобная информация хранилась в ЕГРПН – Едином государственном реестре прав на недвижимость, а характеристики жилых площадей – в ГКН, государственном кадастре недвижимости.

С начала 2017 года базы ЕГРПН и ГКН были объединены в ЕГРН, справка стала содержать более полную информацию, а ее получение упростилось. На сегодняшний день заказать выписку может как юридическое, так и физическое лицо.

Она требуется для подтверждения прав собственности владельца, а также его юридических прав на объект недвижимости.

Выписка из ЕГРН может понадобиться:

  • перед покупкой/продажей недвижимости – для подтверждения законности владения жилплощадью и чистоты планируемой сделки;
  • перед приватизацией – чтобы зарегистрировать объект и поставить его на государственный учет;
  • перед инициированием судебного производства в случае необходимости доказывания своих прав на жилье;
  • перед постановкой в очередь на улучшение жилищных условий – как подтверждение нуждаемости;
  • перед оформлением залогового кредита – документ подтверждает право заемщика на передачу имущества банку в качестве обеспечения;
  • перед проведением сделки дарения либо оформлением наследства – документ необходим для регистрации перехода права собственности от старого владельца к новому.

Срок действия выписки ограничен внесением значимых изменений в характеристики объекта недвижимости, но органы, требующие предъявления документы, требуют, чтобы он был получен не ранее, чем за 30 дней до предоставления.

Виды выписок из ЕГРН

В соответствии с п. 2 Приказа Минэкономразвития России от 20.06.2016 № 378, установлены формы выписок из ЕГРН, удостоверяющие:

  • ключевые характеристики и зарегистрированные права на запрашиваемую жилплощадь;
  • переход права собственности;
  • дату поступления в регистрирующий орган ходатайства о постановке на государственный кадастровый учет и/или госрегистрации прав, а также сопутствующих документов;
  • территорию с особыми требованиями к использованию, публичный сервитут, участки, на которых расположены объекты наследия культуры, зоны, характеризующиеся опережающим развитием в социально-экономическом направлении, участки зонального развития в РФ, игорные зоны, лесничество, особо охраняемые участки с природным наследием, экономические зоны особого характера, охотничьи угодья, проекты межевания участков, границы: береговые и водных объектов;
  • рубежи между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов.

В соответствии с ч.5 ст. 7 №218-ФЗ, сведения из ЕГРН являются общедоступными и должны предоставляться по запросу любых лиц. Исключение составляют данные, доступ к которым ограничен федеральными законодательными актами.

Согласно ч. 6 ст. 7 №218-ФЗ, информация из ЕГРН является постоянной, не подлежит уничтожению или изъятию. Если изменились данные об объекте недвижимости, новые сведения вносятся в базу с сохранением прежних.

Что содержится в выписке

Согласно Приложению №1 Приказа №378, выписка из ЕГРН состоит из 5 разделов.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

В верхней части можно найти информацию о:

  • типе объекта;
  • реквизитах выписки и дате ее формирования;
  • кадастровом номер объекта и квартала, где он находится;
  • дате постановки на кадастровый учет и назначения кадастрового номера;
  • государственном учетном номере, назначенном до обращения, если существовал до образования ЕГРН;
  • адресе недвижимости, согласно данным, выданным муниципалитетом;
  • общей квадратуре без разделения на жилую и нежилую;
  • наименовании, например, в случае с квартирой, пишется, что это помещение жилого типа;
  • назначении – необязательный пункт, решение об указании данного пункта принимается кадастровым специалистом;
  • номере этажа – также не является обязательным пунктом и прописывается, согласно внутреннему регламенту компании;
  • типе жилого помещения;
  • кадастровой стоимости – прописывается, согласно результатам последней оценки;
  • кадастровых реквизитах иных объектов, в пределах которых находится недвижимость – в данной графе прописывается номер дома;
  • видах разрешенного использования;
  • информации об отнесении объекта к определенному виду жилых помещений – например, муниципальному, служебному и т.д.;
  • статусе записи: она будет актуальной, если недвижимость была поставлена на учет после 2007 года, актуальной, ранее учтенной, если раньше и временной, если подавались документы на постановку жилья на кадастровый учет, но регистрация прав не производилась;
  • дополнительных отметках: будут заполняться при отсутствии права собственности или поэтажного плана, устранении технической ошибки и т.д.;
  • получателе выписки: ФИО заявителя;
  • ФИО сотрудника, сформировавшего документ.

