Порядок предоставления информации из егрн

Как получить сведения из ЕГРН?

Порядок предоставления информации из егрн

В ходе реформы системы госрегистрации собственности 2017 года на базе двух организаций ЕГРП и ГКН был образован Единый государственный реестр недвижимости. ЕГРН представляет собой ресурс, содержащий сведения об имущественных правах и параметрах собственности по всей стране.

Поскольку все данные о возникновении, переходе, прекращении имущественных прав фиксируются в ЕГРН, а информация обновляется регулярно, выписка из Единого госреестра является основным правоустанавливающим документом.

Получить справку можно в любом регионе, поскольку база единая для всей страны. Выписка ЕГРН заменяет Свидетельство о праве собственности. Ранее свидетельство подтверждало владение имуществом, но сегодня уже не выдается.

В ЕГРН содержатся данные обо всех правах на собственность, которые были зарегистрированы, начиная с 1998 года. Если право приобреталось до этого года, информацию можно найти в архивах территориальных органов управления. Для столицы — это Департамент городского имущества.

Какие данные хранятся в ЕГРН?

Существует несколько видов выписок. К числу общедоступных справок относятся следующие разновидности выписок:

  • об объекте владения;
  • о ключевых параметрах собственности и правах на нее;
  • план (КПТ);
  • о зоне с ограниченными условиями применения участка местности, землях с объектом культуры или особо охраняемым объектом, лесопарковой и охотничьей зоне, социально значимой территории, прибрежной местности;
  • о разграничительных линиях между субъектами страны;
  • об оценочной стоимости;
  • о соглашениях участия в долевой стройке.

Также существуют выписки со сведениями ограниченного доступа. Такие выписки предоставляются собственнику имущества, официальному представителю с доверенностью или уполномоченному лицу, представителю власти. К числу таких выписок относятся:

  • об имущественных правах граждан, существовавших ранее или действительных в настоящий момент;
  • об истории перехода имущественных прав на недвижимость;
  • об ограничении дееспособности или полной недееспособности владельца собственности;
  • о составе правоустанавливающих бумаг;
  • копии бумаг, на базе которых данные внесены в Госреестр.

Заинтересованное лицо также может использовать Публичную кадастровую карту для получения некоторых данных о собственности (уникальный номер, оценочная стоимость, площадь и др.).

Может ли собственник узнать, кто интересовался его недвижимостью?

Собственник может сделать запрос и получить сведения о лицах, которые интересовались его недвижимостью. Данные также доступны для официального наследника относительно объекта, получаемого в наследство по завещанию или закону. Также информацию может получить залогодержатель имущества.

История запросов в отношении недвижимого имущества содержит данные, начиная с даты основания Реестра (01.02.1998). Выписка предоставляется в том же порядке, что и другие справки со сведениями ограниченного доступа, т.е. доступны для собственников, законных представителей и уполномоченных органов власти.

Способы получения сведений

В общем случае для получения выписки из Единого госреестра необходимо предоставить два документа:

  • паспорт;
  • заявление (заполненное онлайн самостоятельно или распечатанное сотрудником МФЦ).

Помимо этих документов в отдельных случаях могут потребоваться дополнительные бумаги, например, если заявление подается в отношении собственности несовершеннолетнего, заявителем является наследник или залогодержатель, а также доверенное лицо.

Одинаково распространены и имеют эквивалентную юридическую силу два вида выписок:

  • бумажный документ;
  • файл с электронно-цифровой подписью сотрудника Росреестра.

Печатный документ получают при личном обращении в офис центра обслуживания граждан или по почте письмом из Росреестра. Электронно-цифровую выписку можно получить, заполнив специальную форму на портале Росреестра.

Получить документ в виде файла с печатью Госреестра вы также можете на нашем сайте в день обращения. Также существует платная услуга выездного обслуживания, которая позволяет получить документ в распечатанном виде без посещения офиса.

Такая услуга предоставляется со 100-процентной льготой для инвалидов и ветеранов ВОВ.

Получение выписки онлайн

Ряд справок можно получить онлайн без посещения офиса МФЦ. К таким выпискам относятся:

  • о ключевых параметрах собственности и правах на нее;
  • об оценочной стоимости;
  • о соглашениях участия в долевой стройке.
  • об имущественных правах граждан, существовавших ранее или действительных в настоящий момент;
  • об истории перехода имущественных прав на недвижимость;
  • о составе правоустанавливающих бумаг.

