Недвижимость на чужой земле

Дом на чужом участке

Недвижимость на чужой земле

Королёва Светлана Олеговна Стаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер 77/2882 в реестре адвокатов г.Москвы

Председатель Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи»

Специализация:
Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, в том числе правовой анализ договоров. Ведение гражданских дел в арбитражных судах всех инстанций.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Баклагова Оксана СергеевнаСтаж юридической работы с 2004 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов 50/5434.

Специализация:
Представление интересов в арбитражных судах, судах общей юрисдикции.

Награды:
Диплом адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Васильев Сергей ВладимировичСтаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер 50/9818 в реестре адвокатов Московской области

Образование:
Закончил Самарскую гуманитарную академию в 2000 году.

Специализация:– криминалистика- уголовное право- уголовный процесс

– уголовно-исполнительное право

С 2002 года работал в следственных органах системы МВД России на разных должностях, начиная от районного следователя до руководителя следственного подразделения Приволжского Федерального округа МВД России.
Подполковник юстиции

задать вопрос адвокату

Васильева Людмила ПавловнаСтаж юридической работы с 1996 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области – 50/6583.

Основные направления деятельности:
Оказание юридической помощи физическим и юридическим лицам, претензионно-исковая работа, ведение дел в судах общей юрисдикции и Арбитражных судах РФ различных инстанций, в т.ч.:

Награды:
Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Решение Совета Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации от 20.03.2008г. №4.

задать вопрос адвокату

Гайданова Елена СергеевнаСтаж юридической работы с 1998 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г.Москвы 77/4345

Специализация:
Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции и арбитражном суде.

В том числе:- Заместитель генерального директора Юридического центра «Советник права»- Заведующий юридической консультацией №219 Межрегиональной коллегии адвокатов помощи предпринимателям и гражданам

– Президент «Коллегии адвокатов «Гайданов и Партнеры»

Награды:
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО “Коллегии адвокатов Москвы “ЮрПрофи”.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер 77/2686 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:
Области гражданского права (гражданские, наследственные, жилищные и прочие правовые вопросы), опыт ведения уголовных и гражданских дел в судах общей юрисдикции и у мировых судей г. Москвы и Подмосковья.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы, Почетная грамота Палаты адвокатов Российской федерации.

задать вопрос адвокату

Гостева Светлана НиколаевнаСтаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер 77/8940 в реестре адвокатов г. Москвы

Специализация:
Ведение гражданских дел, связанных со спорами по вопросу получения наследственного имущества, а именно, представление интересов клиента в судах общей юрисдикции всех инстанций.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Дмитриев Алексей ГеннадьевичСтаж юридической работы с 2004г.

Регистрационный номер 50/5587 реестре адвокатов Московской области

Специализация:
Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, правовой анализ договоров, сопровождение сделок. Ведение гражданских дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по следующим категориям дел.

Награды:
Диплом Адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Дубинец Сергей ВладимировичСтаж юридической работы с 1985г.

Регистрационный номер 77/679 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:– криминалистика,- криминально-уголовное право

– уголовный процесс.

Награды:
Почетная грамота Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации. Юбилейный нагрудный знак “150 ЛЕТ РОССИЙСКОЙ АДВОКАТУРЕ”. Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 2005

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области 50/7438

Специализация:– устные и письменные консультации;- составление правовых документов (договоров, соглашений, претензий, заявлений и др.);- ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции, арбитражных дел в арбитражных судах;

– оформление прав на недвижимое имущество, в том числе в судебном порядке.

Награды:
Почетная грамота КАМ ЮрПрофи

задать вопрос адвокату

Захарова Ирина ВикторовнаСтаж юридической работы с 2001г.

Регистрационный номер 77/4184 в реестре адвокатов г. Москвы

Специализация:
Защита в рамках уголовного дела на всех стадиях процесса – доследственная проверка и оперативно-розыскные мероприятия, дознание, следствие, суд, апелляция, кассация, надзор (в том числе есть опыт прекращения уголовных дел за примирением сторон, по сроку давности, переквалификации и прекращения по амнистии, получения оправдательного приговора).

