Объекты общей совместной собственности

Содержание

Объекты права общей совместной собственности супругов

Объекты общей совместной собственности

В Семейном кодексе перечислены возможные объекты со­вместной собственности супругов и основные источники ее воз­никновения (п. 2 ст. 34 СК).

К общему имуществу супругов согласно п. 2 cm. 34 СК относятся:

а) доходы супругов от трудовой деятельности, предпри­нимательской деятельности и результатов интеллектуаль­ной деятельности;

б) полученные ими пенсии, пособия и иные денежные вып­латы, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущер­ба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие являются личной собственностью супруга);

в) приобретенные за счет общих доходов супругов движи­мые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и поме­щения, земельные участки, автотранспортные средства, ме­бель, бытовая техника и т. п.);

г) приобретенные за счет общих доходов супругов ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения и иные коммерческие организации;

д) любое другое нажитое супругами в период брака иму­щество.

Приведенный в СК перечень общего имущества супругов не носит исчерпывающего характера. Однако он дает пред­ставление о примерном составе общего имущества супругов и может в этом плане помочь в разрешении возникшего между супругами спора по данному вопросу.

В совместной собственно­сти супругов, как следует из ГК, может находиться любое дви­жимое и недвижимое имущество, не изъятое из гражданско­го оборота, количество и стоимость которого не ограничива­ются, за отдельными исключениями, предусмотренными зако­ном (ст. 213 ГК).

Для отнесения того или иного имущества к общей совместной собственности супругов имеют значение сле­дующие обстоятельства: а) имущество приобреталось супруга­ми во время брака за счет общих средств супругов; б) имуще­ство поступило в собственность обоих супругов в период брака (по безвозмездным сделкам).

25. Личное имущество каждого из супругов; основания признания личного имущества каждого из супругов общей совместной собственностью супругов.

К имуществу супругов, не входящему в состав совместной собственности, относятся:

– имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;

– имущество, полученное одним из супругов в дар, по наследству или по иным безвозмездным сделкам;

– вещи индивидуального пользования каждого из супругов;

– исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности (принадлежат тому из супругов, кто является их автором).

Любые вещи, которые приобрел по любым сделкам супруг до вступления в брак, являются его личным имуществом. Владение вещью до брака подтверждается соответствующими документами, где указано время приобретения конкретного имущества, или свидетельскими показаниями.

Достаточно часто добрачное имущество одного из супругов они продают во время брака, а денежные средства расходуют на приобретение иных вещей.

В такой ситуации купленное имущество не становится совместной собственностью супругов, хотя и было приобретено в период брака.

К примеру, если был продан земельный участок, который до брака принадлежал жене, а на вырученные деньги куплена машина, она остается в собственности жены.

Судебная практика чаще всего признает имущество, приобретенное супругом в период брака за счет сбережений, сделанных им до вступления в брак, его личной собственностью, поскольку оно не было нажито в браке, а явилось следствием замены одного имущества другим.

Однако всегда сложно доказать, что конкретное имущество приобреталось на сбережения, сделанные до вступления в брак. Нередко споры между супругами о судьбе той или иной вещи затягиваются на несколько лет.

Как правило, супруги в течение семейной жизни не задумываются о доказательствах на случай раздела имущества. Составление брачного договора наиболее целесообразно для урегулирования таких вопросов заранее.

Законодательство опирается на общий принцип презумпции совместной собственности: имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью, если иное не будет доказано стороной, опровергающей это обстоятельство.

При наличии спора необходимо разграничивать подарки, сделанные одному супругу, и свадебные подарки, которые, как правило, делаются обоим супругам, а значит, являются их совместной собственностью.

В случае получения одним из супругов ценных призов, премий и т.п. можно выделить два случая:

1. Премия как вид заработной платы. Это периодическое вознаграждение, выплачиваемое работнику при наличии определенных показателей работы, на которое начисляют страховые взносы.

