Предоставление сведений содержащихся в егрн

Содержание

Порядок предоставления сведений из ЕГРН

Предоставление сведений содержащихся в егрн

Россияне, планирующие совершить сделку с недвижимостью, обязательно должны изучить порядок предоставления сведений из ЕГРН.

Это обусловлено тем, что для успешного заключения договора, или совершения другого действия с объектом, им придётся получить справку из Росреестра, а значит, соблюдение порядка, установленного законодательно, является обязательным условием.

Сегодня мы расскажем об особенностях получения сведений из ЕГРН, перечислим требования, предъявляемые к заявителям, и рассмотрим наиболее частые причины отказа.

Общая информация о ЕГРН

Вплоть до недавнего времени на территории РФ одновременно функционировали Кадастровая палата и Госреестр. У каждой организации была своя база данных, и собственникам недвижимости приходилось получать сразу 2 документа при проведении каких-либо юридически значимых действий с имуществом.

С наступлением 2017 года ситуация кардинально изменилась. Благодаря нововведениям в законодательстве была сформирована общая база данных, а все полномочия переданы Росреестру.

Приятным сюрпризом для правообладателей стал тот факт, что получение специальных свидетельств и кадастровых паспортов осталось в прошлом.

Для подтверждения наличия регистрационного права и других сведений из ЕГРН, достаточно обратиться в соответствующую организацию и запросить выписку.

При предоставлении сведений из ЕГРН нужно учесть, что полученный документ не будет действовать бессрочно. Стандартный срок действия выписки ограничивается 30 днями, а в некоторых случаях, и вовсе, составляет всего 5 суток. Говоря о столь жёстком лимите, следует заметить, что он предусмотрен для подачи выписки из ЕГРН нотариусу.

Как показывает практика, многих россиян не устраивает действующий порядок предоставления сведений из ЕГРН. В частности, некоторые правообладатели возмущены тем фактом, что правоустанавливающий документ, выдаваемый сегодня, имеет ограниченный срок действия, хотя у свидетельств и паспортов, применявшихся ранее, таких лимитов не было.

Однако нельзя сказать, что изменение порядка предоставления сведений привело только к недостаткам.

Помимо определённых неудобств, ограниченный срок действия выписки позволяет существенно снизить риск мошенничества. Заинтересованное лицо вправе запросить сведения из ЕГРН на любом этапе сделки.

Это позволит проверить текущий статус объекта и удостовериться в отсутствии неправомерных действий со стороны продавца.

Что касается свидетельств о праве собственности, выдававшихся ранее, то они продолжают действовать и сегодня, при условии, что с недвижимостью не производилось никаких сделок.

Если имели место переход права собственности, использование жилплощади в качестве залога и другие юридически значимые действия, то данные, указанные в старом свидетельстве, утратили актуальность, что может быть подтверждено выпиской из ЕГРН.

Следует также отметить, что сегодня существенно уменьшилось число судебных разбирательств, связанных с реализацией недвижимости, находящейся в аресте или залоге, проданной людьми, не являющимися собственниками, и другими мошенническими схемами. Таких результатов удалось достичь благодаря тому, что порядок предоставления сведений из ЕГРН позволяет заказывать выписку не только правообладателям, но и другим лицам.

Ключевой особенностью действующего порядка предоставления сведений является его высокая прозрачность и надёжная защита от мошенничества. Разумеется, отнюдь не вся информация, собранная в базе ЕГРН является общедоступной, однако открытых данных вполне достаточно для того, чтобы обезопасить потенциальных покупателей от неприятных сюрпризов в будущем.

Кто вправе запросить сведения из ЕГРН

Как уже упоминалось ранее, действующий порядок предоставления сведений из ЕГРН позволяет всем желающим получить информацию об объекте недвижимости. Если заявителем является посторонний человек, то ему доступна информация, имеющая открытый статус. Она включает:

Когда в роли заявителя выступает собственник, его официальный представитель, претенденты на наследство, держатели залога и организации, наделённые определёнными полномочиями, то к предоставляемым сведениям добавляются:

  • Данные о переходе права собственности в течение последних 20 лет;
  • договоров и других документов, являющихся основанием для возникновения регистрационного права;
  • Сведения о полной или частичной недееспособности правообладателя (выдаётся исключительно физическим лицам);
  • Другая информация, квалифицируемая как конфиденциальная.