Во второй части содержатся сведения о владельцах и обременениях, наложенных на жилье.

Здесь прописывается:

  • правообладатель – гражданин, владеющий жильем на любом праве, если это государственный или муниципальный объект, графа не заполняется;
  • сведения о государственной регистрации права – прописывается вид права, дата и номер регистрации права в Росреестре;
  • документы-основания, предоставленные при регистрации права собственности (договор купли-продажи/дарения, свидетельство о праве наследования и т.д.), графа заполняется только в том случае, если выписка заказывается владельцем квартиры или его доверенным лицом;
  • ограничение прав и обременение при наличии – указывается тип ограничения (аренда, ипотека и т.д.), дата и реквизиты госрегистрации, срок ограничения, лицо, в пользу которого оно устанавливается, основание госрегистрации;
  • права требования, заявленные в судебном порядке – при наличии;
  • информация о возражении в отношении заявленного права – при наличии;
  • данные о решении об изъятии объекта для государственных нужд – при наличии;
  • сведения о невозможности регистрации без личного участия собственника – заполняется при наличии соответствующего ходатайства от владельца;
  • правопритязания и информация о полученных, но не обработанных ходатайствах о регистрации права;
  • данные о проведении регистрации сделки, права без согласия третьего лица, например, если не было предоставлено необходимое разрешение органов опеки и попечительства, второго супруга и т.д.

Части 3 и 4 заполняются, если объектом собственности выступает земельный участок или строения, расположенные на нем.

В пятой части расписывается поэтажный план. По усмотрению работника регистрирующего органа отражается только квартира либо весь этаж.

Как получить онлайн

Есть разные способы, как сделать выписку из ЕГРН. Ее можно получить по личному обращению непосредственно в Росреестр или в МФЦ. Это классический вариант, но не самый удобный, так как придется посещать регистрирующий орган дважды: сначала заполнить заявление и представить документы, а потом забрать готовую выписку.

Удобнее заказать документ по интернету. Сделать это можно через разные сервисы.

Через сайт Росреестра

При использовании данного способа нужно:

  1. Зайти на главную страницу регистрирующего органа.
  2. Ввести данные по объекту, по которому требуется информация: кадастровый номер (можно найти в документах на недвижимость) либо адрес. Первый вариант надежнее, так как по адресу не всегда система находит нужный объект.
  3. Выбрать тип выписки, проставив галочки в соответствующих местах: срочную (350 рублей) или полную (950 рублей). Также можно отдельно заказать историю владению, содержащую информацию обо всех сделках с объектом с 1998 года (700 рублей) и справку о кадастровой стоимости недвижимости (190 рублей).
  4. Указать электронный адрес, на который будет выслана выписка после оформления. Также можно ввести номер телефона, если нужно получить сообщение о готовности документа.
  5. Оплатить услугу: выбрать счет списания, указать его реквизиты, сумму к списанию и нажать на кнопку оплаты.

Если заказана срочная выписка, она придет на почту в течение 5-30 минут, в редких случаях возможна задержка до 72 часов. Когда требуется полная выписка, время ожидания увеличивается до 3-х рабочих дней. Но это все равно быстрее, чем личное обращение в Росреестр, когда на получение документа требуется 7-9 дней.

Документы заверяются электронной подписью и имеют полную юридическую силу. При получении на почту нужно учитывать, что документ с подписью отправляется отдельным файлом.

Госуслуги

Напрямую через Портал заказать выписку не получится, система только переведет на сайт Росреестра, где будет оформляться заявление на выдачу выписки онлайн.

Нужно:

  • зайти на сайт Госуслуги;
  • в разделе «Услуги» выбрать раздел «Органы власти», далее «Росреестр»;
  • в открывшемся меню выбрать вариант предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН;
  • далее «Получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости».