Сюда включаются денежные премии, предусмотренные установленными системами оплаты труда на данном предприятии, в учреждении и организации (ежемесячные, ежеквартальные, ежегодные и т.п.).

Денежное вознаграждение, полученное супругом в качестве премиальной заработной платы (как и вся заработная плата), относится к общей совместной собственности супругов.

2. Премия в качестве поощрения работника. Поощрительные премии носят единовременный характер и выплачиваются за выдающиеся работы в области науки, изобретательства, литературы и искусства (например Государственная премия).

Поскольку этот вид премии не является дополнительным вознаграждением за труд и носит сугубо личный характер, его следует относить к раздельной собственности супруга. К поощрительным премиям приравниваются награды (денежные и вещевые), получаемые гражданами на производстве, при совершении подвига и т.п.

Награды, получаемые в этих случаях (например именные часы, настольный прибор и т.п.), относятся к раздельному имуществу супругов.

Закон допускает возможность совершения между супругами гражданско-правовых сделок, в том числе и договора дарения. Вещи, подаренные одним супругом другому, следует считать раздельной собственностью.

Наследодатель вправе оставить по завещанию имущество обоим супругам. Если один из получивших наследство супругов вступит в новый брак, его новый супруг не будет иметь на завещанное имущество никакого права, так как оно общей супружеской собственностью не является.

Средства, полученные супругом в период брака в качестве компенсаций в счет возмещения вреда, причиненного увечьем или другим повреждением здоровья, суд чаще всего относит к личной собственности супруга. Такими средствами являются:

– единовременное пособие потерпевшему;

– суммы, выплачиваемые в возмещение морального вреда.

Вещи индивидуального пользования, приобретенные в период брака за счет общих средств, признаются собственностью одного из супругов в том случае, если они не являются драгоценностями или предметами роскоши.

Золотые вещи и ювелирные изделия из драгоценных и полудрагоценных камней соответствуют понятию драгоценности.

К предметам роскоши можно отнести ценные вещи, произведения искусства, антикварные и уникальные изделия, коллекции и другие вещи, которые не являются необходимыми для удовлетворения насущных потребностей членов семьи.

Обручальные кольца часто считают общей совместной собственностью супругов на том основании, что они относятся к драгоценным вещам. Такой взгляд ошибочен, поскольку обручальные кольца, как правило, приобретаются не в период совместной жизни в браке, а до его регистрации и чаще всего дарятся будущему супругу (супруге), т.е. поступают в его личную собственность.

Если будущий супруг (жених, невеста) сам для себя приобретает обручальное кольцо к свадьбе, оно также поступит в его личную собственность, поскольку приобретено до брака. Во всех случаях обручальные кольца относятся к личной собственности каждого из супругов, даже если они стоят очень дорого.

Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общих вложений была значительно увеличена стоимость этого имущества. Это положение относится к вещам длительного совместного пользования супругов – домам, дачам, автомашинам, дорогостоящим приборам, а также – к предприятиям.

Признать имущество, принадлежащее одному из супругов, совместной собственностью обоих супругов может суд по иску супруга, который не имеет на него права собственности. В каждом индивидуальном случае суд определяет, значительно ли увеличилась стоимость имущества в результате произведенных вложений. В необходимых случаях может быть назначена экспертиза.

Рекомендуемые страницы:

Воспользуйтесь поиском по сайту:

Источник: https://megalektsii.ru/s162374t5.html

Объекты общей совместной собственности супругов

Объекты общей совместной собственности

Правовой центр “Гражданин”, предлагает квалифицированные юридические услуги физическим лицам. Возможна поэтапная оплата по ходу ведения дела. Нужна консультация или срочная помощь? Звоните по тел.: 8 (920) 103-94-58 ; 8 (4852) 92-23-62.

Объекты общей совместной собственности супругов

Какое имущество может находиться в общей совместной собственности супругов?

В принципе в общей совместной собственности супругов может находиться любое имущество, не изъятое из оборота. Под имуществом следует понимать в данном случае не только конкретные вещи, но и различные имущественные права.

