Росреестр портальный номер обращения

Содержание

Портал Росреестра. Поиск материалов, справочная служба, сервисы

Росреестр портальный номер обращения

Любой объект недвижимости должен быть зарегистрирован, иначе никаких манипуляций с ним нельзя произвести. Это касается купли-продажи, аренды, передачи по наследству или акта дарения, а также других процедур, предусмотренных законодательством.

Если недвижимость или земельный участок не зарегистрированы, значит, о них нет данных в Федеральной службе картографии. Тогда гражданину потребуется доказать свое право собственности и получить официальные бумаги, это подтверждающие. Ранее для этого необходимо было обращаться в офис территориальных органов.

Теперь же можно воспользоваться онлайн-услугами, которые предоставляет портал Росреестра.

Официально публичный сервис был открыт в 2011 году. Однако понадобилось много времени, чтобы он заработал исправно. Для того чтобы каждый гражданин мог воспользоваться услугами веб-портала, пришлось отрегулировать работу сервиса.

Официальный портал Росреестра

Федеральная служба относится к исполнительным органам, которые подчиняются непосредственно Министерству экономического развития РФ, а также могут контролировать арбитражных управляющих, организации по оцениванию и прибегать к помощи местных органов самоуправления, если в том будет необходимость. Открытие официального портала позволило разгрузить работников Росреестра, сделав предоставление услуг гражданам более удобным.

Данный ресурс представляет собой онлайн-сайт, на котором предоставляются некоторые онлайн-сервисы для граждан РФ.

Кроме этого, на ресурсе предоставляются сведения информационного характера, которые помогают пользователям получить ответы на наиболее распространенные вопросы.

Здесь же можно ознакомиться и с положениями, касающимися законодательных норм оформления недвижимости и земельных участков.

Возможности портала Росреестра

Официальный сайт Росреестра является разработкой, созданной специально для физических, юридических лиц и специалистов в области картографии, геодезии и представителей других организаций, специализация которых связана с недвижимостью и земельными участками. Основные возможности портала позволяют:

  • получить данные информационного характера;
  • ознакомиться с Федеральными законами;
  • узнать о сроках и стоимости исполнения услуг;
  • заказать определенные процедуры онлайн;
  • следить за исполнением заказанного сервиса.

Структура официального портала Росреестра содержит множество пунктов, которые позволяют пользователям легче ориентироваться в системе и находить нужную информацию без необходимости обращаться к работнику Федеральной службы лично.

Структура портала Росреестра

Попадая на сайт, гражданин видит, что он грамотно наполнен соответствующим контентом, который разделен на 6 подразделов, а также содержит отдельные сервисы:

  • физическим лицам;
  • юридическим лицам;
  • специалистам.

Такое разделение позволяет пользователю быстро определить, в какой категории следует искать необходимые онлайн-сервисы и информацию.

Внутри шести подразделов содержатся тематические данные. В зависимости от названия категории, можно найти сведения, которые относятся к:

  • деятельности организации;
  • положениях Росреестра;
  • обратной связи с сотрудниками Федеральной службы;
  • пресс-центру.

Кроме этого, есть возможность написать письмо лично руководителю. Это может быть заявление о некомпетентности конкретного сотрудника или сообщение о факте взяточничества, а также благодарственные письма и прочие.

Помимо основной информации, которая заключается в положениях о полномочиях и деятельности организации, портал Росреестра предлагает также полезные публикации, которые рассказывают об особенностях проведения некоторых процедур, содержат данные по изменениям в законодательстве, касающихся недвижимости и земельных участков.

Особенности сайта Росреестра

Возможность заказывать услуги и проверять готовность исполнения заявок, не выходя из дома, является не единственным преимуществом официального портала. Помимо стандартных разделов и предложений, ресурс предлагает пользователям осуществлять поиск по самому веб-сайту, зарегистрироваться в личном кабинете, а также следить за новостями в популярных социальных сетях.

Для людей со слабым зрением администрация предусмотрела возможность посетить зеркало онлайн-ресурса в виде версии для слабовидящих. Туда включена вся та же информация, что и в обычную пользовательскую версию.

Дополнительные возможности

Поисковая система официального сайта Росреестра

Несмотря на доступность портала Росреестра и понятную навигацию, у пользователей все же могут возникнуть сложности с использованием портала.

Поскольку информации очень много, хоть она и размещена упорядочено, отыскать необходимый документ или публикацию бывает не так просто. Именно поэтому разработчики добавили внутреннюю поисковую систему.

Она выглядит, как и большинство известных поисковиков, но осуществляет поиск по материалам, которые содержатся только на самом сайте.