После этого откроется страница с подробной инструкцией порядка получения выписки через Росреестр. Если пользователь согласен на них, нужно перейти на сайт регистрирующего органа, предоставив ему возможность обработки личных данных и заказать выписку стандартным образом.

Сторонние ресурсы

Также в интернете можно найти различные сервисы, через которые можно заказать выписку из ЕГРН онлайн, например, ЕГРП365. Здесь можно получить выписку таким же упрощенным способом, как через Росреестр, указав кадастровый номер или адрес.

Заявки выполняются в течение 2-24 часов, о статусе готовности заявитель извещается через СМС. Выписка об объекте и о переходе прав стоит 390 рублей, справка о кадастровой стоимости – 219 рублей.

Таким образом, выписка из ЕГРН – документ, который может потребоваться в различных ситуациях, поэтому процедура его получения максимально упрощена.

Источник: https://zenfinansist.ru/fingramota/props/vypiska-iz-egrn

Формы и виды выписок из ЕГРН – сроки действия выписки из ЕГРН

Согласно выписке из егрн

Заказывая оформление выписки в ЕГРН, гражданин должен четко понимать, какой вид выписки ему необходим. В зависимости от целей реализации документа, форма и вид его могут быть разными.

Рассмотрим, чем отличаются выписки, какими они могут быть и для чего их можно получить, а также расскажем, в какой срок изготавливают документ и нужно ли будет платить за срочность оформления выписки из ЕГРН.

статьи:

Выписки из ЕГРН на землю и на объект недвижимости или здание – в чем разница?

Документация на два объекта недвижимости — земельный участок или здание, жилой дом — имеет в большей степени различные характеристики.

Документ оформляется на каждый объект недвижимого имущества, поэтому на каждый объект будет дано свое описание.

Образец доверенности на получение выписки ЕГРН на недвижимость или участок земли другим лицом

Разница в выписке на землю и на здание существенна.

Отметим, в чем она заключается:

  1. В местоположении объектов. С одной стороны, можно отнести адресные данные к схожей информации, но это не так. Например, земельный участок будет обозначен в выписке по-другому, нежели квартира или здание. Еще один пример: в выписке обязательно будет отмечено, как располагается участок по отношению к соседним участкам, как проходит граница.

  2. В назначении объектов. Квартира или дом будут отнесены к жилым помещениям, а земельный участок — к не жилым. Категорию землепользования также указывают, что не скажешь про здание, к которому эта характеристика не относится.
  3. В этажности. В документе будет обозначен этаж только для квартиры.
  4. В форме выписки.

    Как правило, в выписке на землю прикладываются дополнительные страницы с указанием точного местоположения объекта, техническим планом, а в выписке на жилое здание нету дополнительных данных.

В других моментах выписки могут иметь схожую информацию – например, сведения о собственнике или имеющихся обременениях.

Подробнее мы рассматривали, какие данные хранит в себе документ ЕГРН.

Исключением является общая выписка, оформленная на отдельного гражданина. В ней могут быть перечислены все объекты недвижимого имущества, которыми он владеет, а также обозначена информация о каждом объекте. В таком документе есть и схожая информация, и различная.

Бумажная и электронная форма выписок из ЕГРН

Форма выписки из ЕГРН может быть бумажной и электронной. Как таковых, различий в этих выписках нет, разница лишь в способе получения документа.

Бумажный документ можно получить такими способами:

  1. Обращаясь лично в МФЦ.
  2. Придя в офис Росреестра и кадастровой службы.
  3. Заказав почтовое отправление.

Электронную версию документа можно получить только одним способом — так:

Шаг 1. Зайдите на официальный сайт Росреестра.

Шаг 2. Пройдите регистрацию в системе и откройте личный кабинет.

Шаг 3. Выберите раздел «Получить выписку из ЕГРН…»

Шаг 4. Определитесь, какая выписка вам необходима и заполните запрос.

Шаг 5. Перед подачей запроса, проверьте, чтобы был указан верный способ предоставления сведений – «Ссылка на электронный документ».

Шаг 6. Дождитесь, когда на указанный вами е-майл придет письмо с ссылкой.

Также получить электронную форму выписки можно в личном кабинете на сайте Росреестра, именно туда и придет оповещение о готовности документа.