Полностью изъятыми из оборота являются вещи, сделки с которыми запрещены законом. К ним относятся, например, сильнодействующие яды. Помимо этого, есть вещи, ограниченные в обороте. Они могут либо принадлежать определенным лицам, либо их принадлежность допускается только при наличии специального разрешения (лицензии).

Если эти предметы не относятся к собственности одного из супругов (см. об этом ниже), они являются общей совместной собственностью супругов. Однако при разделе имущества будет учитываться тот факт, что они ограничены в обороте.

Включаются ли в общую совместную собственность супругов обязательств(долги), каждого из супругов? В общую совместную собственность супругов включаются только имущественные права, но не обязанности и не долги (это следует из смысла п. 1 ст.

34 СК РФ).

Что может относиться к общей совместной собственности супругов?

К имуществу, нажитому супругами в период брака (их общей совместной собственности), относятся:

1.Денежные доходы и иные выплаты, полученные каждым супругом в результате его трудовой, предпринимательской, интеллектуальной деятельности, а также пенсии и пособия.

С какого момента полученные средства становятся общей совместной собственностью супругов?

Здесь возможны три варианта решения:

а) с момента начисления заработка или приобретения супругом права на этот доход;

б) с момента фактического получения дохода;

в) с момента, когда имущество (средства) передано в семью. Судебная практика идет по пути признания моментом возникновения общей совместной собственности супругов в этом случае момент фактического получения супругом указанных выше средств.

ВОПРОС. Умер муж, не успев получить заработную плату за последние два месяца, хотя она уже была начислена. Имею ли я право это сделать за него, и будут ли эти деньги считаться нашим общим совместным имуществом?

В этом случае суд, скорее всего, сочтет, что не полученная супругом из-за смерти заработная плата (равно как, кстати, и авторское вознаграждение) целиком входит в состав наследственного имущества.

Переживший супруг не имеет права на часть этого заработка именно по той причине, что моментом возникновения супружеской собственности на денежные выплаты, полученные одним из супругов, как уже было сказано выше, является фактическое получение супругом указанных средств.

2. Движимые и недвижимые вещи, приобретенные за счет общих доходов супругов. Эти вещи становятся общей совместной собственностью с момента перехода на них права собственности одного из супругов.

Это предполагает оформление сделки в установленном порядке (например, нотариальное удостоверение, государственная регистрация и т. д.).

При этом не имеет значения, на чье имя оформлено данное имущество, другой супруг имеет на него точно такие же права.

3. Ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации. Как и в предыдущем случае, не имеет значения, на имя кого или кем из супругов были внесены денежные средства или приобретены ценные бумаги.

Нужно ли включать в состав общей совместной собственности супругов акции, приобретенные одним супругом, в том числе при приватизации предприятия по льготной подписке?

Если эти ценные бумаги были получены супругом в результате его трудового участия на приватизированном предприятии в период брака, они являются общим совместным имуществом супругов.

Если же они были приобретены хотя и во время брака, но на личные средства супруга или причитаются ему за трудовое участие в работе, предприятия до вступления в брак, они не должны включаться в общее имущество супругов, так как не были нажиты в период брака.

В любом случае если между супругами имеется спор на эту тему, необходимо решение суда о признании такого имущества общей совместной собственностью.

Являются ли лотерейные билеты и подобные им бумаги объектами общей совместной собственности супругов?

Лотерейный билет (как до тиража, так и после выпадения выигрыша) выступает объектом права общей совместной собственности супругов, если он приобретен ими (либо одним из них) на общие средства в период брака.

Билеты, приобретенные каждым из супругов хотя бы и во время брака, но на добрачные сбережения либо за счет средств, полученных в дар или по наследству, составляют объекты их личной собственности, равно как и билеты, приобретенные после фактического прекращения семейных отношений и ведения общего хозяйства.

