Рента или завещание что выгоднее

Содержание

Как лучше наследнику получить недвижимость от родственника — по дарению или завещанию

Рента или завещание что выгоднее
Статья обновлена: 14 января 2021 г.

Здравствуйте. Статья написана именно для наследников, которым родители или другие лица хотят передать недвижимость. Опишу главные отличия, плюсы и минусы. Также разберу что труднее оспорить.

Сразу отвечу на главный вопрос — для наследника лучше, если недвижимость ему подарят, чем завещают. Это мое мнение по отношению к наследнику. И в статье я буду аргументировать его на основе законов и своего юридического опыта. Конечно, пройдусь и по минусам дарения. Но считаю, что они незначительны.

Когда наследник станет собственником — главное отличие

При дарении наследник сразу получает недвижимость в свою собственность. Достаточно оформить с дарителем договор дарения и отдать его на регистрацию. После сделки сделки наследник, а точнее одаряемый, уже считается собственником — п. 1 ст. 131 и п. 2 ст. 223 ГК РФ, и п. 1 и 2 ст. 14 Федерального закона о регистрации недвижимости. В этом главный плюс дарения для наследника.

При завещании наследник получает недвижимость только после смерти завещателя/наследодателя — п. 1 ст. 1114 ГК РФ. Но наследник должен эту недвижимость обязательно принять — п. 1 ст. 1152 ГК РФ.

Это не делается автоматически, ведь ему в течение 6 месяцев нужно прийти к нотариусу, подать нужные документы и получить свидетельство о принятии наследства — п. 1 ст. 1153, п. 1 ст. 1162 и ст. 1163 ГК РФ. После получения свидетельства наследник становится собственником.

Свидетельство потом нужно подать на регистрацию, делать сразу это необязательно.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.
Другие статьи

Перед дарением или завещанием советую проверить недвижимость на обременения.Если Вам подарят квартиру, Вы можете сразу проживать и прописаться в ней.

Что дешевле оформить

Чаще всего для наследника дешевле выйдет дарение, чем завещание. Только нужно учесть много нюансов. Даже если дарение выйдет дороже, то главное, что при нем наследник сразу получить недвижимость в свою собственность. Считаю, что здесь расходы не являются большим минусом.

В некоторых случаях договор дарения нужно обязательно оформлять у нотариуса. А это дополнительные траты. Прочтите — когда при дарении квартиры обязателен нотариус, отдельно при дарении доли. В обоих статьях есть примеры.

Здесь узнаете тарифы нотариуса при дарении квартиры, отдельно когда дарится доля. Тоже с примерами.

Если договор подойдет в простой форме, то его лучше оформить у юриста/риэлтора. Стоит 2 — 3 тысячи рублей. Еще госпошлина за регистрацию — 2 тысячи (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).

К тому же если одаряемый НЕ является дарителю близким родственником, то одаряемому придется заплатить налог в 13% от стоимости подаренной недвижимости — пп. 7 п. 1 ст. 228 и п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Если близким родственником, то налога не будет. Даритель не платит налог в любом случае. Очень внимательно прочтите эту статью — налог при дарении квартиры. Статья подойдет под любую недвижимость.

При завещании расходы другие. После смерти завещателя наследнику нужно прийти к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство. Нотариусу нужно заплатить госпошлину (не налог) за ее выдачу — пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ. Близким родственникам — 0,3% от стоимости наследуемой недвижимости, но не более 100 тыс.руб. Другим наследникам — 0,6%, но не более 1 млн.руб.

При дарении или завещании на услуги нотариуса есть льготы — п. 2 и п. 5 ст. 333.38 НК РФ.

Что с долгами

При дарении на наследника не переходят никакие долги дарителя — ни по коммунальным платежам, ни по кредитам и т.п. Нет такого закона. Единственное исключение — долги по кап.ремонту перейдут (п. 3 ст. 158 ЖК).

В договоре дарения нельзя указывать про переход долгов дарителя на одаряемого, даже когда они этого хотят. Такой договор точно не зарегистрируют, потому что даритель не имеет право ничего требовать взамен — п. 1 ст. 572 ГК РФ.