По содержанию выписки будут одинаковы. Что в электронной выписке на объект недвижимого имущества, что в бумажной, будут прописаны общедоступные сведения из ЕГРН, предоставляющиеся по запросу любому гражданину.

Заметьте, электронную документацию заказывают для того, чтобы подтвердить наличие прав на недвижимость, либо для проверки ново-внесенных сведений.

Юридической силой электронная выписка обладает в такой же степени, что и бумажная.

Виды выписок из ЕГРН, согласно приказу 378

Документация, оформленная в Росреестре или Кадастровой палате, может быть разных типов.

Главный перечень выписок перечислен в Приказе Минэкономразвития под номером975, который был утвержден 25 декабря 2015 года и пересмотрен 5 февраля 2018 года.

Есть и дополнительный перечень выписок, который предусмотрен Приказом Минэкономразвития под номером 378, утвержденным 20 июня 2016 года, и отредактированным в тот же день, что и предыдущий документ.

Согласно этому документу, основной список дополняется такими видами выписок:

  1. Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект.
  2. О переходе прав на объект.
  3. О правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты.
  4. О дате получения службой Росреестра заявления о кадастровой учете и регистрации прав.
  5. О зонах с особыми условиями использования территорий и т.д.
  6. О границах между субъектами РФ, муниципальными образованиями и населенными пунктами.

Самые распространенные — первые четыре вида. Именно их чаще всего оформляют россияне в Кадастровой палате.

Виды выписок из ЕГРН, согласно приказу 968

Приказ Минэкономразвития под номером 968, принятый 23 декабря 2015 года, утверждает формы возможных выписок ЕГРН.

В соответствии с этим правовым актом, россияне могут получить выписку в:

  1. Бумажной версии.
  2. Электронном варианте.

Первый документ должен быть заверен подписью специалиста, а также на нем должна стоять печать органа, который его изготовил. На втором варианте обязательно стоять усиленная квалифицированная электронная подпись той организации, которая выдавала выписку.

Также в Приказе №968 вы сможете узнать об утвержденных способах получения выписок, мы их рассматривали выше.

Для чего можно использовать разные виды выписок из ЕГРН?

Вид выписки зависит напрямую от целевого использования документа.

Выделим актуальные  причины, согласно которым граждане РФ нуждаются в выписках ЕГРН:

  1. Для подтверждении своих прав на объект недвижимости.
  2. Для удостоверения «чистой» сделки.
  3. Для указания наличия или отсутствия обременений.
  4. При совершении какой-либо сделки с объектом недвижимости.

    Выписка, как и свидетельство о собственности раньше, теперь будет обязательно.

  5. Для оспаривания сделки в суде и доказательства своих доводов.
  6. При определении налоговых обязательств.
  7. При фактическом разделе объекта.

  8. Для оформления кредитных обязательств, где в качестве залога выступает имущество гражданина.
  9. При судебных разбирательствах. Суд может сам запросить такую выписку.

Выписка может быть оформлена и в других случаях.

Главное, чтобы вы понимали и смогли объяснить специалисту, для чего она вам необходима.

Важно: Оформить выписку сможет любое заинтересованное лицо, не только собственник.

Сроки действия разных видов выписок из ЕГРН – где и как можно заказать срочную выписку?

Документ – неважно, в какой форме или виде он оформлен – будет изготавливаться в течение 1-3 дней.

Нет понятия «срочности» при оформлении документации в Росреестре, срок создания один, его не могут продлить или сократить.

Некоторые частные организации предоставляют возможность получения срочной выписки, но очень важно не наткнуться на мошенников. Специализированные компании должны иметь доступ к ФГИС ЕГРН – то есть, к общей системе, где хранятся данные.

Конечно же, электронный документ изготавливается быстро — даже в день обращения его можно получить. А вот бумажная версия создается дольше.

Что касается сроков действия выписки, то отметим следующее:

  1. Выписка из ЕГРН, независимо от целей дальнейшего использования, будет действительная в течение 1 месяца, или 30 календарных дней.
  2. По истечение указанного срока выписка не потеряет своей силы, но ее не примут в госучреждениях и финансовых организациях. Выписку можно оставить себе в подтверждение своих прав на объект недвижимого имущества.