Являются ли общим имуществом супругов выигрыши по акциям, облигациям, лотерейным билетам?

Если акции, облигации, лотерейные билеты и т. п. являются совместным имуществом, то и дивиденды, и выигрыши по ним тоже относятся к общей совместной собственности супругов.

Это положение можно проиллюстрировать классическим примером из судебной практики. Муж уже после развода выиграл по лотерейному билету автомашину.

Его бывшая жена нашла записную книжку, по записям в которой она установила, что лотерейный билет был куплен еще в период брака.

Исходя из этого, он был признан судом общим совместным имуществом супругов, а следовательно, таким имуществом была признана и машина. В итоге мужу пришлось выплатить бывшей жене половину ее стоимости.

Вообще в подобных случаях при решении вопроса о разделе выигрыша нужно учитывать не только и не столько факт расторжения брака после приобретения билета, сколько состоявшийся либо не, состоявшийся до тиража выигрышей раздел имущества (который супруги могут произвести и не расторгая брака). Если в число других объектов общей собственности разделу были подвергнуты и лотерейные билеты, а сам раздел имел место до проведения тиража, право на выигрыш должно принадлежать супругу — собственнику выигравшего впоследствии билета.

Являются ли общей совместной собственностью супругов доходы, полученные во время брака от использования собственности одного из супругов?

Поскольку в частной собственности граждан могут находиться не только предметы потребления, но и средства производства, используемые для извлечения прибыли, получения доходов, этот вопрос становится особенно актуальным.

Судебная практика всегда признавала и признает, что добрачное имущество не растворяется в общей массе супружеского имущества даже тогда, когда оно претерпело изменения, улучшения или было реализовано, а на вырученные средства было приобретено другое имущество.

Доходы, полученные от использования личного имущества или реализации имущественных прав, признаются раздельным имуществом. Доходы, полученные в результате вложения труда и средств обоих супругов в имущество, принадлежащее одному из них, а также доходы, которые поступили от использования имущества, приобретенного на общие средства, признаются общей совместной собственностью супругов.

Считаются ли общей собственностью супругов гонорары и вознаграждения, полученные одним из супругов за произведения, созданные им до вступления в брак?

Вознаграждение (гонорар), полученное в период брака за издание и иное использование произведений науки, литературы, искусства, а также изобретений и иных охраняемых объектов интеллектуальной собственности, созданных одним из супругов до вступления в брак, считается общей совместной собственностью.

4. Денежные вклады супругов. Состав денежного вклада в сберегательной кассе (банке) нивелирован, он может состоять из самых различных средств, иметь разные источники накоплений. При этом вклад может состоять и из средств, нажитых обоими супругами, но быть открытым только на имя одного из супругов.

Для признания вклада общим совместным имуществом супругов недостаточно одного только факта, что он был внесен во время брака, в период совместной жизни супругов и ведения ими общего хозяйства. Закон отнюдь не исходихиз автоматического признания всякого вклада, внесенного одним из супругов во время брака на свое имя, общим имуществом супругов.

Другому супругу предоставляется право в судебном порядке доказывать, что вклад принадлежит не только вкладчику, а является общим имуществом супругов, следовательно, и подлежит разделу между ними.

Но и супруг-вкладчик не лишен права приводить доказательства того, что данный вклад состоит из его личных сбережений, например из сумм, вырученных от продажи добрачного имущества, полученных в дар или в порядке наследования и т. д.

5. Драгоценности и иные предметы роскоши. Под предметами роскоши следует понимать вещи индивидуального пользования, которые тем не менее не являются личной собственностью, того из супругов, который им пользуется (см. об этом ниже).

Как правило, расходы на их приобретение достаточно обременительны для семьи. Разновидностью предметов роскоши являются драгоценности, к которым,прежде всего относят ювелирные изделия.

Вопрос отнесения той или иной вещи к предмету роскоши имеет большое практическое значение, так как при разделе имущества позволяет отнести ее либо к совместной собственности супругов, либо к личной собственности каждого из них.

