Реестр нотариальных договоров

Электронные реестры нотариата начали работу

Реестр нотариальных договоров

С 1 июля этого года согласно Федеральному закону № 379-ФЗ  в Единой информационной системе нотариата начнут функционировать  следующие электронные реестры:

  1. реестр  нотариальных действий,
  2. реестр наследственных дел
  3. реестр уведомлений о залогах движимого имущества.

В рамках реестра нотариальных действий нотариусы обязаны регистрировать сведения об удостоверенных ими:

  1. завещаниях,
  2. брачных договорах
  3. доверенностях.

Эти нововведения  играют важную роль в совершенствовании гражданско-правового оборота в России, защите прав участников сделок и существенно расширяет перспективы развития самого нотариата.

Электронные реестры призваны также решить ряд социальных задач, самая важная из которых – борьба с мошенничеством при купле-продаже движимого и недвижимого имущества.

Кроме того, электронные ресурсы сделают нотариальные услуги удобнее для граждан и юридических лиц.

Сегодня все нотариальные действия фиксируются в бумажных книгах, записями от руки. И чтобы подтвердить подлинность того или иного нотариального документа, необходимо делать запрос нотариусу.

 Между тем на рынке недвижимости очень распространена схема, когда черные риелторы, подделывая доверенности и документы, отнимают квартиры у честных граждан.

С началом работы реестров фальшивые доверенности можно будет легко разоблачить.  

Реестр брачных договоров позволит устранить почву для недобросовестных действий со стороны одного из супругов при разводе или при наследовании имущества. В различных обстоятельствах при имущественных спорах супруги предпочитают терять невыгодный им договор или умалчивать о нем.

В настоящее время при отсутствии точной информации, у какого нотариуса заключался брачный договор, очень сложно его найти. Реестр позволит это сделать любому нотариусу страны.

К примеру, у какого-либо нотариуса открывается наследственное дело к имуществу гражданина N, одним из наследников которого является супруг.

Нотариус может со своего рабочего места сформировать запрос на наличие брачного договора между супругами, и, если таковой заключался каким-либо из нотариусов России, нотариус, открывший наследственное дело, сможет получить документ, отправив запрос своему коллеге.

То же самое касается реестра завещаний. Наследники теряют документы, или порой их скрывают недобросовестные родственники.

В настоящее время, чтобы наследнику в Москве найти завещание, составленное на него, нужно обойти всех нотариусов в нотариальном округе.

Собирать такие сведения в нотариальных палатах запрещало законодательство, поскольку любая информация о нотариальном действии приравнивалась к нотариальной тайне.

Бывали также случаи с подделкой завещаний, все это станет невозможно с работой реестра.

 Реестр уведомлений о залогах движимого имущества до сих пор не имел аналогов в России и создан для того, чтобы решить проблему мошенничества с имуществом, находящимся в залоге.

К примеру, в последние годы на вторичном рынке автомобилей была очень распространена схема, когда гражданин, купив автомобиль в кредит, через некоторое время перепродавал его, не уведомив нового хозяина о том, что машина находится в залоге у банка.

Банк, перестав получать платежи, предъявлял претензии к новому владельцу и на основании судебного решения изымал автомобиль.  По данным банков под данный вид мошенничества подпадают до 10%  кредитного портфеля банков.

С 1 июля банки будут вынуждены регистрировать свои залоги в реестре, хотя напрямую закон это их не заставляет делать. Стимулом для них является  п. 10 ст. 342.

1 Гражданского кодекса, по которому с 1 февраля 2015 года приоритетность прав залогодержателя в отношении движимого имущества будет определяться именно датой регистрации в реестре, а не датой договора.

 Поэтому у банков есть полгода, чтобы зафиксировать свои права. 

Соответственно все пользователи, кому необходимо проверить залоговую чистоту движимого имущества (юрлица, граждане), смогут это сделать в открытом режиме на интернет сайте http://reestr-zalogov.ru.

Реестр создан Федеральной нотариальной палатой на собственные средства. Вносить сведения в реестр и выдавать выписки из реестра будут нотариусы России. Нотариальный тариф за регистрацию уведомления составляет 300 рублей, за выдачу выписки по 40 рублей за первые десять листов и по 10 рублей за каждый последующий лист.

Что нужно знать гражданам? С 1 июля действует принцип публичности залога, к примеру, если гражданин купил на вторичном рынке ранее заложенный автомобиль, а данные о нем в реестре не содержатся, то на это транспортное средство не может быть обращено взыскание. До 1 июля банки по суду могли изъять автомобиль, и покупатель оставался и без машины, и без денег.