С завещанием все наоборот. Наследникам по завещанию или по закону переходят все долги наследодателя — ст. 1175 и 323 ЖК. Или принимай недвижимость с долгами или отказывайся от наследства.

Что легче отменить

Не путайте отмену дарения/завещания с их оспариванием. Это разные ситуации. Про оспаривание я написала ниже.

После того как наследник станет собственником недвижимости, даритель уже не имеет право просто так отменить договор дарения. Он не сможет прийти в орган регистрации и сказать, что передумал и требовать отдать недвижимость назад. После регистрации договора он просто бывший ее владелец.

Дарителю остается только два пути — попросить наследника заново передарить ему недвижимость или отменить его только через суд. Чтобы выиграть суд у него должны быть веские основания, простого желания тут недостаточно.

Даритель может отменить дарение через суд, если одаряемый покушался на его жизнь, жизнь его семьи и близких родственников или умышленно нанес дарителю телесные повреждения — п. 1 ст. 578 ГК РФ. Дарителю нужно все это доказать, причем письменно.

Насчет телесных повреждений, то он должен принести в суд медицинскую справку о причиненных побоях, заключенную экспертизу, судебное постановление об административном правонарушении или приговор на одаряемого, пригласить свидетелей.

Если было покушение, то приговор суда.

Завещание ничем не обязывает наследодателя. Он может в любой момент и по своему желанию отменить или изменить завещание. Или оформить новое, а старое завещание автоматически аннулируется — п. 1 и 2 ст. 1130 ГК РФ. Ничье согласие ему не потребуется. Также наследодатель может при жизни спокойно продать или подарить недвижимость, которое он ранее завещал.

Другие статьи

При дарении или завещании собственник квартиры должен подготовить документы. Например, выписку из ЕГРН и технический паспорт на квартиру.

Что легче оспорить

Даритель может через суд не только отменить дарение, но и оспорить. Опишу самые частые случаи.

Например, даритель может в иске указать, что в момент подписания договора не понимал значение своих действий, хоть он и дееспособен — п. 1 ст. 177 ГК РФ.

Тогда судья назначит судебно-психиатрическую экспертизу. Если эксперт укажет, что даритель мог не понимать, то договор признают недействительным.

Если даритель после сделки будет признан недееспособным или ограниченно дееспособным, то его опекун/попечитель может оспорить договор — п. 2 ст. 177 ГК. Судья и здесь назначит судебно-психиатрическую экспертизу.

Еще даритель может опираться на п. 1 и 2 ст. 178 ГК РФ. То есть докажет в суде, что он не понял суть сделки дарения. Например, думал что подписывает договор купли-продажи. Тут будет учитываться возраст дарителя, показания свидетелей. Это редкий случай, но положительные решения все-таки есть.

После смерти дарителя в суд могут подать его наследники. Ведь они являются заинтересованными лицами. Чаще всего они оспаривают на основе того же п. 1 ст. 177 ГК, т.е. даритель на момент сделки не понимал значение своих действий. Судья назначит посмертную судебно-психиатрическую экспертизу, где эксперт изучит медицинскую карточку дарителя. От заключения эксперта будет зависеть исход дела.

Или наследники в иске укажут, что даритель никакой договор не подписывал, его подпись поддельная — ст. 168 ГК РФ. Судья назначит почерковедческую экспертизу. Эксперт сравнит подпись дарителя в договоре и в других документах.

При завещании практически все тоже самое, что и с дарением. Завещание обычно оспаривают наследники после смерти наследодателя. Обычно они в иске указывают, что наследодатель в момент подписания завещания не понимал значение своих действий (п. 1 ст. 177 ГК).

Значит будет посмертная судебно-психиатрическая экспертиза. Или что он не подписывал завещание (ст. 168 ГК). Тогда назначат почерковедческую экспертизу.

Когда наследодатель признан недееспособным/ограниченно дееспособным, то при его жизни завещание может оспорить опекун/попечитель (п. 2 ст. 177 ГК).

Вывод — дарение и завещание оспорить одинаково сложно. В обоих случаях опираются на одни и те же статьи. Просто дарение через суд иногда оспаривает сам даритель, а не только его наследники после его смерти. С другой стороны, наследодатель при жизни может просто так отменить завещание. В суд ему не нужно обращаться.