В каких ситуациях могут потребоваться сведения из егрн

Как показывает практика, в жизни каждого россиянина возникает большое количество различных обстоятельств, когда ему приходится запрашивать сведения из ЕГРН. Разумеется, большинство из них касаются подготовки сделок с недвижимостью, однако имеются и другие примеры. Говоря иными словами, заявителям нужно помнить и соблюдать порядок предоставления сведений из ЕГРН, когда:

  • Подготавливается сделка с недвижимостью, подразумевающая передачу права собственности (дарение, реализация и прочее);
  • Собственник планирует взять залоговый кредит или оформить ипотеку. Прежде чем кредитор примет дом или квартиру в качестве залога, ему потребуются доказательства того, что на объекте нет ограничений, и залогодатель действительно является правообладателем;
  • Наследнику нужно доказать своё право на объект в ходе судебного разбирательства, либо недвижимость является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу при расторжении брака.

Помимо всего прочего, знание порядка предоставления сведений из ЕГРН пригодится в том случае, если собственник собирает документы для участия в госпрограмме, желает оформить пособие, либо получить другую услугу.

Что ещё нужно знать о предоставления сведений из ЕГРН

Изучая порядок предоставления сведений из ЕГРН, следует учесть, что для получения выписки нужно заплатить госпошлину. Размер обязательного платежа напрямую зависит от формы документа, характера и объёма запрашиваемых данных, а также статуса заявителя.

Выписка из ЕГРН может быть сформирована на бумажном бланке, либо иметь цифровую форму. Первый вариант значительно дороже, однако по юридической значимости никаких различий нет.

Что касается статуса получателя выписки, то тарифы, действующие для граждан и представителей отечественного бизнеса, существенно разнятся.

Для обычных россиян установлены более доступные и лояльные цены, нежели для ИП и фирм.

Возвращаясь к действующему порядку предоставления сведений из ЕГРН, стоит заметить, что выписку можно получить несколькими способами. Тем, кто предпочитает решать вопросы по-старинке, рекомендуется обратиться за услугой напрямую в Росреестр, либо записаться на приём к специалисту МФЦ.

При себе нужно иметь паспорт, правоустанавливающие документы (для собственников) и доверенность (для представителей). Бланк заявления получается на месте. Что касается оплаты пошлины, то её можно совершить в любом банковском отделении, либо воспользовавшись платёжным терминалом.

Разумеется, для получения сведений из ЕГРН совершенно не обязательно отрываться от дел, ведь вопрос можно решить, зайдя на специализированные интернет-ресурсы. Одним из наиболее популярных сайтов является портал Росреестра. Для запроса сведений из ЕГРН с его помощью, достаточно зайти в раздел электронных сервисов, заполнить специальную форму и отправить запрос в обработку.

Ещё один способ получения нужной информации, который предусматривает действующий порядок предоставления сведений из ЕГРН, это портал Госуслуг. При использовании функционала этого ресурса алгоритм действий будет таким же, как и для сайта Росреестра.

Единственная разница заключается в том, что заявителю придётся сначала зарегистрироваться на портале, а только потом запросить сведения. Если же выписка из ЕГРН нужна максимально оперативно, предлагаем получить услугу, на нашем сайте.

Вам не придётся тратить время на заполнение регистрационной формы, а изготовление документа займёт не более 30 минут.

Источник: https://EGRN-buy.ru/poryadok-predostavleniya-svedenij-iz-egrn.html

ЕГРН: виды выписок, содержание, как получить

Предоставление сведений содержащихся в егрн

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости – один из ключевых документов на объект недвижимости, который должен быть проверен перед приобретением объекта недвижимости.

До вступления в 2017 году в силу федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» существовало два реестра, в которых содержались сведения об объектах недвижимости:

  • Единый государственный реестр прав
  • Государственный кадастр недвижимости

Выписка из ЕГРП содержала сведения о собственнике/правообладателе объекта недвижимости, адресе, дате и основании возникновения прав после 1998 года. Выписка из Государственного кадастра недвижимости содержала технические характеристики и план объекта недвижимости.

С 2017 года два реестра были объединены в один, Единый государственный реестр недвижимости.