С другой стороны имущество, сведения о котором были в реестре, может быть изъято у приобретателя, если он не озаботился проверкой его чистоты и не обратился к реестру.  То есть гражданам, прежде чем покупать автомобиль, нужно зайти на сайт реестра и проверить, не в залоге ли он, а еще лучше взять выписку об этом у нотариуса и приложить ее к договору купли-продажи.

Реестр уведомлений о залогах движимого имущества имеет режим открытого доступа к определенному объему сведений. В открытом доступе также будут сведения об отмененных доверенностях. Все остальные электронные реестры нотариата будут доступны только нотариусам и по системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) отдельным государственным ведомствам.

Источник: http://www.mgnp.info/blogs/elektronnye-reestry-notariata-nachali-rabotu/

Как проверить брачный договор? Реестр брачных договоров

Реестр нотариальных договоров

Словосочетание «брачный контракт» или «брачный договор» используется в повседневной жизни все чаще и все меньше вызывает негативных эмоций, становясь совершенно обычным делом.

Так и в обороте недвижимости на вопрос: «А согласие супруга получено?» эксперты «Владей Легко» всё чаще слышат ответ: «А у нас брачный договор». Но в любые времена взаимоотношения, связанные с оборотом недвижимости, должны строиться по принципу: «Доверяй, но проверяй!».

В связи с этим в данной статье осветим такую тему, как проверка брачного договора.

В современном мире цифровых технологий все большее количество официальной информации можно получить, что называется, не выходя из дома. Был бы только доступ к интернету.

Нужно получить сведения о банкротстве – пожалуйста; о наличии исполнительных производств – легко; о проводимых торгах – никаких проблем! Зачастую даже знать наименования официальных интернет-ресурсов необязательно, просто вводим в поисковую строку примерный запрос и получаем то, что желали найти.

При этом часто оказывается, что большое количество той или иной нужной информации собрано на одном информационном ресурсе в единых реестрах. А как в таком случае обстоят дела с проверкой брачного договора? Читайте дальше и вы узнаете ответы на вопросы:

  • Возможна ли проверка брачного договора по реестру?
  • Существует ли единый реестр брачных договоров (официальный сайт)?
  • Как можно получить всю интересующую информацию о брачных контрактах?

Для начала давайте определимся, какой реестр имеется в виду.

Если речь идет об официальном сайте с возможностью поиска по указанным данным (например, фамилии, имени, отчества) информации о том, заключался ли определенным гражданином (гражданкой) брачный договор, то наш ответ: «Нет. Такой реестр брачных договоров (официальный сайт) отсутствует в свободном доступе!». Поясняем, что в открытом доступе подобной информации нет и быть не может по причине необходимости защиты персональных данных и т.д.

Однако опускать руки преждевременно. В определенных ситуациях проверку наличия и действительности брачного договора сможет осуществить нотариус. Ведь брачные соглашения удостоверяются нотариусом. Всем совершаемым нотариусам действиям, будь то выдача доверенности, заверение копий документов или удостоверение сделок (в том числе, брачных договоров), присваивается реестровый номер.

До 2010 года каждым нотариусом велся свой реестр нотариальных действий – нотариальный гроссбух – толстая прошитая рукописная книга. Чтобы найти информацию об удостоверении брачного договора, по меньшей мере, необходимо было точно знать, каким нотариусом он был удостоверен.

Отсутствие этого знания делало поиски подобных сведений лишенными какого бы то ни было смысла. Особенно если принимать во внимание, что брачный договор мог удостоверить любой нотариус на территории Российской Федерации. Какая-либо привязка к конкретному нотариальному округу отсутствовала абсолютно.

Супруги, проживающие во Владивостоке, абсолютно свободно могли удостоверить брачное соглашение в Калининграде, определив в нем права на имущество, находящееся в Екатеринбурге. Поиск сведений о брачных договорах был проблематичен даже для самих нотариусов, не говоря уже о тех, кто к составлению таких соглашений не имел никакого отношения.

Как можно проверить брачный договор? Действителен ли он? – поиск ответов на эти вопросы растягивался во времени и в пространстве, при этом не всегда успешно завершался.

Но в 2015 году Федеральной нотариальной палатой была создана Единая информационная система нотариата. Начиная с 2018 года, все нотариальные действия учитываются в этой электронной системе. В настоящее время Единая информационная система нотариата позволяет найти сведения об имеющемся брачном договоре любому нотариусу страны.

Такой электронный реестр брачных договоров позволил, если и не устранить в полной мере, то уж точно свести к минимуму почву для недобросовестных действий со стороны одного из супругов, в частности, при наследовании имущества. При возникновении имущественных споров иногда для супругов бывает предпочтительней «потерять» невыгодный для них брачный договор или умолчать о нем.