Другие статьи

Как собственнику квартиры выписать человека без его согласия

Обязательная доля при завещании

Есть некоторые близкие родственники наследодателя, которые получат долю в наследстве, даже если есть завещание не в их пользу. Все они указаны п. 1 ст. 1149 ГК РФ. Им полагается половина доли в наследстве, которую они бы получили по закону, т.е. если бы завещания не было.

Например, Олег завещал свою квартиру только супруге. На момент смерти у него был несовершеннолетний сын от первого брака. Если бы завещания не было, то сыну и супруге досталось бы по половине квартиры. Так как завещание есть, то несовершеннолетний сын получает половину от половины, т.е. 1/4 квартиры. Супруге достается 3/4.

При дарении ничего такого нет. Кому подарили квартиру, тот ее полноправный собственник.

Источник: https://prozhivem.com/obshchee/drugoe/chto-luchshe-dlja-naslednika-darenie-ili-zaveshhanie

Рента Или Завещание Что Выгоднее

Рента или завещание что выгоднее

Каждая ситуация индивидуальна. Поэтому осветим только основные моменты и возможные проблемы при завещании, дарении, ренте.

0,6% от стоимости наследственной массы, но не больше 1 миллиона рублей — размер пошлины для остальных наследников.

При заключении договора дарения имущество переходит в собственность в момент подписания, т.е. сроки минимальны. При дарении недвижимости переход права собственности увеличиваются на период государственной регистрации.

Имущество, полученное по договору ренты, не является доходом плательщика ренты, поэтому налогообложению не подлежит. Для получателя ренты предоставляемое ему содержание является доходом, поэтому подлежит налогообложению по ставке 13 %.

Стороны: Завещатель или наследодатель – лицо, составившее завещание в пользу наследников. Наследник – лицо, в пользу которого подлежит передаче имущество умершего.

Налогообложение

Завещание, дарение или рентаЗавещание, дарение и рента являются способами приобретения права собственности.

Расходы при ренте

Момент составления
При дарении доходы, полученные физическими лицами от физических лиц, не подлежат налогообложению, за исключением дарения недвижимости, автомобилей, акций. Дарение между членами семьи и близкими родственниками, в том числе недвижимости, транспортных средств, акций не подлежит налогообложению.

Этот способ часто используется для оформления условно наследуемого имущества. Дарение отличается простотой оформления и безвозмездностью. Кроме того, при дарении между родственниками не возникает налоговой базы в отличие от завещания. Если же одариваемый не является близким родственником, то налог на дарение составит 13% НДФЛ от стоимости наследства.

Любая сделка, влекущая переход прав на недвижимость от одного родственника к другому, законна, и все виды сделок используются в отношении оформления прав на условно наследуемое имущество, говорит партнер юридического бюро «Замоскворечье» Дмитрий Шевченко.

Передать недвижимость родственнику или близким людям можно разными способами: по договору купли-продажи, дарственной, завещанию, наследственному договору или ренте. Каждый из способов несет для собственника и получателя различные последствия, расходы за их оформление и регистрацию тоже разные.

Дарение (читать далее…)

Распространенный способ оформления отношений по поводу наследуемого имущества. Основным минусом является стоимость оформления прав наследника при вступлении в наследство, которая составляет 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 тыс. руб. для близких родственников, и 0,6%, но не более 1 млн руб. для других наследников.

В то же время этот способ отличается нестабильностью и отсутствием гарантий для наследника, поскольку с учетом настроения наследодателя завещание может быть в любой момент отозвано либо выдано другое завещание, которое автоматически отменяет предыдущее, считает Шевченко. Кроме того, по его словам, завещание не распространяется на наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, к числу которых относятся несовершеннолетние и нетрудоспособные (в том числе пенсионеры) близкие родственники наследодателя.

Как передать имущество

Завещание или дарственная: как дешевле передать жилье«Некоторые категории граждан освобождены от уплаты госпошлины либо уплачивают ее в размере 50% нотариальных действий. Размер госпошлины не зависит от способа вступления в наследство, но самый надежный — это наследование по завещанию», — говорит Нагоева.

Наследственный договор

Регистрация недвижимости по наследству
Договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением нередко используют для оформления отношений к недвижимому имуществу между различными людьми, как родственниками, так и не родственниками.