С одной стороны, существование единого реестра упрощает и облегчает процедуру проверки документов. С другой стороны, многочисленные ошибки, недоделки, допущенные в результате объединения двух реестров привели к проблемам в правоприменительной практике.

Важная информация, содержащаяся в реестрах, была утеряна, многим правообладателям приходится заново вносить сведения о своем недвижимом имуществе. В частности, это касается установления границ земельных участков.

Виды выписок из ЕГРН

Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует порядок предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости. Приказ Минэкономразвития России № 378 от 20.06.2016 г.

«Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. № 968» вводит следующие виды выписок:

  • выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;
  • выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • выписка о зоне с особыми условиями использования территории, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в РФ, игорной зоне, лесничестве, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, береговой линии, границе водного объекта, проекте межевания территории;
  • выписка о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта.

Согласно ФЗ № 218-ФЗ, все сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением той информации, доступ к которой ограничен федеральными законами, должны быть предоставлены регистрирующим органом по запросам любых лиц. Исключение, в частности, составляют выписки из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Для правоприменительной практики наибольшее значение имеет выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Это единственный документ, удостоверяющий факт проведения государственной регистрации права, и в данном документе подтверждается, что на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи, за определенным в ней лицом зарегистрировано указанное в ней право.

выписки из ЕГРН об основных характеристиках

Согласно указанным выше нормативно-правовым актам, выписка из ЕГРН должна содержать:

  • описание объекта недвижимости;
  • зарегистрированные права, ограничения и обременения такого объекта, дату и номер их государственной регистрации, сроки, на которых установлены, данные о лицах, в пользу которых они установлены;
  • сведения о существующих притязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования;
  • сведения о возражении в отношении зарегистрированного права либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя;
  • сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд и иные сведения.

Как получить выписку из ЕГРН?

Выписку из ЕГРН можно заказать несколькими способами:

1. Обратиться лично в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

2. Обратиться в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

3. Написать заявление через официальный сайт Управления Росреестра.

4. Написать заявление через Единый портал государственных услуг.

Таким образом, при планировании приобретения объекта недвижимости выписка из ЕГРН должна быть в пакете документов, предоставляемых продавцом для проверки.

Однако для юридической чистоты предстоящей сделки хотелось бы рекомендовать самостоятельно заказать выписку из ЕГРН и убедиться в достоверности предоставляемых данных с данными других документов, так как проверка документов проводится комплексно с приложением, в частности, договоров, имеющихся технических планов, свидетельств о государственной регистрации права собственности и других документов.

Консультирую индивидуально, представляю интересы.

https://www.youtube.com/watch?v=cR-Xxrif2do

Читайте на канале также:

Вас хотят уволить…

Кто имеет право на налоговый вычет при покупке жилья

О нотариусах и не только

Покупаете недвижимость: осторожно, наследство!!

Покупаете недвижимость? Осторожно, материнский капитал!!

Источник: https://zen.yandex.ru/media/advokat_power/egrn-vidy-vypisok-soderjanie-kak-poluchit-5e35b9665b4a3e23cf82405d

Как получить сведения из ЕГРН?

Предоставление сведений содержащихся в егрн

В ходе реформы системы госрегистрации собственности 2017 года на базе двух организаций ЕГРП и ГКН был образован Единый государственный реестр недвижимости. ЕГРН представляет собой ресурс, содержащий сведения об имущественных правах и параметрах собственности по всей стране.

Поскольку все данные о возникновении, переходе, прекращении имущественных прав фиксируются в ЕГРН, а информация обновляется регулярно, выписка из Единого госреестра является основным правоустанавливающим документом.

Получить справку можно в любом регионе, поскольку база единая для всей страны. Выписка ЕГРН заменяет Свидетельство о праве собственности. Ранее свидетельство подтверждало владение имуществом, но сегодня уже не выдается.

В ЕГРН содержатся данные обо всех правах на собственность, которые были зарегистрированы, начиная с 1998 года. Если право приобреталось до этого года, информацию можно найти в архивах территориальных органов управления. Для столицы — это Департамент городского имущества.

Какие данные хранятся в ЕГРН?