Например, у какого-либо нотариуса открывается наследственное дело после умершего гражданина N, одним из наследников которого является супруг. И этот нотариус имеет возможность просто со своего рабочего места сформировать запрос на наличие брачного договора между супругами, и незамедлительно получить на него ответ.

Наличие обобщенных сведений о нотариальных действиях, даже при условии, что доступ к ним крайне ограничен, делает более безопасными, в том числе и сделки с недвижимостью, стороной которых является лицо, состоящее в браке.

Ведь иногда второй стороне в таких сделках очень важно знать не только о наличии брачного контракта, но и о некоторых его условиях.

Если и у вас есть предположение, что в вашей ситуации необходимо владеть информацией о наличии брачного договора и его условиях, а также если у вас есть вопросы, касающиеся порядка исполнения тех или иных условий брачного контракта, без труда получить на них ответы вы сможете с помощью нашего сервиса «Персональная консультация».

Если же вы не уверены в том, какие условия обязательно следует отразить в сделках, предметом которых является недвижимость, упомянутая в брачном договоре, воспользуйтесь нашим сервисом «Формирование договора».

Конечно, перечень брачных контрактов и возможность покопаться в нем закрыты для широкой публики, проверить брачный договор в реестре может лишь очень ограниченный круг субъектов, но справки все-таки можно навести через нотариуса. Как говорится: «Кто имеет право – тот и узнает!»

А мы рады сообщить Вам, что теперь Владей Легко всегда с Вами, прямо в Вашем мобильном! Подписывайтесь на наш Telegram-канал!

Остались вопросы – мы ответим!Задать вопрос.

Оригиналстатьи на нашем сайте.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/vladeilegko/kak-proverit-brachnyi-dogovor-reestr-brachnyh-dogovorov-5ed8f9332fbd437ed6399bcc

Публичные реестры

Реестр нотариальных договоров

► Реестр уведомлений о залогах движимого имущества
• Реестр доверенностей

 Перейти на сайт реестра: www.reestr-zalogov.ru

Реестр уведомлений о залоге имущества, не относящегося к недвижимым вещам (далее — реестр уведомлений о залоге движимого имущества) в силу статьи 34.2 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (далее — Основы законодательства о нотариате) является частью Единой информационной системы нотариата (ЕИС).

Согласно пункту 3 части второй статьи 34.3 Основ законодательства о нотариате нотариусы обязаны вносить сведения об уведомлениях о залоге движимого имущества при их регистрации в реестре уведомлений о залоге движимого имущества в единую информационную систему нотариата.

Порядок ведения реестров единой информационной системы нотариата, в том числе реестра уведомлений о залоге движимого имущества, и порядок внесения сведений в них, установлен приказом Минюста России от 17.06.2014 № 129 «Об утверждении Порядка ведения реестров единой информационной системы нотариата».

В соответствии с данным Порядком сведения в реестр уведомлений вносятся нотариусом незамедлительно после поступления уведомления о залоге.

В случае если регистрация уведомления о залоге невозможна по техническим причинам (например, перерыв или сбой в работе реестра уведомлений либо временное отсутствие связи с реестром уведомлений), регистрация уведомления о залоге производится незамедлительно после устранения причин, препятствующих регистрации.

Нотариус вносит в реестр уведомлений о залоге движимого имущества сведения, содержащиеся в уведомлении о залоге (в том числе в уведомлении о возникновении залога, уведомлении об изменении залога, уведомлении об исключении сведений о залоге), подготовленном в соответствии с формами уведомлений о залоге, утвержденными Приказом Минюста России от 17.06.2014 № 131 «Об утверждении Форм уведомлений о залоге движимого имущества» (зарегистрирован Минюстом России 18.06.2014, регистрационный № 32713).

Уведомление о залоге для внесения содержащихся в нем сведений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества может быть направлено как в форме документа на бумажном носителе, так и в электронной форме (часть 5 статьи 103.1 Основ законодательства о нотариате).

Уведомление о залоге в форме документа на бумажном носителе направляется нотариусу. Уведомление о залоге в электронной форме направляется в Федеральную нотариальную палату с одновременной оплатой нотариального тарифа и должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. 

Федеральная нотариальная палата с использованием ЕИС направляет поступившее в электронной форме уведомление о залоге нотариусу, заявившему о готовности к незамедлительной регистрации данного уведомления в автоматическом режиме, в порядке поступления от таких нотариусов сообщения о готовности к принятию уведомления для внесения содержащихся в данном уведомлении сведений в реестр уведомлений о залоге движимого имущества.