В соответствии с соглашением получатель ренты передает свое имущество в собственность плательщика ренты, тот в свою очередь обязуется в обмен на это периодически выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму.

Срок обязательства по выплате определяется сроком жизни получателя ренты или указанного им третьего лица (лиц).

Наследник также не несет никаких рисков, поскольку в принципе не может повлиять на наследодателя с тем, чтобы имущество досталось непременно ему. Как итог – до смерти наследодателя нет никаких правоотношений между наследодателем и наследником относительно передаваемого имущества.

Дарственная на имущество широко используется людьми, которые хотят вывести собственность из наследной массы и досрочно передать ее наследнику. У этого инструмента есть некоторые преимущества:

Передать имущество другому лицу можно несколькими способами: подарить, продать, обменять, завещать. Но если с обменом и продажей все относительно понятно, то вот с дарением и завещанием все намного сложнее.

Ведь нередко у владельца имущества наследников нет, а получить заботу «со стороны» все-таки хочется. На этот случай предусматривается своеобразная сделка, которая представляет собой нечто среднее между дарением и завещанием.

В этом материале разберем возможный договор завещания, сравним его с дарением и завещанием, и приведем помощь юриста по наследственным делам в таким виде сделок.

Договор ренты (наследования) (читать далее…)

В российской юридической практике договор наследования используется довольно широко. Но из-за некоторых аспектов правоприменения риски по таким договорам несут все стороны.

Во-первых, владелец недвижимости может стать жертвой «черных риэлторов» – рассказы о таких лицах можно встретить почти во всех СМИ.

Ведь это все довольно предсказуемо: чем раньше перестанет плательщик ренты нести свои обязанности, тем быстрее он сможет распорядиться полученным жильем.

С другой стороны, добросовестный плательщик ренты может столкнуться с ситуацией, когда он выполнял необходимые действия по договору, но имущества так и не получил. Такие договоры довольно часто оспаривают родственники рентополучателя при открытии наследства.

Дарение

Каких-то обязательств у наследодателя перед наследником не возникает. Они не возникнут ни по договору, ни по чему-либо еще. Ведь в ст. 1118 ГК РФ прямо указано, что единственный способ распоряжения имуществом на случай смерти – составить завещание.

Завещание

Какую сделку выбрать
В первую очередь следует разграничить понятия дарения, ренты и завещания, поскольку для многих граждан они тождественны.

Юридическая консультация бесплатно в режиме онлайн

Заполните форму что бы задать свой вопрос:

Источник: https://biznessobzor.ru/renta-ili-zaveschanie-chto-vygodnee-p3.html

Что выбрать – дарение, завещание или ренту

Рента или завещание что выгоднее

Уже не раз мы сравнивали дарение и завещание, приводя плюсы и минусы этих двух видов передачи имущества.

Но сравнительный анализ не был бы полным, если бы мы не рассказали о ренте, как о еще одном из способов распоряжения имуществом, который близок по смыслу к дарению и завещанию, но имеет свои особенности, плюсы и минусы, о которых Вам тоже необходимо знать, чтобы окончательно определиться с выбором.

Начнем с определения, что же такое договор ренты?

Договор ренты – это соглашение между получателем ренты (собственником имущества) и ее плательщиком, по условиям которого получатель ренты передает плательщику ренты в собственность определенное имущество, а плательщик ренты обязуется взамен выплачивать получателю ренты определенную денежную сумму (рентные платежи), либо тратить денежные средства на содержание получателя ренты в другой форме (например, производить оплату коммунальных услуг, покупать продукты, осуществлять социально-бытовой уход, обеспечить жильем и др.).

При этом имущество по договору ренты может быть передано как бесплатно, так и за плату. И это, наверно, самое главное отличие ренты от дарения и завещания, являющихся всегда безвозмездными сделками. По договору ренты имущество может быть передано не только с условием получения постоянных (пожизненных) выплат, но и одновременно с этим за плату (по аналогии с куплей-продажей).

Объектом договора ренты может быть только то имущество, которое принадлежит получателю ренты на момент заключения договора. Заключается такой договор в письменной форме и подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Договор ренты – двухсторонняя сделка, при которой должна быть воля как получателя, так и плательщика ренты.