  3. Срок действия может быть установлен индивидуально в каждой организации свой, но следует опираться на общий период действия.
  4. Период действия не зависит от категории лица, которому был выдан документ. Для физических и для юридических лиц срок один.

Законодательно срок действия любой выписки из ЕГРН ограничен только актуальностью.

Помните, чем раньше вы подадите готовую выписку, тем больше вероятность, что информация будет актуальной и ее не потребуют переделать.

Заметьте, выписка платная. О стоимости можно прочесть в нашей статье, перейдя по ссылке,тут

Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/useful/1018-formy-vidy-vypisok-egrn-sroki-dejstviya-vypiski-egrn.html

Какие бывают выписки из ЕГРН?

Согласно выписке из егрн

С 2017 года Правительством РФ был принят ФЗ-218, регулирующий госрегистрацию недвижимого имущества и утверждающий выписку из ЕГРН как правоустанавливающий документ по любому недвижимому объекту. Данная официальная бумага отображает действительные сведения обо всех объектах, поставленных на кадастровый спецучет.

Выписки из ЕГРН – виды, способы получения с 2018 года

Согласно Приказу Минэкономразвития №975, выписки могут отличаться по форме и содержанию, поэтому они формируются по категориям. Ниже обсудим каждый из вариантов подробнее.

Какие бывают виды выписки из ЕГРН? 

Виды выписок из ЕГРН утверждены приказом Минэкономразвития №378. Сегодня существуют справки:

  • о правах на квартиру/дом/гараж и основных показателях;
  • о переводе прав на владение объектом;
  • о правах конкретной личности на находящуюся в его распоряжении недвижимость;
  • о дате, когда в Росреестре недвижимость была поставлена официально на кадастровый учет и произошла официальная регистрация прав собственности;
  • о зонах, предусматривающих использование земельных участков на особых условиях;
  • о разграничениях между ведомственными образованиями, городами/поселками и субъектами государства;
  • о дееспособности правообладателя.

Для простых граждан России актуальными являются первые две категории справок. 

Способы получения официальной бумаги

Приказом №968, изданным в 2015 году, зафиксированы разные формы получения информации из ЕГРН. Сведения могут представляться:

  • на бумаге, где расписывается и ставит печать представитель госоргана;
  • в электронном формате, когда документ удостоверяется электронной подписью регистрирующего госоргана.

Независимо от того, на бумаге или в электронном виде будет представлена информация, документ во всех случаях сохраняет свою юридическую значимость. Также в Приказе №968 утверждены варианты получения всех видов документа. Рассмотрим их подробнее:

  • Личное обращение в Росреестр либо же к работникам МФЦ. В каждом из таких случаев заявитель получает на руки документ в бумажном виде. 
  • Запрос через интернет. На спецресурсе в онлайн-режиме дается заявка на получение документа в электронном виде. Заявитель получает документ в виде файла на свою электронную почту.
  • Получение прав на извлечение информации из ФГИС ЕГРН.

К сведению! В 2018 году любые виды выписок из ЕГРН можно запросить через ресурс Госуслуг только при условии, что заявитель пройдет на этом же сайте проверку (верификацию). Только после этого лица-заявители смогут получать требуемые им бланки, подтвержденные цифровой подписью заказчика.

В зависимости от цели получения, сведения, взятые из ЕГРН, будут отличаться. Разберем их подробнее.

Справка о правах на объект и его характеристиках

В этот документ включается общая информация, содержащаяся в ЕГРН, по требованию заявителя. Может отражаться:

  • официальное подтверждение постановки дома/гаража/квартиры на кадастровый спецучет и снятие с него;
  • подтверждение наличия права на владение собственностью;
  • занесение в реестр изменений в уже ранее зарегистрированный объект.

Учитывая тип объекта, в данном документе могут содержаться:

  • номер кадастрового учета и время регистрации, техпараметры недвижимости, адрес, квадратура, назначение и прочее;
  • сведения о собственнике, тип правообладания, дата, когда проводилась регистрация прав, наличие обременений и ограничений по владению домом/квартирой/наделом земли;
  • план расположения недвижимости (помещений) и места расположения.