Направлено уведомление о залоге в электронной форме в Федеральную нотариальную палату может быть с использование онлайн-сервиса (для физических и юридических лиц) путем заполнения интерактивной формы размещенной по адресу: www.reestr-zalogov.ru либо веб-сервиса (для юридических лиц) посредством защищенного канала связи.

После регистрации уведомления о залоге в реестре уведомлений о залоге движимого имущества нотариус осуществляет регистрацию нотариального действия по регистрации уведомления о залоге в реестре для регистрации нотариальных действий и указывает в нем наряду с номером регистрации нотариального действия номер регистрации уведомления в реестре уведомлений о залоге движимого имущества.

В подтверждение регистрации уведомления о залоге заявителю выдается свидетельство, которое по желанию заявителя может быть выдано в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса. В случае направления в электронной форме уведомления о залоге свидетельство о регистрации данного уведомления направляется нотариусом заявителю в электронной форме.

В свидетельстве указывается уникальный регистрационный номер в реестре уведомлений о залоге движимого имущества, присвоенный уведомлению о залоге, номер регистрации нотариального действия в реестре для регистрации нотариальных действий, а также все сведения, содержащиеся в зарегистрированном уведомлении о залоге (о возникновении залога, об изменении залога или об исключении сведений о залоге).

Кроме того, в соответствии со статьей 103.7 Основ законодательства о нотариате нотариус выдает выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества. 

Выписки делятся на 2 вида:

— краткая выписка содержит актуальные сведения на определенный момент обо всех уведомлениях о залоге по уникальному регистрационному номеру в реестре уведомлений о залоге движимого имущества или всех уведомлениях о залоге в отношении конкретного залогодателя;

— расширенная выписка содержит, помимо актуальных сведений, информацию обо всех уведомлениях о залоге, зарегистрированных в ЕИС.

Краткую выписку может получить любое лицо.

Расширенную выписку может получить только залогодатель или залогодержатель, сведения о которых имеются в зарегистрированных уведомлениях о залоге, или их представитель.

Выписки выдаются любым нотариусом независимо от места жительства (места нахождения) обратившегося лица, а также независимо от места регистрации уведомления.

Выписка может быть выдана в форме электронного документа, подписанного квалифицированной электронной подписью нотариуса.

Заявление о выдаче выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества может быть направлено нотариусу в электронной форме и должно быть подписано усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. В этом случае личная явка заявителя не обязательна, плата за услуги технического и правового характера не взимается.

Формы указанных выписок утверждены Приказом Минюста России от 17.06.2014 № 132, зарегистрированным в Минюсте России 18.06.2014 за № 32714.

Формы выписок различаются по трем критериям:

— краткая выписка для любого лица (форма № КВ 1);

— краткая выписка для залогодателя или залогодержателя, или их представителя (форма № КВ 2);

— расширенная выписка для залогодателя или залогодержателя, или их представителя (форма № РВ З).

Следует учитывать, что в случае регистрации в реестре уведомлений ЕИС уведомления об исключении сведений о залоге, вся информация в отношении данного залога (по истечении трех месяцев с момента регистрации уведомления об исключении сведений о залоге) из открытого доступа в сети Интернет удаляется и получить имевшиеся ранее сведения возможно только по выписке, выданной нотариусом.

За выдачу выписки из реестра уведомлений о залоге движимого имущества нотариусом взимается тариф в размере 40 рублей за каждую страницу выписки в пределах первой — десятой страниц включительно, 20 рублей за каждую страницу выписки начиная с одиннадцатой страницы (подпункт 12.2 пункта 1 статьи 22.1 Основ законодательства о нотариате).

Получить информацию о зарегистрированных в реестре уведомлений о залоге движимого имущества уведомлениях о залоге можно в круглосуточном режиме на сайте Федеральной нотариальной палаты: открытая часть реестра уведомлений о залогах движимого имущества расположена по адресу: www.reestr-zalogov.ru.

Подписать уведомление можно электронной подписью любого аккредитованного удостоверяющего центра, выдающего сертификаты усиленной квалифицированной электронной подписи. Сведения об аккредитованных УЦ содержатся на сайте Минкомсвязи России: http://minsvyaz.ru/ru/directions/?regulator=118.

высокотехнологичная автоматизированная информационная система, обеспечивающая деятельность нотариусов РФ. Позволяет нотариусам использовать все преимущества электронного документооборота, получать актуальные данные, оперативно проверять необходимые сведения, формировать базы данных, доступные онлайн гражданам, бизнесу и государственным органам.уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).

Источник: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/public_registers/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.