В личном кабинете Госреестра также можно получить следующие разновидности справок:

  • о ключевых параметрах собственности и правах на нее;
  • о зоне с ограниченными условиями применения участка местности, землях с объектом культуры или особо охраняемым объектом, лесопарковой и охотничьей зоне, социально значимой территории, прибрежной местности;
  • об имущественных правах граждан, существовавших ранее или действительных в настоящий момент;
  • об истории перехода имущественных прав на недвижимость.

При запросе выписки онлайн, заявитель получает ссылку на электронный документ, а также ключ для доступа. По ссылке загружается архив, состоящий из двух файлов: сама справка и визирование документа. Посредством сервиса Росреестра можно открыть выписку в виде документа с электронно-цифровой подписью для печати, что позволяет проверить корректность оформления и визирования.

Стоимость услуги

Любые сведения из Единого Госреестра предоставляются на платной основе. Исключение составляют данные об оценочной стоимости, которые можно получить бесплатно.

Стоимость выписки различается в зависимости от формы документа (печатный или электронно-цифровой), а также от сведений, содержащихся в справке.

Подробная информация о ценах различных видов выписок можно узнать на официальном сайте Росреестра.

Стоит учитывать, что в зависимости от варианта получения справки (при визите в МФЦ или по почте из Росреестра), различаются платежные реквизиты. Квитанция на оплату формируется после подачи заявления. Погасить выставленный счет на госпошлину можно также онлайн через сайт Госуслуг.

Сколько занимает подготовка выписки и сколько времени она действительна?

В соответствии с законодательством, сведения из Росреестра должны предоставляться в течение трех рабочий дней с момента оплаты государственной пошлины. При подаче заявления через многофункциональный центр и личном получении выписки, срок подготовки документа составляет пять рабочих дней.

Датой предоставления выписки в распечатанном виде при получении документа лично считается день подписания бумаги. Для электронного документа — это день отправки ссылки на архив файлов. При предоставлении справки по почте — день передачи в почтовую организацию.

Данные Росреестра постоянно обновляются, поэтому справка считается актуальной на момент ее подготовки и выдачи органом регистрации или МФЦ. Если выписку заказывают с целью предоставления в инстанции, например, для проведения сделок, требования по сроку давности регламентируются соответствующей инстанцией, как правило, выписка считается действительной в течение месяца.

Как просматривать все сведения ЕГРН онлайн?

Новый сервис Единого Госреестра позволяет получить сведения об объекте собственности в режиме реального времени. Пользователям, получившим доступ к информационной системе регистрационного ресурса (ФГИС ЕГРН), не придется ждать три рабочих дня, чтобы просмотреть информацию об объекте, данные загрузятся моментально. Доступ к ФГИС дает возможность:

  • ознакомиться с данными относительно определенного количества объектов собственности и прав на них (от 100 объектов до 500 000 в зависимости от тарифного плана);
  • получить ссылки на архивный файл с завизированными документами, содержащими сведения из ЕГРН (от 100 объектов до 500 000 в зависимости от тарифного плана);
  • получать уведомления о внесении изменений в отношении определенных объектов собственности и правах на них (от 100 объектов до 500 000 в зависимости от тарифного плана).

Чтобы получить доступ к базе, необходимо получить ключ ФГИС ЕГРН. Для этого потребуется наличие подтвержденной учетной записи на Госуслугах. Запрос на предоставление доступа визируется с помощью ЭП. Тарифы на услуги можно найти на официальном сайте Госреестра. Такой вариант получения выписок намного выгоднее, если заявителю необходимо получить сведения о нескольких объектах (более 100).

Источник: https://xn----8sbhhxkndeik.xn--p1ai/kak-poluchit-svedenia-iz-egrn/

Как получить выписку о недвижимости из ЕГРН. Инструкция :: Жилье :: РБК Недвижимость

Порядок предоставления информации из егрн

Справка может понадобиться при проведении сделок с недвижимостью, оформлении ипотеки или приватизации квартиры, а также для информации о наличии обременений и собственников жилья. В столичном управлении Росреестра рассказали, как получить такую справку

VGstockstudio/shutterstock

В конце октября в России завершился переход на ФГИС Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — все 85 регионов перешли на новую цифровую систему.

Специальный сервис работает во многих регионах с 2017 года и теперь позволит жителям всей России оперативно получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений перед сделкой с недвижимостью.

Такая справка может понадобиться при оформлении ипотеки, приватизации квартиры, получении субсидии от государства или разрешении судебных споров.