Поиск материалов на сайте Росреестр

Достаточно ввести ключевой запрос, и система выдаст все релевантные совпадения, из которых пользователю останется только выбрать подходящий вариант. Необходимо помнить, что допущенные ошибки в словах снижают вероятность отыскать нужные сведения. Об этом следует помнить, если найти информацию долгое время не получается.

Поиск материалов по земельному участку

Справочная служба онлайн-портала Росреестра

Поскольку на изучение всех материалов уходит довольно много времени, а законодательные документы не отличаются простым языком, у гражданина могут возникнуть определенные вопросы, ответы на которые он не сможет найти на портале Росреестра. В таком случае, следует обратиться в справочную службу.

В отличие от многих других сайтов, здесь не работает техническая поддержка, которая компенсирована возможностью оставить отзыв и позвонить в справочную службу. Связаться с диспетчером можно по многоканальному бесплатному для России телефону, который указан сразу в «шапке» веб-сайта.

Кроме данной услуги пользователям предоставляется еще один номер – телефон доверия. Позвонив, граждане могут сообщить о нарушениях прав человека, некомпетентности, даче взятки и прочих случаях законодательных нарушений. Таким образом, сотрудники Федеральной службы заботятся о соблюдении порядка во время обслуживания граждан.

Электронные сервисы Росреестра

Стоять в очереди долгое время в офисах территориальных отделений исполнительной службы больше нет нужды.

Отправить заявку на переоформление или регистрацию, или же другим вопросам, касающихся кадастрового управления или геодезии, можно через специальные электронные сервисы портала Росреестра.

Благодаря проведению исследований и проверке возможности перенести некоторые процедуры в режим онлайн, веб-сайт предлагает следующие сервисы, доступные как юридическим и физическим лицам, так и специалистам:

  • получение ЕГРН сведений;
  • проверка статуса поданной заявки;
  • получение данных из фонда кадастровой оценки;
  • ЕГРН выписка о кадастровой стоимости;
  • Реестр кадастровых инженеров.

Кроме этих услуг, которые доступны всем категориям граждан, есть еще некоторые, которые относятся к определенной категории.

Физические лица могут рассчитать на портале Росреестра размер налога на имущество. Сервис осуществляется через Федеральную налоговую службу России.

Специалистам пригодится для эффективной работы доступ к базе данных со справочной информацией по недвижимости и земельным участкам.

Следует отметить, что в каждом разделе для соответствующей категории есть рубрика «Популярные запросы». В ней содержится информация по наиболее частым запросам пользователей. Таким образом, остается только отыскать интересующие сведения и получить исчерпывающий ответ. Если же что-то остается непонятным, то можно обратиться к справочной службе. Ее телефон указан сразу вверху сайта.

Преимущества онлайн-услуг Росреестра

Федеральная служба предоставляет не только возможность заказать сервисы онлайн, но и выездное обслуживание. Услуга еще не слишком популярна, но достаточно удобна для, например, домохозяек или бизнесменов, у которых часто не хватает времени на то, чтобы оформить соответствующие бумаги.

Несмотря на то, что личный визит гражданина не требуется, многим пользователям все же приходится обращаться к специалисту, чтобы узнать сроки исполнения запроса, а также цену услуг. Больше в этом нет необходимости, ведь на портале Росреестра можно узнать всю информацию по выбранной услуге.

Для этого достаточно заполнить соответствующую форму и получить все данные о том, когда будет исполнена заявка. Также гражданам подскажут, как и где можно оплатить госпошлину на конкретную услугу.

Подача онлайн-заявки является одним из наиболее удобных способов заказать конкретную услугу или несколько. Во-первых, сделать это можно круглосуточно.

Во-вторых, нет необходимости записываться на прием или лично являться в офис для заполнения документов на оформление запроса. Все это существенно экономит время гражданина.

При этом за оформление онлайн-заявки не предусмотрен дополнительный пошлинный сбор, что делает сервис еще более привлекательным.

Портал Росреестра позволяет гражданам использовать для обращения только ПК, ноутбук или другое устройство, на котором удобно работать, с доступом к интернету. Навигация не вызовет затруднений, а если не получается отыскать нужную информацию, то можно воспользоваться поисковой системой, встроенной в сайт, или позвонить в справочную службу.

Источник: https://rusreestr.su/portal/

Электронная регистрация сделок с недвижимостью в Росреестре

Росреестр портальный номер обращения

Если вы купили недвижимость или получили ее в дар, нужно зарегистрировать переход прав собственности от старого хозяина и к новому. В статье расскажем, для чего нужна такая регистрация, как провести ее онлайн и насколько это безопасно.