Ювелирные изделия классифицируют по назначению и материалам, из которых они изготовлены.

По назначению ювелирные изделия делятся на украшения и принадлежности быта. Наиболее обширную группу составляют украшения — броши, кольца, серьги, кулоны и т. п. К принадлежностям быта относят шкатулки, портсигары, столовые приборы и т. п.

По материалам, из которых изготовлены ювелирные изделия, их можно подразделить на три группы. Первая — изделия из драгоценных материалов с драгоценными и полудрагоценными камнями и без них.

Вторая — изделия, составляющие сувенирный фонд, изготовленные из драгоценных металлов с полудрагоценными и поделочными камнями и без них (изделия, представляющие художественный интерес).

Третья группа — изделия массового производства из камней и с камнями — стеклянной и пластмассовой имитацией (изделия дешевой ювелирной галантереи).

Судебная практика относит к числу драгоценностей украшения и предметы быта из драгоценных материалов с природными драгоценными и полудрагоценными камнями (либо без них), изготовленные как промышленным, так и кустарным способом, независимо от наличия на них пробирного клейма. Будучи приобретенными в период брака за счет общих средств супругов, они включаются в число объектов общей совместной супружеской собственности.

Источник: https://grazhdanin76.ru/Semeynyie_sporyi/Obschaya_sovmestnaya_sobstvennost_suprugov/Obektyi_obschey_sovmestnoy_sobstvennosti_suprugov/

Совместная собственность супругов

Объекты общей совместной собственности

Понятие совместной собственности представлено подробно в Семейном Кодексе. Здесь перечислены обстоятельства выделения долей, наследования, а также разделения недвижимости в случае развода.

Что является общей совместной собственностью супругов

В законодательстве дается четкое определение. Совместная собственность супругов –это любое имущество, которое приобретено после регистрации их брачного союза. Если муж и жена ранее подписали брачный договор, действующее законодательство в силу не вступает. Также в случае развода имущество, приобретенное до регистрации брака, не подлежит разделу между мужем и женой.

Некоторые объекты, приобретенные до брака, могут стать общими в случае развода и деления. В данном случае необходимо представить доказательства, что после регистрации отношений муж и жена вкладывали свои средства, отчего стоимость имущества увеличилась. Решение принимается судом.

К союзному имуществу относятся:

  • Все доходы мужа и жены. Здесь предусматриваются заработные платы от основного трудоустройства, а также прочие доходы.
  • Государственные пособия и пенсионные выплаты. Они не подлежат разделению в случае развода, но пользоваться могут все члены семьи.
  • Имущество – движимое и недвижимое, которое было приобретено не только в браке, но и на доходы брачной четы.
  • Любое другое имущество, которое было приобретено на доходы мужа и жены.

Примечательно, что в случае развода они не могут претендовать на разделение доходов друг друга. Пособия и пенсионные выплаты также остаются за каждым получателем в отдельности. Делению подлежат только имущественные объекты.

Что не относится к совместной собственности супругов?

В период зарегистрированных отношений чета может приобретать определенные вещи для личного пользования. Несмотря на совместное приобретение, их не считают общими предметами для последующего разделения. Здесь выделяют такие вещи, как косметика, одежда, обувь или книги. Имеется и исключение – это драгоценности и предметы роскоши, но только в случае отсутствия брачного договора.

Дорогостоящие вещи, которые относятся к предметам роскоши, можно признать общим имуществом. Это может быть техника, которую использует чета для ведения личного бизнеса.

Законный режим совместной собственности супругов по СК РФ

Обстоятельства относительно общего имущества брачного союза прописаны в СК РФ. Здесь выделяют следующие статьи закона:

  • 34 – объясняется вопрос определения совместного имущества (что входит в понятие);
  • 35 – говорит о возможности распоряжаться общим имуществом обоим из пары, пока они находятся в законном браке;
  • 8 – говорит о возможности заключения брачного контракта, его вступление в силу, а также преимущественное рассмотрение в период развода;
  • 42 –люди в браке могут изменить режим определения общего владения;
  • 36 – перечисляет недвижимость, которая считается личной.