Сколько стоит оформление договора ренты?

При обращении к нотариусу государственная пошлина за нотариальное удостоверение договора ренты составит – 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей, государственная пошлина за государственную регистрацию перехода права составит 2000 рублей.

При заключении договора ренты, у плательщика ренты не возникнет обязанность уплачивать налог на доходы физических лиц, а вот получатель ренты со своего дохода по договору в денежной форме должен будет оплачивать налог в размере 13%.

Поскольку рента является двухсторонней сделкой и для ее совершения необходимо наличие воли обеих сторон плательщик ренты не может отказаться от части передаваемого ему по договору имущества.

При заключении договора ренты плательщик ренты становится полноправным собственником имущества. Никакие иные лица не имеют прав на какие-либо обязательные доли в переданном имуществе.

Несмотря на то, что право собственности на переданное по договору ренты имущество у плательщика ренты возникает с момента регистрации перехода права по договору, распоряжаться этим имуществом он может только получив согласие плательщика ренты.

Возможно ли отменить договор ренты?

В одностороннем порядке отменить ренту не смогут ни плательщик, ни получатель ренты. Но получатель ренты может потребовать возврата имущества, если под выплату ренты имущество было передано бесплатно, а плательщик ренты существенно нарушил договор.

Как и любая иная сделка договор ренты может быть оспорен, но при наличии предусмотренных законом оснований.

Кому выгоден договор ренты?

Рента выгодна как получателю ренты, поскольку под передачу имущества в собственность другого лица, он получает гарантию материальной поддержки и ухода и при этом продолжает жить в своем жилье, так и плательщику ренты, так как он гарантировано уже является собственником переданного по договору имущества и защищен от того, что это может в любой момент измениться как, например, при завещании.

Условия договора ренты

В договоре ренты могут быть определены любые условия, связанные с передачей имущества, в том числе обязанность плательщика ренты предоставлять получателю ренты необходимые социально-бытовые и медико-социальные услуги.

Теперь Вы немного знаете о ренте, поэтому выбирать Вам будет еще чуточку проще. Если тема ренты для Вас актуальна и интересна, но есть вопросы, которые требуют разъяснений, задайте их здесь.

А мы рады сообщить Вам, что теперь Владей Легко в еще более удобном формате, прямо в Вашем Telegram! Подписывайтесь на наш телеграм-канал!

Остались вопросы – мы ответим!Задать вопрос.

Оригиналстатьи на нашем сайте.

Источник: https://zen.yandex.com/media/vladeilegko/chto-vybrat-darenie-zavescanie-ili-rentu-5f86cbd8ae6a9712bf4379d3

Наследство, рента

Рента или завещание что выгоднее

С какого времени считается принятым наследство?

Нельзя не ответить еще на один актуальный вопрос, связанный с процессуальными сроками и наследованием. С какого времени наследство считается принятым, с какого времени наследник считается его полноправным владельцем?

Ответ на этот вопрос содержит пункт 4 статьи 1152 ГК РФ.

В соответствии с действующим законодательством, начиная с даты открытия наследства, наследники наделяются всеми имущественными правами и обязанностями, в тоже время, их полное осуществление, к примеру право распоряжения, наследуемого имущества, возможно только после исчисления 3 или 6 месяцев (общего или особого срока),а также после проведения законом устанавливаемой процедуры наследования и регистрации права собственности (Росреестр или ГИБДД).

Наследники не могут договориться о разделе наследства

В случае смерти человека все то, что он имел, наследуют другие люди. Существует определенная очередность между родственниками. Она очень важна, так как именно благодаря ей определяются лица, которые завладеют имуществом. Больше всего прав имеют родственники, относящиеся к первой очереди, затем те, кто относится ко второй. Далее люди третьей очередности и четвертой.

Если наследников несколько, то взаимоотношения между ними складываются по-разному. Одни в состоянии спокойно договориться обо всем, а другие нет. В связи с этим осуществляется добровольное деление или же родственникам приходится обращаться в суд.

Раздел наследства: какие способы деления существуют?