Благодаря ФГИС ЕГРН оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростится, а время оформления собственности и проведение кадастрового учета сократится с трех дней до 30 секунд. Получение госуслуг не будет зависеть от реального местоположения объекта недвижимости.

К примеру, житель Санкт-Петербурга сможет оформить права на квартиру, расположенную в Ялте, не выезжая за пределы своего региона.

Всего ФГИС ЕГРН — это более 10 петабайт данных о недвижимости.

Для сравнения, размер результатов экспериментов, проводимых в течение года на большом адронном коллайдере, достигает 4 петабайт. Система уже обрабатывает около семи запросов в секунду в режиме 24/7. Ежедневно в систему поступает около 100 тыс.

обращений на госрегистрацию прав и кадастровый учет, а также более 500 тыс. запросов на предоставление сведений из ЕГРН.

Порядок получения выписки из ЕГРН

Получить справку об отсутствии в собственности недвижимости можно несколькими способами: через центры госуслуг «Мои документы» или на официальном сайте Росреестра. Напрямую прийти в ведомство и заказать выписку нельзя. Также до конца года во всех регионах России заработает специальный сервис по выдаче выписок из ЕГРН.

Шаг 1. Нужно обратиться в любой центр госуслуг с паспортом (или другим документом, удостоверяющий личность) и заполнить заявление на получение выписки из ЕГРН (предоставляют в офисе «Мои документы»). Также необходимо сообщить сотруднику о том, в каком виде требуется выписка — через многофункциональные центры ее можно получить как в бумажном, так и в электронном виде.

Шаг 2. После получения от сотрудника центра госуслуг платежного документа внести плату за предоставление сведений из ЕГРН, приложив документ об оплате к заявлению. После чего ждать справки. Срок предоставления — пять рабочих дней.

Получить данную выписку из ЕГРН в электронном виде можно через сайт Росреестра. Но в таком случае у заявителя должна быть усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).

Усиленная квалифицированная электроннаяподпись (УКЭП) отличается от неквалифицированной тем, что для ее формирования используются средства криптографической защиты информации, сертифицированные ФСБ РФ. Выдать такую подпись может только удостоверяющий центр, имеющий аккредитацию в Минкомсвязи России.

Шаг 1. Чтобы получить справку через Росреестр, нужно зайти на официальный сайт ведомства в раздел «Получение сведений из ЕГРН» и выбрать вид выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости». При себе иметь паспорт (или иной документ, удостоверяющий личность) и СНИЛС (при наличии).

Шаг 2. Заполнить форму запроса, указав конкретный регион или отметив, что информация требуется «по всей территории России».

Также необходимо отметить типы объектов, которые нужно проверить: например, только квартиры. Здесь же нужно выбрать дату, на которую проверяете сведения в реестре, или определенный период.

Далее необходимо оплатить услугу и ждать справки. Срок предоставления — три рабочих дня.

Федеральная кадастровая палата в сентябре 2019 года в пилотном режиме запустила онлайн-сервис по выдаче сведений из ЕГРН. До конца 2020 года он заработает во всех 85 регионах. Это стало возможным благодаря внедрению ФГИС ЕГРН по всей стране.

С помощью сервиса в онлайн-режиме можно будет получить выписку из ЕГРН. Сейчас по закону на получение сведений об объектах недвижимости уходит три дня (через сайт Росреестра и МФЦ — предыдущие два варианта).

Но сервис позволил сократить время выдачи сведений об объектах недвижимости до нескольких минут. Чтобы воспользоваться его услугами, необходимо авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации.

Искать объекты можно по адресу или кадастровому номеру.

«Выглядит сервис как обычный онлайн-магазин, что привычно и удобно людям. Данных много вводить не требуется — сервис синхронизирован с сайтом госуслуг. Нужно просто авторизоваться на госуслугах. Выписки так же юридически значимы, как и оформленные на бумаге», — уточнили в пресс-службе Федеральной кадастровой палаты.

Размер платы за предоставление сведений из ЕГРН

Данные: Росреестр

Ранее Росреестр объяснил свою позицию по запрету перепродажи сведений ЕГРН. Речь идет о правительственном законопроекте, который запрещает перепродажу выписок из ЕГРН.

Документ предусматривает запрет для госорганов, организаций и граждан на перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам.

По данным ведомства, такая инициатива связана с участившимися случаями мошенничества и предоставления неактуальных данных и недостоверной информации, влияющей на проведение сделок с недвижимостью.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5f59dfe69a79475af2df06f4

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.