Существует несколько видов выписок. К числу общедоступных справок относятся следующие разновидности выписок:

  • об объекте владения;
  • о ключевых параметрах собственности и правах на нее;
  • план (КПТ);
  • о зоне с ограниченными условиями применения участка местности, землях с объектом культуры или особо охраняемым объектом, лесопарковой и охотничьей зоне, социально значимой территории, прибрежной местности;
  • о разграничительных линиях между субъектами страны;
  • об оценочной стоимости;
  • о соглашениях участия в долевой стройке.

Также существуют выписки со сведениями ограниченного доступа. Такие выписки предоставляются собственнику имущества, официальному представителю с доверенностью или уполномоченному лицу, представителю власти. К числу таких выписок относятся:

  • об имущественных правах граждан, существовавших ранее или действительных в настоящий момент;
  • об истории перехода имущественных прав на недвижимость;
  • об ограничении дееспособности или полной недееспособности владельца собственности;
  • о составе правоустанавливающих бумаг;
  • копии бумаг, на базе которых данные внесены в Госреестр.

Заинтересованное лицо также может использовать Публичную кадастровую карту для получения некоторых данных о собственности (уникальный номер, оценочная стоимость, площадь и др.).

Может ли собственник узнать, кто интересовался его недвижимостью?

Собственник может сделать запрос и получить сведения о лицах, которые интересовались его недвижимостью. Данные также доступны для официального наследника относительно объекта, получаемого в наследство по завещанию или закону. Также информацию может получить залогодержатель имущества.

История запросов в отношении недвижимого имущества содержит данные, начиная с даты основания Реестра (01.02.1998). Выписка предоставляется в том же порядке, что и другие справки со сведениями ограниченного доступа, т.е. доступны для собственников, законных представителей и уполномоченных органов власти.

Способы получения сведений

В общем случае для получения выписки из Единого госреестра необходимо предоставить два документа:

  • паспорт;
  • заявление (заполненное онлайн самостоятельно или распечатанное сотрудником МФЦ).

Помимо этих документов в отдельных случаях могут потребоваться дополнительные бумаги, например, если заявление подается в отношении собственности несовершеннолетнего, заявителем является наследник или залогодержатель, а также доверенное лицо.

Одинаково распространены и имеют эквивалентную юридическую силу два вида выписок:

  • бумажный документ;
  • файл с электронно-цифровой подписью сотрудника Росреестра.

Печатный документ получают при личном обращении в офис центра обслуживания граждан или по почте письмом из Росреестра. Электронно-цифровую выписку можно получить, заполнив специальную форму на портале Росреестра.

Получить документ в виде файла с печатью Госреестра вы также можете на нашем сайте в день обращения. Также существует платная услуга выездного обслуживания, которая позволяет получить документ в распечатанном виде без посещения офиса.

Такая услуга предоставляется со 100-процентной льготой для инвалидов и ветеранов ВОВ.

Получение выписки онлайн

Ряд справок можно получить онлайн без посещения офиса МФЦ. К таким выпискам относятся:

  • о ключевых параметрах собственности и правах на нее;
  • об оценочной стоимости;
  • о соглашениях участия в долевой стройке.
  • об имущественных правах граждан, существовавших ранее или действительных в настоящий момент;
  • об истории перехода имущественных прав на недвижимость;
  • о составе правоустанавливающих бумаг.

В личном кабинете Госреестра также можно получить следующие разновидности справок:

  • о ключевых параметрах собственности и правах на нее;
  • о зоне с ограниченными условиями применения участка местности, землях с объектом культуры или особо охраняемым объектом, лесопарковой и охотничьей зоне, социально значимой территории, прибрежной местности;
  • об имущественных правах граждан, существовавших ранее или действительных в настоящий момент;
  • об истории перехода имущественных прав на недвижимость.

При запросе выписки онлайн, заявитель получает ссылку на электронный документ, а также ключ для доступа. По ссылке загружается архив, состоящий из двух файлов: сама справка и визирование документа. Посредством сервиса Росреестра можно открыть выписку в виде документа с электронно-цифровой подписью для печати, что позволяет проверить корректность оформления и визирования.

Стоимость услуги

Любые сведения из Единого Госреестра предоставляются на платной основе. Исключение составляют данные об оценочной стоимости, которые можно получить бесплатно.

Стоимость выписки различается в зависимости от формы документа (печатный или электронно-цифровой), а также от сведений, содержащихся в справке.

Подробная информация о ценах различных видов выписок можно узнать на официальном сайте Росреестра.