В данную форму с 2017 года включается вся информация с кадастрового паспорта, поэтому в документе присутствует текст и графические изображения. Кроме того, в бумагу заносится кадастровая цена недвижимости, данные по точкам межевания, период запуска объекта в эксплуатацию и прочее.

Вид выписки из ЕГРН о переводе прав на владение объектом

Основная цель этой официальной бумаги заключается в предоставлении сведений о моменте возникновения официального права собственности на конкретный объект, а также о его переходе или аннулировании. В него включаются такие данные:

  • номер кадастра, вид недвижимости и адрес его регистрации;
  • тип правообладания, величина доли и другое;
  • время, когда право собственности перешло к другому человеку.

К сведению! В ФЗ-218 (ст. 62, ч. 13 и ч. 14) сказано, что ради сохранения политики конфиденциальности, право на получение информации из базы Росреестра дается только владельцу недвижимости или его доверенному лицу.

Справка о правах конкретной личности на находящуюся в его распоряжении недвижимость

С помощью данного документа можно получить ценные сведения о наличии недвижимых объектов у конкретного гражданина в настоящий момент и за пройденное время. такой выписки будет следующим:

  • по запросу заявителя формируется период владения правами на дом/квартиру/участок/гараж;
  • заносятся все характеристики по объекту (номер кадастрового учета, вид недвижимости, адрес, целевое назначение, квадратура и прочее);
  • отображаются данные по праву владения (вид, долевое участие, когда произошла регистрация или прекращение);
  • излагается информация о наличии ограничений.

В документе отмечаются сведения только о наличии недвижимости у заданного лица. Если заявителя интересует информация по конкретной дате, то об этом следует указать в запросе.

Чем отличаются выписки ЕГРН от ЕГРП и кадастрового паспорта?

До 2016 года гражданин РФ при необходимости мог получить сведения о правах на владение недвижимостью из Госреестра ЕГРП, а сведения о самой недвижимости формировались отдельно в кадастровом паспорте на дом, квартиру, землю и т.д.. Сегодня, с принятием нового закона ФЗ-218, все эти сведения возможно получить в выписке из ЕГРН. Таким образом, можно констатировать, что новый документ значительно расширен, благодаря объединению нескольких баз данных.

В чем отличие между справкой на квартиру и на земельный участок?

Правила выдачи выписок, несмотря на разнообразие объектов, проводятся по общим требованиям. Но содержание их может иметь значительные отличия. Для сравнения можно рассмотреть выписку на земельный участок и квартиру:

  • В сведениях для участка земли будет отмечено целевое назначение и тип разрешенного пользования.
  • В сведениях на квартиру будет отмечен план по этажам и размещение земельного участка в отношении к соседним, в выписку на здание будет заносится местоположение земельного надела.

Земельный участок с домом представляют собой два недвижимых объекта, поэтому выписка из ЕГРН для них будет состоять из двух документов – в одном характеристики участка, в другом характеристики дома. Особенность содержания документа, подтверждающего права определенного лица, заключается в том, что она формируется только из перечня объектов, которые находятся в собственности человека.

Изменения в законодательстве

С принятием ФЗ-218, с марта 2018 года государство разрешает проводить сделки с недвижимостью только при условии постановки ее на официальный кадастровый спецучет в госслужбе Росреестра.

Поэтому собственникам недвижимости, оформившим на нее право владения до 2013 года, потребуется зарегистрировать спецобъекты, поставив их на кадастровый спецучет, если они планируют совершать какие-либо сделки со своей недвижимостью.

 Госпошлина за выписку из ЕГРН – плата за предоставление сведений из ЕГРН Координаты участка по кадастровому номеру – как узнать координаты границ Для чего нужен кадастровый паспорт – что содержит и нужен ли он сейчас

Источник: https://egrn365.ru/articles/kakie_byvayut_vypiski_iz_egrn/

Виды выписок из ЕГРН их особенности и предназначение

Согласно выписке из егрн

С начала 2017 года для осуществления любых операций с недвижимым имуществом и проверки данных по конкретному объекту можно оформить выписку ЕГРН.