В соответствии с Гражданским Кодексом РФ в нашей стране для распределения наследственного имущества между наследниками существует всего 2 способа:

  1. Раздел наследства по завещанию и последней воле покойного;
  2. Раздел наследства между родственниками по закону.

В первом случае, наследодатель сам решает, кто из наследников  получит все оставшееся после его смерти наследство. Для этого он составляет специальный документ – завещание, где указывает список наследников и определяет доли имущества, которые должны достаться каждому из указанных наследников.

Завещатель вправе сам выбирать наследника, им может быть, как родственник, так и совершенно посторонний человек или организация. В некоторых случаях наследодатель решает передать свое имущество благотворительному фонду или государству.

Если оставлено завещание, то раздел наследства практически не вызывает вопросов.

https://www.youtube.com/watch?v=adt5Qa-gvlA

Во втором случае, когда требуется раздел наследства между родственниками, то могут  и возникают разногласия и споры. Поскольку наследство должно быть поделено на равные доли между всеми наследниками по принципу очередности.

В том случае, если все-таки наследники не могут договориться между собой, то единственный выход – обратиться в суд. В этом случае раздел наследства между родственниками будет основан на справедливом и равном распределении долей в имуществе между всеми наследниками.

Итак, чтобы инициировать раздел наследства и поделить имущество покойного родственника между всеми наследниками, вы можете пойти по одному из двух путей:

-Составить добровольное соглашение о разделе наследства и заверить его у нотариуса согласно статье 1165 Гражданского Кодекса РФ;

-Подать иск о разделе имущества в суд по месту открытия наследства(место смерти) согласно статье 252 Гражданского Кодекса РФ.

Срок давности для подачи иска о разделе имущества составляет три года со дня открытия наследства.

Куда подать исковое заявление о разделе наследства

Основное правило: иск о разделе имущества между наследниками нужно подать в суд, на территории подчинения которого расположено имущество. То есть, если квартира расположена в Ленинском районе, то и подавать заявление нужно именно в суд Ленинского района. И главное, того же города.

Поэтому вам придется приехать в то место, где находится имущество, а затем:

  1. Обратиться к юристу по гражданскому праву или адвокату и правильно составить исковое заявление;
  2. Подать исковое заявление в суд в соответствии с подсудностью.

Возможны еще действия которые вам придется пройти в связи с подачей искового заявления.

  1. Экспертизы, проведение анализа и оценок стоимости имущества;
  2. При необходимости подключиться к оценке имущества может ваш адвокат;
  3. Компромиссное расположение  по месту открытия наследства, обеспечивает равные права для всех наследников, живущих в разных городах.

Что должно быть указано в иске?

  1. Основное требование – нужно указать желание наследников разделить наследство, то каким образом должно быть по их мнению разделено имущество.
  2. Можно выбрать раздел наследства путем выделения доли в натуральной форме. Например, наследники могут разделить квартиру на равные доли, число которых соответствует числу наследников;
  3. Передать все наследство в собственность одного наследника, а второй может получить компенсацию со стороны первого наследника в размере доли, которую он должен был получить. Применяется, если разделить в натуральной форме собственность нельзя. Например, если речь идет о автомобиле, который нельзя разрезать и отдать каждому наследнику по его части.

В любом случае у вас должны быть попытки мирного урегулирования вопроса о разделе имущества,  суд может предложить вам договориться  и составить мировое соглашения о разделе наследства.

Этим вы ускорите процесс раздела и сбережете себе нервы.

Только после этого суд будет принимать решение о том, как будет осуществлен раздел наследства между родственниками, путем вынесения решения, либо утверждения мирового соглашения.

Порядок раздела наследства

При рассмотрении иска о разделе наследства между наследниками, суд будет опираться, в первую очередь, на следующие нормативно-правовые документы:

  1. Конституция РФ;
  2. Гражданский кодекс, материальные статьи о наследственном праве;
  3. Гражданский Процессуальный Кодекс, процессуальные нормы, регулирующие сам судебный процесс.

При рассмотрении дела, суд обязан:

-Рассмотреть оценку рыночной стоимости наследства;

-Запросить у участников процесса результаты всех проведенных экспертиз и анализов;

-Выслушать показаний всех сторон;

-Принять к рассмотрению все представленные доказательства;

-После чего, суд может определить:

-Состав наследственной массы, которую требуется разделить (все имущество, принадлежавшее наследодателю, которое было передано в долевую собственность наследников);

-Определить суть имущество, т.е. является оно движимым или недвижимым видом имущества;

-Возможен ли натуральный раздел собственности?