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы. Почетная грамота “Федеральной палаты адвокатов Российской…

задать вопрос адвокату

Казаков Алексей ЛеонидовичСтаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области 50/6770

Специализация:– Оказание квалифицированной юридической помощи физическим и юридическим лицам- Защита интересов по административным и уголовным делам

– Арбитражные споры.

Награды:
Почетная грамота “Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации”. Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан».

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1992 г.

Регистрационный номер 77/2686 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:
Гражданское, корпоративное, семейное, жилищное, административное, уголовное право. Арбитраж, суды общей юрисдикции, следственные и административные органы.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Кудряшов Константин АлександровичСтаж юридической работы с 2007 г.

Регистрационный номер 77/10951 в реестре адвокатов г. Москвы.

Специализация:– Уголовное право.

– Судебные споры.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Лаврова Елена АнатольевнаСтаж юридической работы c 2008 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/11531

Специализация:– Устные и письменные консультации.- Защита по уголовным делам на предварительном следствии и в суде.

– Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции, у мировых судей.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Лясковский Илья КонстантиновичСтаж юридической работы с 2001г.

Регистрационный номер 77/9153 в реестре адвокатов Москвы

Специализация:– дела о банкротстве;- споры из договоров лизинга;- защита прав на фирменные наименования, доменные имена;

– жилищные споры.

Награды:
Грамота НО Коллегии адвокатов Москвы “ЮрПрофи”.

задать вопрос адвокату

Орлов Алексей АнатольевичСтаж юридической работы с 1998 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г.Москвы 77/819

Специализация:– уголовные дела;- обжалование незаконных действий и решений государственных органов и должностных лиц;

– дела из административных правоотношений.

Награды:
Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Рыжова Наталья ВикторовнаСтаж юридической работы с 1995 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области – 50/7529

Специализация:
Гражданское право.

Награды:
Диплом Адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1985 г.

Регистрационный номер 77/6570 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:– Полное юридическое сопровождение деятельности юридических лиц;- Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции во всех инстанциях;

– По уголовным делам – защита интересов на стадии предварительного следствия; в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций.

Награды:
Почетная грамота “Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации”.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/8963

Специализация:Гражданское и предпринимательское право.Интеллектуальная собственность.Защита деловой репутации.

Банкротство.

задать вопрос адвокату

Источник: https://www.urprofy.ru/vopros-yuristu/dom-na-chuzhom-uchastke

Собственник дома, расположенного на чужом земельном участке, не может быть лишен права пользования этим участком

Недвижимость на чужой земле

В практике встречаются случаи, когда земельный участок и расположенный на участке жилой дом или часть дома принадлежат разным собственникам. И между этими собственниками возникают споры о пользовании земельным участком.

Это могут быть споры между наследниками, если завещатель распорядился только принадлежавшим ему домом или только земельным участком под этим домом.

Такие споры могут возникать между бывшими супругами, построившими общий дом на земельном участке, который принадлежал одному из них.

После расторжения брака происходит раздел дома и получается, что часть дома, выделенная одному из бывших супругов, находится на земельном участке другого.

На этот счет хочу поделиться ссылкой на разъяснения Президиума Московского областного суда и высказать свое скромное мнение по поводу этих разъяснений.

В п. 11 Бюллетеня судебной практики Московского областного суда за третий квартал 2013 года приведен следующий пример: «11.

Собственник дома (части дома) не может быть лишен права пользования земельным участком, необходимым для обслуживания, подхода к дому, осуществления других правомочий собственника строения, в том числе и в случае, если указанное строение находится на чужом земельном участке.Б.Ю.Г. обратился с иском к бывшей супруге Б.Н.В.

о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома и хозяйственных построек, разделе дома, признании права собственности на часть земельного участка и определении порядка пользования земельным участком при доме с выделением ему в пользование необходимой для обслуживания дома части земельного участка.Ссылался на то, что с 1986 по 2007 г.г.

состоял в браке с ответчицей. В 1995 г. к ней в порядке наследования после смерти отца перешло право собственности на дом и земельный участок. В период их брака старый дом был снесен и возведен новый, который является совместно нажитым имуществом супругов.