Согласно ст. 37 СК РФ, личные предметы могут стать общими к последующему их разделению, если это решит суд.

Как оформить собственность супругов

Приобретение недвижимости в браке влечет особенности регистрации объекта. Выделяют несколько способов определения прав общих владений мужа и жены.

В совместную

зачастую все покупки недвижимости происходит в совместное владение. это упрощает процесс регистрации сделки, но влечет существенные проблемы в случае развода. подобное оформление документов, когда в тексте в качестве собственника указывается только один из пары, при любых обстоятельствах требует согласия второго супруга.

к примеру, квартира оформлена только на мужа. в случае ее продажи, или дарения требуется согласие жены.

примечательно, что согласие запрашивается в письменном виде с обязательным заверением документа у нотариуса. без него оформить какую-либо сделку будет невозможным.

в долевую

если муж и жена решили составить брачный договор, определение долей в недвижимости происходит согласно прописанным в нем условиям. при его отсутствии выделение долевой собственности начинается с составления договора купли-продажи приобретаемого объекта.

здесь важно представить данные обоих членов семьи, которые представляются в качестве будущих собственников. в последующей регистрации сделки в россреестре будет изготовлено два свидетельства о праве собственности, где указывается, что владение объектом у каждого происходит по ½ части. представленные сведения регламентируются законодательством, что указывается в статье 39 ск рф.

в случае развода, разделение совместных владений можно не проводить, поскольку имущество уже поделено между мужем и женой в равных долях.

иногда недвижимость приобретается на всех членов семьи – обоих из пар и детей. тогда в случае развода долями детей могут пользоваться родители, с которыми остались проживать несовершеннолетние. при этом продажа, дарение и любые другие сделки с ними провести без согласия второго официального представителя невозможно.

при ипотеке

существует два способа.

первый – это определение недвижимости в долевое владение по факту составления ипотечного договора на обоих созаемщиков. это значит, что ответственность за погашение долга несут оба, регистрация прав собственности происходит на двоих по ½ доле. а после развода, недвижимость не делятся.

второй способ – это оформление ипотеки на одного из пары, в то время как второй будет считаться иждивенцем. при этом важно получить нотариальное согласие от «иждивенца» на получение кредитных денежных средств на покупку недвижимости. а при разводе имущество будет делиться.

режим совместной собственности бывших супругов и проживающих в гражданском браке

Приобретенная недвижимость бывшим мужем или женой не подлежит разделу. Если мужчина и женщина проживали в гражданском браке, разделение имущества по факту не происходит.

Но можно подать заявление в суд на основании ст. 7 СК РФ на признание приобретенной недвижимости в собственное имущество. Это возможно по факту представленных доказательств.

Как происходит прекращение режима

В соответствии с некоторыми обстоятельствами происходит прекращение режима, что также регламентируется законодательством.

Раздел при разводе

На основании с. 38 СК РФ каждый из четы имеет право подать на развод с разделом общего имущества. Это необходимо в случае, когда приобретение недвижимости происходило без выделения долей. Как только суд по разделу выносит решение, происходит прекращение режима.

Выделение доли

Супруги, находясь в браке, могут подать заявление в Росреестр на выделение долей в общей приобретенной недвижимости. Для этого муж и жена должны явиться вместе в отделение с документами на собственность и нотариальное соглашение, в котором указывается намерение выделить доли.

Как выделить долю в квартире?

В большинстве случаев, просто хозяин недвижимости составляет договор дарения на ½ долю второму из пары. Далее необходимо уплатить госпошлину и дождаться изготовления новых свидетельств о праве собственности.

Можно выделить долю не только второму из пары, но и детям, для чего у нотариуса составляют соглашение, представив согласие на намеченное дело мужа и жены.