Государство отслеживает всю недвижимость в России. Таким контролем занимается специальный госорган — Росреестр. Он ведет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в котором хранит все данные о домах, квартирах и земельных участках. Например, кадастровый номер, площадь, а также имя собственника. 

Если у жилья появился новый хозяин, он должен переоформить недвижимость на себя. Для этого он подает в Росреестр заявление на регистрацию и пакет документов. Сделать это можно в отделении ведомства, МФЦ или в электронном виде через интернет.

Электронная регистрация прав собственности

При электронной регистрации участники сделки отправляют все необходимые документы в Росреестр онлайн.

В электронном виде можно оформить практически любые виды сделок, например, куплю-продажу, долевое участие или дарение, а также покупку недвижимости в ипотеку.

Провести электронную регистрацию можно самостоятельно на сайте Росреестра или с помощью посредника. Посредником может быть нотариус, агентство недвижимости, застройщик или банк.

Электронная подпись для регистрации прав собственности

Если вы хотите оформить сделку онлайн, вам не обойтись без квалифицированной электронной подписи (КЭП). Единственное исключение — если сделку оформляет нотариус, подробнее об этом мы расскажем ниже.

КЭП — это виртуальный аналог рукописной подписи. Если вы подпишете ей электронный документ, он приобретет юридическую силу. Такую подпись можно получить только в удостоверяющих центрах (УЦ), которые получили аккредитацию Минкомсвязи. Для этого нужно подготовить пакет документов. Каждый УЦ может запросить свой список, но чаще всего нужны только заявление, паспорт и СНИЛС. 

После подачи документов будущий владелец должен удостоверить свою личность. Для этого он должен лично прийти в офис выбранного УЦ. Получить готовый сертификат подписи может только ее владелец. С 1 июля вместо себя нельзя отправить представителя с доверенностью, даже если она нотариальная.

Сэкономьте время на получении ЭП. Закажите выезд курьера домой или к себе в офис в Удостоверяющем центре Контура. Курьер удостоверит вашу личность, примет документы и выдаст токен. Выпустить подпись вы сможете самостоятельно на своем компьютере.

Полученная КЭП будет действовать в течение года. Так, если через несколько лет после покупки вы решите продать свою квартиру или купить еще одну, вам придется получать новую подпись. А если вы переживаете, что в течение года КЭП может воспользоваться мошенник, ее можно отозвать сразу после регистрации.

Как зарегистрировать переход прав собственности самостоятельно

Чтобы подать заявку на регистрацию самостоятельно, нужно создать личный кабинет на сайте Росреестра. Для этого можно использовать учетную запись портала Госуслуг. После регистрации нужно зайти в раздел «Государственная регистрация прав». В нем нужно заполнить электронное заявление и приложить необходимые документы:

  • договор, например, долевого участия или дарения,
  • сканы паспортов продавца и покупателя,
  • нотариальное согласие на продажу от мужа или жены, если продавец состоит в браке,
  • ипотечный договор,подписанный банком, если вы покупаете недвижимость в кредит.

Росреестр примет заявление и проверит все документы. Если он не найдет причин для отказа или приостановления регистрации, он переоформит права на нового собственника и отправит подтверждающие документы на указанную электронную почту.

Самостоятельная регистрация дешевле, в этом случае вам нужно оплатить только госпошлину — 2 000 рублей. Однако пользователи, которые оформляют сделку с недвижимостью впервые, могут  потратить много времени, чтобы разобраться, как работает сайт Росреестра. Еще придется запастись терпением: портал работает медленно и иногда может зависнуть.

Как зарегистрировать переход прав собственности через посредника

Участники сделки, которые не хотят тратить много времени и вникать во все тонкости регистрации, могут обратиться за помощью к посреднику. Такую услугу может оказать, например, застройщик или агентство недвижимости. 

Зачастую посредник не только занимается регистрацией, но и готовит все документы на покупку недвижимости. Также он выпускает электронные подписи участникам сделки. Продавцу и покупателю не придется предварительно получать КЭП офисе удостоверяющего центра, сотрудник посредника выпустит ее в день сделки в своем офисе.

После совершения сделки, посредник заполнит заявление на регистрацию и приложит к нему необходимые документы. Вам останется только подписать заявление.

Многие посредники отправляют документы не на сайте Росреестра, а в специальных сервисах. Это помогает упростить и ускорить работу с ведомством.

В течение 2-7 дней Росреестр проведет регистрацию и отправит готовые документы на электронную почту всех участников сделки.

Как зарегистрировать переход собственности с помощью нотариуса

Регистрация с участием нотариуса практически не отличается от регистрации с посредником. Нотариус также оформляет сделку под ключ: самостоятельно готовит документы для сделки, формирует заявку и отправляет ее в Росреестр. Единственное отличие — участникам сделки не нужно покупать КЭП. Заявление на регистрацию достаточно подписать электронной подписью нотариуса.