Стоит учитывать, что в зависимости от варианта получения справки (при визите в МФЦ или по почте из Росреестра), различаются платежные реквизиты. Квитанция на оплату формируется после подачи заявления. Погасить выставленный счет на госпошлину можно также онлайн через сайт Госуслуг.

Сколько занимает подготовка выписки и сколько времени она действительна?

В соответствии с законодательством, сведения из Росреестра должны предоставляться в течение трех рабочий дней с момента оплаты государственной пошлины. При подаче заявления через многофункциональный центр и личном получении выписки, срок подготовки документа составляет пять рабочих дней.

Датой предоставления выписки в распечатанном виде при получении документа лично считается день подписания бумаги. Для электронного документа — это день отправки ссылки на архив файлов. При предоставлении справки по почте — день передачи в почтовую организацию.

Данные Росреестра постоянно обновляются, поэтому справка считается актуальной на момент ее подготовки и выдачи органом регистрации или МФЦ. Если выписку заказывают с целью предоставления в инстанции, например, для проведения сделок, требования по сроку давности регламентируются соответствующей инстанцией, как правило, выписка считается действительной в течение месяца.

Как просматривать все сведения ЕГРН онлайн?

Новый сервис Единого Госреестра позволяет получить сведения об объекте собственности в режиме реального времени. Пользователям, получившим доступ к информационной системе регистрационного ресурса (ФГИС ЕГРН), не придется ждать три рабочих дня, чтобы просмотреть информацию об объекте, данные загрузятся моментально. Доступ к ФГИС дает возможность:

  • ознакомиться с данными относительно определенного количества объектов собственности и прав на них (от 100 объектов до 500 000 в зависимости от тарифного плана);
  • получить ссылки на архивный файл с завизированными документами, содержащими сведения из ЕГРН (от 100 объектов до 500 000 в зависимости от тарифного плана);
  • получать уведомления о внесении изменений в отношении определенных объектов собственности и правах на них (от 100 объектов до 500 000 в зависимости от тарифного плана).

Чтобы получить доступ к базе, необходимо получить ключ ФГИС ЕГРН. Для этого потребуется наличие подтвержденной учетной записи на Госуслугах. Запрос на предоставление доступа визируется с помощью ЭП. Тарифы на услуги можно найти на официальном сайте Госреестра. Такой вариант получения выписок намного выгоднее, если заявителю необходимо получить сведения о нескольких объектах (более 100).

Источник: https://xn----8sbhhxkndeik.xn--p1ai/kak-poluchit-svedenia-iz-egrn/

Как получить выписку из ЕГРН? / Sibdom.ru

Предоставление сведений содержащихся в егрн

Приобретая квартиру, покупатель должен убедиться, что она не находится под арестом или обременением банка. Информацию об основных характеристиках объекта, зарегистрированных правах, ограничениях прав он может получить, заказав в Росреестре или МФЦ выписку из ЕГРН.

С 2017 года Росреестр ведет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В него входят сведения о характеристиках объектов недвижимости, о зарегистрированных правах на них, основаниях возникновения этих прав, ограничениях прав, обременениях объекта недвижимости, правообладателях и другая информация.

Выписка из ЕГРН – это документ, удостоверяющий государственный кадастровый учет, государственную регистрацию возникновения или перехода прав на недвижимое имущество.

Данные в выписке действительны только на момент выдачи этого документа.

Это значит, что в этот же день может быть зарегистрирован переход или ограничение прав на квартиру или землю, и выписка станет неактуальной.

По этой причине специалисты рекомендуют покупателям получать выписку из ЕГРН в день сделки, чтобы убедиться, что объект недвижимости не попал под арест или обременение, не продан другому лицу.

Какие выписки из ЕГРН можно заказать:

  • об объекте недвижимости;
  • об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • о переходе прав на объект недвижимости;
  • о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;
  • о содержании правоустанавливающих документов;
  • о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, публичном сервитуте, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, игорной зоне, лесничестве, особо охраняемой природной территории, особой экономической зоне, охотничьем угодье, Байкальской природной территории и ее экологических зонах, береговой линии (границе водного объекта), проекте межевания территории;
  • о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта.

Кто и какую информацию из ЕГРН может запросить по объекту недвижимости?