Она содержит актуальную и объемную информацию, касающуюся недвижимого имущества, которое зарегистрировано и внесено в кадастровый реестр. Оформить документ может либо один из собственников недвижимости, либо заинтересованное лицо.

Чтобы информация была точнее, лучше всего оформлять документ непосредственно перед совершением сделки.

На нашем сервисе можно быстро оформить электронную версию справки из ЕГРН. Для этого достаточно отправить онлайн-заявку на наш сайт. Электронная версия имеет такой же юридический статус, что и бумажная.

Но, справка в бумажном варианте оформляется только при личном обращении в ближайший специализированный центр.

Срок подготовки и выдачи электронного варианта справки составляет несколько минут, а выписку на бумаге придётся ждать намного дольше.

Форма заказа выписки из ЕГРН

Далее рассмотрим существующие разновидности выписок из ЕГРН, которые регламентируются разными документами.

Виды выписок из ЕГРН, предусмотренные приказом от 20.06.2016 № 378

Любое лицо может оформить справку ЕГРН, но доступные сведения, содержащиеся в ней, могут быть разными. Объем открытых данных зависит от разновидности документа.

Рассмотрим виды выписок из ЕГРН, регламентированные Приказом Минэкономразвития №  378:

1. Выписка об основных характеристиках и правах на объект, которая предоставляет сведения, доступные каждому заинтересованному лицу. Её оформляют для следующих операций:

  • регистрация объекта в кадастровом реестре или его снятие с учета;
  • подтверждение права владения на объект;
  • внесение в ЕГРН данных об объекте, который ранее был учтен.

Выписка об основных характеристиках и правах на объект содержит текстовую составляющую и графическую (кадастровый паспорт).

Учитывая разновидность объекта недвижимости выписка об основных характеристиках и правах на объект может содержать следующие данные:

  • сведения об объекте (кадастровый номер, дата регистрации, адрес, площадь, предназначение и прочее);
  • сведения о правах на объект (ФИО владельца, форма права собственности, номер и дата регистрации права, существование ареста или других обременений на объект);
  • описание и план расположения помещений на объекте;
  • кадастровая цена;
  • дату ввода в эксплуатацию;
  • точки границ и прочее.

2.Выписка о переходе прав на объект, которая содержит данные о переходе, возникновении или приращении прав на недвижимость.

Выписка о переходе прав на объект содержит следующие данные:

  • информация об объекте (разновидность, адрес, кадастровый номер);
  • сведения о собственниках с учетом новых владельцев;
  • разновидности и размеры долей владения;
  • дата и номер регистрации перехода прав.

Персональная информация о собственниках предоставляется только ограниченному списку лиц, это может быть собственник или уполномоченный представитель, действующий по доверенности.

3. Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты в настоящее время и в прошлом.

Данный документ содержит информацию о наличии у конкретного лица прав собственности на недвижимость с уточнением разновидности этих прав и размеров долей.

Сведения предоставляются за определенный промежуток времени с указанием видов объектов, адресов, площади, кадастровых номеров и предназначения недвижимости. Также в выписке должна указываться информация о существующих ограничениях и обременениях.

  1. Выписка о дате получения заявления о кадастровом учете и регистрации прав.
  2. Выписка о зонах и территорий с особыми условиями использования.
  3. Выписка о границах между субъектами РФ, муниципальными органами и населенными пунктами.

Виды выписок из ЕГРН, предусмотренные приказом от 23.12.2015 № 968

Согласно Приказу № 968 справка ЕГРН может предоставляться в следующих видах:

  • электронная выписка, которая оформляется в режиме онлайн и подтверждается электронной подписью регистратора;
  • справка на бумажном носителей, подтвержденная подписью регистратора и печатью уполномоченного органа.

Электронная версия выписки оформляется гораздо быстрее бумажной и имеет такое же юридическое значение.

Указанные способы получения справки позволяют каждому заинтересованному лицу самостоятельно выбирать способ оформления и получения документа.

Источник: https://xn----8sbfcjvouugq1j.xn--p1ai/vidy-vypisok-iz-egrn-2/

Примеры выписки из ЕГРН Росреестра на квартиру, дом, земельный участок | Образец выписки

Согласно выписке из егрн

Определен рекомендуемый образец выписки из ФГИС ЕГРН, согласно Приказу Министерства экономического развития РФ № 968, вступившего в силу с 1 января 2017г.

