Понятие комнаты

Все что нужно знать про виды жилых помещений. Краткая и ёмкая информация согласно жилищному кодексу РФ

Понятие комнаты

Право гражданина на собственное жилье, а также его неприкосновенность установлена в главном законе — Конституции РФ. Что именно считать жилым помещением и какие виды существуют оговорено в Жилищном Кодексе РФ.

Значение термина указано в статье 15 ЖК РФ: Жилым помещением является изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Справка: Основная функция помещения — это проживание в нем, но допускается использование площади и в коммерческих целях. Промышленные производства запрещены.

Виды и предъявляемые критерии

В статье 16 ЖК РФ приведен перечень типов объектов недвижимости, которые относятся к жилым помещениям.

Жилой дом

Под этим термином подразумевается отдельно стоящее здание, которое состоит из комнат и подсобных помещений, необходимых для комфортного существования проживающих в нем граждан.

Многоквартирный

Жилищный кодекс не содержит прямого указания на то, что считать многоквартирным домом.

Упоминание приведено в постановлении Правительства РФ №47 от 28.01.2006 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Многоквартирный дом состоит из:

  1. Квартир, имеющих собственный отдельный выход либо на улицу, на прилегающую к дому территорию, либо на площади общего пользования (например подъездный пролет).
  2. Мест общего имущества собственников согласно статье 36 ЖК РФ.
  3. К ним относят:

    • земельный участок, на котором стоит дом;
    • инженерные коммуникации, крыша, перекрытия и иные технологические конструкции;
    • места, служащие более чем одной квартире и не принадлежащие при этом никому из собственников квартир лично — лифт, лестничный пролет, чердак, подвал и т.д.

Индивидуальный

Таковым считается здание, соответствующее общему основному определению статьи 16 ЖК РФ.

Определение для объекта индивидуального строительства приведено в Градостроительном Кодексе.

В статье 1, дающей толкование основным терминам, установлено, что к индивидуальным жилым домам относится отдельно стоящее здание, предназначенное для проживания в нем граждан.

В состав объекта входят как комнаты, так и подсобные вспомогательные помещения.

Важно! Подземные застройки не относятся к этажу здания. А вот мансарда считается отдельным этажом.

Ранее возникали споры, в том числе и судебные, связанные с этажностью дома. В 2018 году законодатель внёс поправки в определение, уточнив, что количество этажей не должно превышать трёх, при этом в расчет берутся помещения, расположенные над землёй. До внесённых изменений оспаривалась возможность включения цоколя в расчет этажности.

Более того, Кодекс содержит указание на максимально допустимую высоту объекта, которая равна 20 метрам.

Справка: комнаты внутри дома не подлежат делению, то есть не могут выступать в обособленном виде собственности.

Блокированный

Разъяснения содержатся в статье 49 ГрК РФ. Блокированной застройкой называют здания, которые строятся единым блоком и при этом отвечают характеристикам:

  • не более трёх этажей;
  • блоки имеют одну общую стену без зазоров;
  • каждый из блоков имеет собственный выход на общедомовую уличную территорию;
  • количество блоков не должно превышать десяти;
  • в каждом блоке проживает отдельная семья.

Справка: В законодательстве отсутствует четкое определение семьи и кого именно допустимо считать ее членами. Поэтому количество проживающих в блоке и степень их родства могут быть достаточно условными.

Квартира

Жилищный Кодекс рассматривает как отдельную единицу не только саму квартиру, но и ее часть.

Это обособленное помещение в составе многоквартирного дома (статья 16 ЖК РФ). При этом квартира состоит из жилых комнат и помещений, предназначенных для удовлетворения бытовых потребностей жильцов:

  • кухня;
  • ванная и туалетная комнаты;
  • кладовые;
  • внутренние коридоры и прихожие;
  • и т.д.

Каждая единица недвижимости имеет собственный индивидуальный выход на общедомовую площадь, такую как холл, подъездный коридор и прочее.

Коммунальная

Действующее законодательство не предусматривает конкретного отдельного определения для «коммуналок».

Однако, исходя из системного толкования можно прийти к выводу, что коммунальной принято считать обычную квартиру в которой проживают несколько семей. При этом каждая располагается в отдельной комнате или комнатах.

В таком объекте недвижимости присутствуют места общего пользования, которые доступны всем членам семей без исключения. Это туалет, коридор, кухня, ванная комната.

Комната

Под данным термином подразумевается отдельно взятое помещение в квартире или доме, в котором непосредственно проживают граждане.

Это определение приведено в статье 16 ЖК РФ.

Должно отвечать следующим требованиям

В статье 15 ЖК РФ разъяснено, что формулировка «пригодно для проживания» означает соответствие санитарным и техническим правилам, установленным законодательством РФ.

Только объекты недвижимости, соответствующие минимальным нормам и требованиям для проживания включены в жилищный фонд страны.

Что значит благоустроенное?

В статье 89 ЖК РФ определено, что нормы благоустройства напрямую зависят от расположения объекта недвижимости в том или ином населенном пункте. Для деревень и сельской местности невыполнимы некоторые характеристики, которым в обязательном порядке соответствует жилье в городе.

В целом, благоустроенность — это то, что делает помещение максимально удобным для проживания в нем:

  • электроэнергия;
  • централизованное отопление;
  • планировка комнат;
  • наличие лифтов и мусоропровода;
  • горячее водоснабжение;
  • и т.д.

Чем отличается от квартиры?