ЕГРН содержит как открытые сведения, которые предоставляются по запросу любого лица, так и сведения ограниченного доступа.

Выписку из ЕГРН на квартиру перед ее покупкой покупатель может получить самостоятельно, зная адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Такая выписка об объекте недвижимости включает общедоступные сведения:

  • описание объекта недвижимости;
  • зарегистрированные права на него;
  • ограничения прав и обременения такого объекта;
  • сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости;
  • сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя;
  • сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;
  • сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта;
  • сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке.

К сведениям ограниченного доступаотносятся:

  • сведения о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • о содержании правоустанавливающих документов;
  • обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости;
  • сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Эти данные могут получить только сами правообладатели, их законные представители или лица по доверенности от собственника/законного представителя, а также суды, правоохранительные органы, судебные приставы, наследники правообладателя и пр.

Выписка из ЕГРН онлайн

Сведения из ЕГРН в электронном виде можно получить на официальном сайте Росреестра через различные электронные сервисы. Это единственный источник достоверной информации об объектах недвижимости.

Подробнее о том, как отличить сайт Росреестра от сайтов двойников, можно прочитать здесь

Способы получения сведений из ЕГРН в электронном виде:

Выписка из ЕГРН онлайн готовится в течение трех рабочих дней со дня получения запроса.

Данные ЕГРН в электронной форме заявитель получает в виде файла в формате XML, созданного с использованием XML-схем. Такой документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью Росреестра.

В соответствии с законом № 63-ФЗ «Об электронной подписи» электронная выписка из ЕГРН равнозначна выписке на бумажном носителе, подписанной должностным лицом органа регистрации прав и заверенной печатью.

«Среди жителей Томской области популярность получения услуг Росреестра посредством электронных сервисов растет с каждым годом, — отмечает руководитель Управления Росреестра по Томской области Елена Золоткова.

— За девять месяцев 2020 года в Управление Росреестра по Томской области поступило более 130 тысяч заявлений о проведении учетно-регистрационных действий в электронном виде, что составляет порядка 58 процентов от общего числа заявлений.

В 2017 году, когда внедрение цифровых технологий в Росреестре только начиналось, за аналогичный период в Управление Росреестра по Томской области поступило около пяти тысяч заявлений в электронном виде – это всего два процента от общего числа заявлений.

В настоящее время более 90 процентов всех сведений ЕГРН запрашивается через электронные сервисы».

Выписка из ЕГРН через МФЦ

За сведениями из ЕГРН можно обратиться лично в офис приема многофункционального центра. Информацию из ЕГРН предоставят в любом многофункциональном центре независимо от места нахождения объекта недвижимости.

Орган регистрации прав оформляет выписку в срок не более трех рабочих дней со дня получения запроса. Еще два рабочих дня требуется на передачу в Росреестр запроса о предоставлении сведений и передачу готового документа в МФЦ.

Стоимость выписки из ЕГРН

Выписки как в электронном, так и в бумажном виде выдаются за плату. Стоимость разных видов выписок указана в приказе Росреестра от 13.05.2020 № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации».

Электронные выписки из ЕГРН стоят дешевле, чем аналогичные документы на бумажном носителе. Например, стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в электронном виде для физического лица на 170 рублей ниже, чем цена выписки на бумаге.

Как пояснили в Управлении Росреестра по Томской области, при обращении в МФЦ за выпиской из ЕГРН заявителям предложат оплатить две квитанции:

  • с реквизитами для внесения платы за госуслугу, предоставляемую органом регистрации прав;
  • с реквизитами для внесения части платы за обеспечение многофункциональным центром предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН.

При этом совокупный размер платы за предоставление сведений из ЕГРН не меняется. Такой порядок действует с августа 2020 года.

Например, стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости при обращении в Росреестр составляет для физических лиц 460 рублей.

При обращении в МФЦ заявитель оплачивает также 460 рублей, только 390 рублей взимается органом регистрации прав за предоставление услуги и 70 рублей будет перечислено в МФЦ за обеспечение предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН.

© Использование материалов допускается, только при наличии активной ссылки на портал Sibdom.ru

Источник: https://www.sibdom.ru/journal/1929/

Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)

Предоставление сведений содержащихся в егрн

Заявители имеют право обжаловать действия (бездействия) и (или) решения, принятые (осуществленные) в ходе предоставления государственной услуги, а также его должностных лиц при предоставлении государственной услуги (далее — жалоба).