В ознакомительных целях, мы предоставляем примеры выписки из ЕГРН. Вы можете просмотреть образец электронной выписки Росреестра об основных характеристиках объекта недвижимости, образец выписки из ЕГРН о переходе права собственности, а также пример выписки кадастрового плана территории.

Здесь представлены не просто образцы выписок, а настоящие документы, полученные посредством информационно-сервисного портала «Реестры России».

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома – 230 руб!

Заказать выписку из ЕГРН!

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка – 230 руб!

Проверить земельный участок

Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках квартиры – 230 руб!

Проверить квартиру!

Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости – 230 руб!

Заказать выписку о переходе прав онлайн!

Электронная цифровая подпись (ЭЦП или ЭЦ) – это электронный файл, который содержит программный код. Этот файл имеет расширение .SIG (на примере, как человекочитаемый файл ПДФ имеет расширение .PDF). Этот файл не предназначен для чтения, но если Вы попытаетесь открыть его текстовым редактором, то увидите примерно такое изображение, как представлено на иллюстрации ниже.

Вы можете проверить файл ЭЦП на соответствие подписанного им документа, т.е. подтвердить правовую значимость полученной выписки на официальном сайте Росреестра по следующей инструкции:
Что такое ЭЦП Росреестра в Выписке из ЕГРН?

Наравне с файлом ЭЦП, электронная выписка Росреестра в формате .XML не предназначена для чтения обычными текстовыми редакторами и представляет собой определенный компьютерный код. Для примера, на иллюстрации Вы можете увидеть, как выглядит файл выписки .XML в открытом виде.

Подчеркнем, что имея файл выписки в формате .XML и файл ЭЦП в формате .SIG – Вы в любой момент можете перевести Вашу выписку из ЕГРН в человекочитаемый вид (ПДФ) на официальном сайте Росреестра. Для этого, ознакомьтесь с инструкцией:
Как проверить электронную подпись Выписки?

После объединения Реестра Прав и Кадастра Недвижимости, такой отдельный документ, как “выписка ЕГРП”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 2).
Ниже представлен образец выписки ЕГРП, которая выдавалась Росреестром до 01 января 2017 года.

Устаревший образец выписки ЕГРП представлен исключительно в ознакомительных целях.

Если Вам необходимо получить актуальные данные о правообладателях недвижимости, Вам необходимо заказать “Выписку из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости”, или, чтобы ознакомиться с историей правообладателей – “Выписку из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости”

Выписка из ЕГРП. Детально о документе.

Такой отдельный документ, как “кадастровый паспорт”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 1).
Ниже представлен образец кадастрового паспорта, который выдавался Росреестром до 01 января 2017 года.

Мы предоставили образец Кадастрового паспорта исключительно в ознакомительных целях. Если Вам нужен актуальный “Кадастровый паспорт”, то это означает, что Вам нужна “Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости”!

Выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта. Детально. С 01 января 2017 года, такой отдельный документ, как “Свидетельство о государственной регистрации права”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 2).
Данный документ больше не выдается!

В примерах представлены “Свидетельства о праве собственности” с разными типами обозначения регистрации объекта: условный номер и кадастровый номер (соответственно). Если Вам нужно апредоставить “Свидетельство о собственности”, то это означает, что Вам нужна “Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости”!

Информационно-сервисный портал «Реестры России» предоставляет «Личный кабинет» пользователя для каждого нашего зарегистрированного клиента, где Вы, в удобной истории заказов всегда имеете доступ к необходимым документам. Файлы Ваших выписок надежно защищены и хранятся на нашем сервере 120 календарных дней.

Станьте нашим клиентом!

Примеры выписки из ЕГРН предоставлены исключительно в ознакомительных целях! Это настоящие документы, данные которых действительны на момент получения информации (согласно Федеральному закону №218ФЗ). В образцах выписки, личные данные собственников объектов недвижимости скрыты, согласно политике конфиденциальности портала «Реестры России».

Источник: https://rosreestr.online/primery_vypiski_egrn

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.