-Возможно ли совместное пользование имуществом для всех наследников и требуется ли для этого выделение долей. Например, если наследство составляет дом, квартира или земельный участок.

-Может ли один из наследников выплатить другим денежную компенсацию и получить все имеющиеся имущество в свою собственность, если натуральный раздел невозможен и имеется согласия других наследников.

Можно ли предложить суду свой порядок раздела наследства?

-Да, можно, естественно у всех наследников есть право на предложение своего варианта для раздела имущества в зависимости от их интересов. Но его требуется аргументировать и доказать возможность подобного раздела без ущемления интересов друг друга.

-После этого суд рассмотрит реальное положение дел, согласие других сторон, а также возможность для использования компенсации и т.д.

Мировое соглашение о разделе наследства в зале суда

-Нередко доводы суда перевешивают и стороны соглашаются подписать мировое соглашение о разделе имущества.

Что делать, если не согласен с решением суда?

Согласно разделам 3 и 4 Гражданского процессуального Кодекса наследники, не согласные с вынесенным решением суда, имеют право обжаловать его в апелляционном или кассационном порядке.

Обязательная доля в наследстве при завещании

Наследственное законодательство нашей страны стоит на страже свободы завещания. Каждый владелец имущества имеет право распорядиться им по своему усмотрению – составить завещание, в котором указать лиц, которые имеют и не имеют права наследования. Причем, независимо от наличия или отсутствия родственной связи.

Но это неограниченное право завещания ограничено правом на обязательную долю в наследстве. Таким образом закон защищает социально незащищенных граждан – детей, инвалидов, пенсионеров.

Обязательная доля-это часть в наследуемом имуществе, которая принадлежит определенной группе наследников, отстраненных завещанием.

Право обязательной доли закреплено в Статья 1149. ГК РФ  Право на обязательную долю в наследстве

-Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 259-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

-Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.

-В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

-Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.

-Наследник, имеющий право на обязательную долю и являющийся выгодоприобретателем наследственного фонда, утрачивает право на обязательную долю.

Если такой наследник в течение срока, установленного для принятия наследства, заявит ведущему наследственное дело нотариусу об отказе от всех прав выгодоприобретателя наследственного фонда, он имеет право на обязательную долю в соответствии с настоящей статьей.

В случае отказа наследника от прав выгодоприобретателя наследственного фонда суд может уменьшить размер обязательной доли этого наследника, если стоимость имущества, причитающегося ему в результате наследования, существенно превышает размер средств, необходимых на содержание гражданина с учетом его разумных потребностей и имеющихся у него на дату открытия наследства обязательств перед третьими лицами, а также средней величины расходов и уровня его жизни до смерти наследодателя.

Если есть завещание, наследовать будут лица, указанные в завещании и лица, которые имеют право на обязательную долю, даже если они не указаны в завещании.

Кто имеет право на обязательную долю

Претендовать на обязательную долю могут такие наследники:

-несовершеннолетние и нетрудоспособные дети;

-нетрудоспособные родители завещателя;

-нетрудоспособный муж/жена;

-нетрудоспособные иждивенцы.

Несовершеннолетние и нетрудоспособные дети

Согласно законодательству РФ, все несовершеннолетние (не достигшие 18-летнего возраста) дети признаются нетрудоспособными, независимо от того, они еще учатся или уже работают. Даже если несовершеннолетние дети ведут предпринимательскую деятельность или зарегистрировали брак, право на обязательную долю за ними сохраняется.

Дети завещателя, которые после его смерти были усыновлены/удочерены другим лицом, не утрачивают право на обязательную долю, поскольку на момент открытия наследства между детьми и умершим родителем сохранялась родственная связь.

В отношении нетрудоспособных детей действуют те же нормы, что и в отношение нетрудоспособных супругов и родителей, будут описаны ниже.

Нетрудоспособный муж/жена, родители завещателя

Источник: https://v-ivanov.ru/nasledstvo-renta/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.