Предметом жалобы являются нарушение прав и законных интересов заявителя, противоправные решения, действия (бездействие) должностных лиц, сотрудников, нарушение положений Административного регламента в ходе предоставления государственной услуги.

Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

  • нарушение срока регистрации заявления заявителя о предоставлении государственной услуги;
  • нарушение срока предоставления государственной услуги;
  • требование представления заявителем документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги;
  • отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации для предоставления государственной услуги, у заявителя;
  • требование внесения заявителем при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации;
  • отказ органа регистрации прав, его должностного лица в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;
  • отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Жалоба должна содержать:

  • наименование органа, предоставляющего государственную услугу, должностного лица, сотрудника, предоставляющего государственную услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
  • фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица либо наименование, сведения о местонахождении заявителя — юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона для связи с заявителем, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю (за исключением случая, когда жалоба направляется посредством портала федеральной государственной информационной системы, обеспечивающей процесс досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия), совершенных при предоставлении государственных и муниципальных услуг органами, предоставляющими государственные и муниципальные услуги, их должностными лицами, государственными и муниципальными служащими (далее — портал системы досудебного обжалования), с использованием сети Интернет;
  • сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего государственную услугу, его должностного лица, сотрудника;
  • доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действиями (бездействием) органа, предоставляющего государственную услугу, его должностного лица, сотрудника.

Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

Заинтересованные лица могут обжаловать действия или бездействие:

  • должностных лиц, сотрудников территориального отдела территориального органа Росреестра — руководителю территориального отдела территориального органа Росреестра;
  • должностных лиц, сотрудников территориального органа Росреестра — заместителю руководителя территориального органа Росреестра, курирующему соответствующее направление деятельности;
  • заместителя руководителя территориального органа Росреестра, руководителя территориального отдела территориального органа Росреестра — руководителю территориального органа Росреестра;
  • должностных лиц, сотрудников филиала федерального государственного бюджетного учреждения — руководителю филиала федерального государственного бюджетного учреждения;
  • руководителя филиала федерального государственного бюджетного учреждения — руководителю федерального государственного бюджетного учреждения;
  • руководителя территориального органа Росреестра, руководителя федерального государственного бюджетного учреждения, должностных лиц, сотрудников центрального аппарата Росреестра — курирующему соответствующую сферу деятельности заместителю руководителя Росреестра;
  • заместителя руководителя Росреестра — руководителю Росреестра;
  • руководителя Росреестра — в Минэкономразвития России.

Жалоба направляется по почте, посредством официального сайта Росреестра, Единого портала государственных услуг, регионального портала государственных и муниципальных услуг, портала системы досудебного обжалования, а также может быть принята при личном приеме заявителя, в том числе в многофункциональном центре.

В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, представляется:

  • оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);
  • оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя (при наличии печати) и подписанная заявителем или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);
  • копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

При подаче жалобы в электронном виде документы, указанные в пункте 197 административного регламента, представляются в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, при этом предъявление документа, удостоверяющего личность заявителя, не требуется.

В случае если жалоба подана заявителем в орган, предоставляющий государственную услугу, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе в соответствии с требованиями пункта 194 Административного регламента, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

Жалоба может быть подана заявителем через многофункциональный центр. При поступлении жалобы многофункциональный центр обеспечивает ее передачу в уполномоченный на ее рассмотрение орган в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.

Информация о порядке подачи и рассмотрения жалобы размещается на официальном сайте Росреестра, Едином портале государственных услуг, региональных порталах государственных и муниципальных услуг, портале системы досудебного обжалования, информационных стендах в помещениях приема и выдачи документов, а также предоставляется непосредственно сотрудниками органа регистрации прав при личном обращении заявителей, по телефонам для справок, а также в письменной форме почтовым отправлением либо электронным сообщением по адресу электронной почты, указанному заявителем.

Порядок досудебного (внесудебного) обжалования решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего государственную услугу, а также его должностных лиц регулируется следующими нормативными правовыми актами:

  • Федерального закона от 27.07.2010 №210‑ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

Источник: https://gu.spb.ru/210227/mfcservice/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.