В статье 16-й ЖК РФ сообщается, что к жилым помещениям относятся жилые дома и их части, квартиры (а также части квартир) и комнаты. 15-я статья объясняет отличие жилого помещения развернуто: изолированный, пригодный для постоянного проживания объект недвижимости.

Это помещение должно отвечать СНиП и требованиям законодательства. При определенных условиях жилое помещение может быть признано непригодным для проживания.

По сути, жилое помещение – это обширное понятие, в структуру которого входит понятие «квартира», а помимо него – «жилой дом», «комната», «часть комнаты», «часть дома».

Заключение

Жилищное законодательство четко определяет основные виды жилых помещений, упуская при этом некоторые бытовые моменты, такие к примеру, как коммунальная квартира. При этом само понятие коммуналки встречается в тексте нормативно-правового акта.

Для юридического структурирования, помимо ЖК необходимо применять положения иных федеральных законов и положений законодательства органов местного самоуправления.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник: https://expravo.com/zhilishhnoe-pravo/zh-pomeshhen.html

Значение слова «комната» в 6 словарях

Понятие комнаты

Все словари Словарь Ушакова Шекспировская энциклопедия Тезаурус русской деловой лексики Словарь Ожегова Словарь Ефремовой Энциклопедия Брокгауза и Ефрона

комната

комната, комнаты, жен. (от лат. caminata, букв. снабженная печью). Отдельное, отгороженное от других помещение в квартире. Квартира в 4 комнаты. Жилая комната.

| только мн. Жилое помещение. Держать собак в комнатах.

Меблированные комнаты (устар.) – небольшая гостиница.

комната

(hut)

комната над пологом, или небесами, имевшаяся по крайней мере в некоторых елизаветинских театрах, откуда машинисты сцены могли управлять механизмами подъема и спуска, а также звуковыми эффектами.

В то же время она, по всей видимости, служила платформой, откуда звучали три сигнала трубы, возвещавшие начало представления. Там же был укреплен флаг, который развевался во время спектакля.

комната

‘помещение’

Syn: палата, каморка, палата, зал, клетушка

комната

КОМНАТА, ы, ж.

1. Отдельное помещение для жилья в квартире, в гостинице, в общежитии, а также отдельное служебное помещение. Изолированная к. К. бухгалтерии.

2. Мемориальное помещение в какомн. здании. К. героев войны.

3. чего и какая. Отдельное помещение специального назначения в общественном месте, на предприятии. К. отдыха. К. матери и ребёнка.

| уменьш. комнатка, и, ж. (к 1 знач.).

| унич. комнатёнка, и, ж. (к 1 знач.) и комнатушка, и, ж. (к 1 знач.).

| прил. комнатный, ая, ое (к 1 знач.).

комната

  1. ж.
    1. Отдельное помещение в доме или квартире, отгороженное стенами или перегородками.
    2. Помещение специального назначения на предприятии, в учреждении и т.п.

комната

в государевом дворце и боярских хоромах — собственно кабинет или вообще помещение, где проводили большую часть дня. В переднем углу всегда стояло кресло для хозяина хором. В К. государь обыкновенно принимал доклады, для чего перед креслом ставился стол с красным сукном и письменными принадлежностями.

У стен стояли поставцы или шкафы с бумагами, письмами, книгами и др. В обыкновенной избе К. была пристройкой или надстройкой, большей частью занимала места меньше горницы, высотой не превышала 4 аршин и имела назначением служить столовой, гостиной, для пиров, для невестиных смотрин и брачной К.

В доме зажиточного хозяина, кроме множества образов во всех покоях и жильях, была еще одна К., где находились только образа, стоявшие во всю стену, наподобие иконостаса. Перед образами стоял аналой с книгами и др. церковными принадлежностями. Такая К. называлась крестовой или образной.

В ней, кроме каждодневной утренней молитвы, нередко отправлялись заутреня, часы и вечерня.

В.Рв.

Добавить свое значение

Цитаты со словом комната

  • Странное, обаятельное впечатление производит на нас, в пору молодости, комната всякой молоденькой девушки, и особенно комната той, в которую мы влюблены.. Алексей Феофилактович Писемский, “Тюфяк”
  • В человеке еще живет маленький зритель — он не участвует ни в поступках, ни в страдании — он всегда хладнокровен и одинаков. Его служба — это видеть и быть свидетелем, но он без права голоса в жизни человека, и неизвестно, зачем он одиноко существует. Этот угол сознания человека день и ночь освещен, как комната швейцара в большом доме. Круглые сутки сидит этот бодрствующий швейцар в подъезде человека, знает всех жителей своего дома, но ни один житель не советуется со швейцаром о своих делах. Жители входят и выходят, а зритель-швейцар провожает их глазами.. Андрей Платонов, “Чевенгур”
  • Разлука — это темная комната, в которой не видно даже любви.. Теодор Драйзер, “Гений”
  • аванзал
  • апартаменты
  • аудитория
  • библиотека
  • блок-комната
  • боковушка
  • бронекомната
  • будуар
  • ванна
  • ванная
  • ванный
  • витальница
  • горенка
  • горница
  • гостиная

Все синонимы к слову комната

  • комнатенка
  • комнатка
  • комнатница
  • комнатный
  • комнатуха
  • комнатушка
  • многокомнатный
  • трехкомнатный
  • межкомнатный
  • однокомнатный
  • двухкомнатный
  • комнатник
  • комнатность
  • покомнатный

Все однокоренные слова к слову комната

Источник: https://znachenie-slova.ru/%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D0%BD%D0%B0%D1%82%D0%B0

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.