Зачастую вы можете самостоятельно решать, привлекать ли нотариуса для проведения и регистрации сделки. Но иногда без него не обойтись. Так, нотариус обязательно должен участвовать в сделке, если один из собственников младше 18 лет.

Сколько длится электронная регистрация

В среднем Росреестр оформляет сделку в течение 2-7 дней. Срок может увеличиться, если ведомство приостановит регистрацию, например, из-за ошибок в документах или данных. Некоторые сведения Росреестр запрашивает у госорганов самостоятельно, и если ведомство не получит ответ во время, регистрация может затянуться.

Электронная регистрация пройдет быстрее, если сделку удостоверил нотариус. В этом случае ведомство рассмотрит заявление в течение одного дня.

Плюсы и минусы электронной регистрации 

Одно из главных преимуществ электронной регистрации — удобство. Участникам сделки не нужно ехать в МФЦ дважды: чтобы подать заявление и забрать готовые документы. При желании заполнить заявление можно даже из дома. А если вы регистрируете переход прав через посредника, за один визит в его офис  сможете подписать договор, решить вопрос с оплатой и сразу отправить заявление в Росреестр. 

Электронную регистрацию выбирают и те, кто покупает недвижимость в другом городе. Продавец и покупатель участвуют в сделке на расстоянии, там, где им удобно.

Еще один плюс — скорость электронной регистрации. Регистратор может рассматривать бумажное заявление до 10 дней. В среднем электронное оформление сделки проходит в два раза быстрее.

Иногда электронная регистрация — это выгодно. Так, некоторые банки снижают ипотечную ставку, если покупатель решает оформить сделку онлайн. 

К минусам можно отнести дополнительные затраты. Если вы решите подать заявление на регистрацию в МФЦ или самостоятельно на сайте Росреестра, вам нужно заплатить только государственную пошлину — 2 000 рублей.

Но если вы привлечете на помощь посредника, его услуги нужно платить отдельно. В среднем, застройщики и агентства недвижимости просят за такую услугу 4-6 тысяч рублей, а банки — до 10 тысяч рублей.

Нотариусы отправляют документы в Росреестр бесплатно, вы платите только за оформление сделки.

https://www.youtube.com/watch?v=mLCxSLDPEck

При регистрации перехода прав в заявлении можно указать только один объект недвижимости. Если вы покупаете несколько объектов, например три участка или дом и землю, на которой он стоит, для каждого объекта придется готовить отдельную заявку. За каждую такую заявку придется платить отдельную пошлину. 

После регистрации вы не получите на руки бумажный документ с синей печатью. На электронную почту участников сделки придет выписка из ЕГРН с электронной подписью Росреестра.

Она подтвердит, что вы теперь собственник. Многие с подозрением относятся к электронным документам и считают их ненадежными.

Однако, если на них стоит электронная подпись, они имеют полную юридическую силу и их принимают все государственные органы.

Безопасно ли проводить регистрацию онлайн

Чтобы обезопасить покупателей и продавцов недвижимости, в 2019 году Правительство РФ усложнило электронную регистрацию. Изменения не коснулись тех, кто покупает жилье в новостройке или в ипотеку. Но если продавец недвижимости — физическое лицо, а сделка проходит без участия банка, регистратор потребует доказать, что участники сделки присутствовали на ней лично.

Раньше сделать это можно было только одним способом: перед сделкой продавец приходил в МФЦ и писал заявление, что согласен на электронную регистрацию.

У согласия на электронную регистрацию нет срока действия. Если вы написали заявление в МФЦ, провести электронную регистрацию можно в любое время, даже через год. Если вы передумали продавать жилье или решили зарегистрировать переход прав в МФЦ, согласие можно отозвать.

Теперь можно пригласить банк участвовать в сделке, даже если вам не нужен кредит. В этом случае банк не кредитор, а доверенное лицо регистратора.

Представитель банка приедет на сделку, удостоверит личности всех участников, после чего банк выпустит специальное уведомление, которое нужно приложить к заявлению на регистрацию.

В 2020 году такая услуга доступна только тем, кто проводит регистрацию через посредника. 

Вы можете заказать отчет об объекте недвижимости используя продукты Контура. Отчет формируется на основании актуальных сведений из ЕГРН.

Для физических лиц — получите отчет в среднем за 1 день с помощью Контур.Панорамы.
Для юридических лиц — заказывайте отчеты в любом объеме, а также регистрируйте сделки с недвижимостью онлайн в сервисе Контур.Реестро.

Источник: https://kontur.ru/reestro/spravka/578-electron_registracia

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.