Если один из супругов не согласен выделять доли несовершеннолетним, процесс осуществить невозможно. Но согласие не требуется, если для покупки квартиры был использован материнский капитал. 

Раздел имущества при наличии брачного договора

Брачный договор автоматически аннулирует режим СК в плане определения общих предметов недвижимости и имущества пары. Раздел имущества происходит согласно указанным в документе условиям.

Чтобы прекратить режим и не столкнуться с неприятностями, чете придется подать в суд на раздел общей собственности с приложением брачного договора. Суд примет решение в соответствии с условиями документа, определив какое имущество и кому будет принадлежать после развода.

Взыскания на совместную собственность

Как уже было указано выше, взыскание подают преимущественно лица, проживающие в гражданском браке. Вопрос легко решается, если владелец просто дарит ½ долю объекта своему сожителю. Если возник спор, требующий подает в суд с предоставлением доказательств того факта, что он участвовал в приобретении недвижимости. В качестве доказательств могут выступить:

  • чеки и квитанции на приобретенные предметы мебели и прочие траты;
  • заключение экспертов относительно вопросов приобретения объекта – к примеру, дорогостоящие или редкие вещи были заказаны заявителем в какой-либо компании;
  • свидетельские показания родных и друзей, сотрудников уполномоченных органов.

Как показывает судебная практика, именно свидетельские показания позволяют решить вопрос о принудительном выделении доли истцу.

Вопросы по совместной собственности супругов

При рассмотрении понятия возникает много нюансов, которые определяются индивидуально.

Как наследуется

Союзное брачное имущество в случае смерти одного из супругов переходит в единое право второму по факту совместно нажитого имущества.

Если недвижимость была приобретена по долевой собственности, дети и прочие родственники также могут подать заявление на вступление в наследство.

В этом случае доля умершего распределяется на претендентов первой очереди – на оставшегося в живых из брачного союза, детей и родителей.

Что происходит при банкротстве одного из супругов

Согласно статье 42 СК РФ кредиторы в случае банкротства одного из супругов имеют право забрать денежные средства и часть имущества, принадлежащее банкроту по факту ½ доли. Если этого не хватает на погашение задолженности, реализации подлежит и доля второго из пары.

Отличие совместной собственности от долевой

Совместная собственность – это все имущество, которое было приобретено в браке без регистрации с выделением доли. Даже если недвижимость оформлена на одного из супруга, второй становится законным владельцем ½ доли. Он имеет право распоряжаться им, но для совершения сделки должен запросить согласие второго.

Совместная и долевая собственность: в чем разница

Долевая – это единое владение частью недвижимости на основании составленного ранее договора купли-продажи, наследования или дарения.

В представленном вопросе каждый хозяин может единолично распоряжаться своей частью – продать, подарить или отписать в наследство.

В случае продажи ½ квартиры или дома преимущественное право на покупку имеет второй владелец недвижимости. Для этого необходимо предложить ему приобрести долю с указанием стоимости.

Если от предложения отказываются, владелец продаваемой части может продать третьим лицам. Но стоимость сделки не должна быть ниже, указанной в письменном предложении.

Совместная или долевая собственность супругов – что лучше?

Совместная предусматривает последующее деление имущества по факту развода. Долевая собственность не подлежит разделу, даже если претендент подает исковое заявление в суд.

В этом случае можно только подать заявление на признание ранее подписанного договора недействительным. Если суд удовлетворяет иск, недвижимость признается совместной и будет подлежать разделу.

Совместная собственность влечет существенные проблемы относительно последующего разделения при разводе.

Если супруги предусматривают подобные события, лучше составить брачный договор или приобретать недвижимость в долевую собственность.

Для этого все договора купли-продажи регистрируются в Росреестре с указанием фамилий обоих из пары. Подобное можно осуществлять и в случае гражданского брака – сожительства «чужих» законодательно людей.

Источник: https://Oformovich.ru/obshie/sovmestnaya-sobstvennost-suprugov.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.