Ответчица предъявила встречный иск о признании права собственности на часть построек, и взыскании с нее в пользу Б.Ю.Г. денежной компенсации в счет его доли строений.Решением Одинцовского городского суда Московской области спорное домовладение разделено и определен порядок пользования земельным участком. Во встречном иске отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда решение суда отменено, постановлено новое решение о признании за сторонами права равнодолевой собственности на дом и разделе дома. В остальной части требований сторонам отказано.

Президиум не согласился с определением судебной коллегии, указав на неправильное применение норм материального права.Судом установлено, что с 1995 г. Б.Н.В. в порядке наследования после смерти отца являлась собственником земельного участка и жилого дома, который в период брака сторонами был снесен, возведен новый дом, являющийся общим имуществом супругов.

Отменяя решение суда, судебная коллегия указала, что земельный участок при доме общим совместным имуществом не является, принадлежит одной Б.Н.В., и, со ссылкой на положения ст. 247 ГК РФ, отказала в признании за Б.Ю.Г. права собственности на долю земельного участка и определении порядка пользования ним.

Данный вывод суда апелляционной инстанции противоречит ст.

35 ЗК РФ, установившей, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.В силу ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из содержания указанных норм права следует, что собственник дома, части дома не может быть лишен права пользования земельным участком, необходимым для обслуживания дома, подхода к дому, осуществления других правомочий собственника строения, в том числе и в том случае, если указанное строение находится на чужом земельном участке».

Источник: https://www.advokat-makoveev.ru/?p=2248

������������������ ������ �������������������� �� ������������, ���� �������������� ���������� �������������� ��������

Недвижимость на чужой земле

�������� ���� ������������ ���������������������� ����������, ���� �������������� ���������� ���������� ������, – ������������������������ �������������������� �������������� ������ ������������ �������������� ��������? ���������� “����������������-��������������” ������������ ���������������� ���� ���������� �������������� ������������ �� ����������������������, ������ ������������������ �������� �������� ������������ ������������������ ������. �������������������� ���� �������������� ���� ������������ ���������������� ���������� ���������� ������������������ ������������ ���� ������������ ������ ������ ��������������, �������������� ������������������������������ ���������������������� �� �������� ���������������� ������������������, ���� �� ������������������ �������������������������� ���������� �� �������������� ������������������������.

�������� �������������������� ������������������ ������������. �� �������������������������� �������� ���������� ������������������ ���������������� �������������������� �������������������� �������������� �� ���������������� ���� ������ ������������ ��������.

������������������������ �������������� �� �������� ���� ��������������������.

���������� ������������ ���� ���������������������� �������������� ������ ��������������, �� ������ ���������������� ���� ������ ���������� �������������������������� �� �������������������������������� �������� ������������������������ �� ��������������������.

������������ �������� ������������������ ������������������������ �������� ���������� �� ���� ������, �� ���� ����������, ���� �������������� �������� ������ ����������. �������������� ������ ������������������, ������������������ ������ ������������������������ ��������������.

���������������������� ���������� ���������� �� ���������������� ������ �� �������������� ���� ���������������� �������������� �� ������������ �������������� ��������.

���� �������������������� ������������������������ ������������ �� ������������ ������������������������������ �������������� �������� �� ���������������������� �������������������� �������������� �� ���������������� ������������ �������������� �� ���� �������������������� ���� ����������-�������������� ���������� �� �������� ����������������������������������.

���� ������������, ������ ������������ �� �������� �������� ���������� �������������������������� ���� ���������� ������ ����������, �� �������������� ���������� �������������������������� �������� ������������������, ���� ������������ ������ ��������������.

���������������� ������ ������������������ ������������������������ �������������������� ����������, ������������ ������ ����������. �������������������������� �������������� ������ �� ���������� ���������������� ���� �������������������� �� �������������� �������������� ������������������.

���� �������������� ������������ ������������������ �������������� ������ ������������������ ���������������� ��������.

���� ���������������� �� ������������ �� ������������, ������ ���������������� ������, ���������� ������������������ ������������������������ ����������, ������ ������������������ ��������.

�� ���������� �������� ���������� ���� �������������������� ��������, �������������� ������������ – ������, ���� �������� ������ ������������������ ���������������� ��������, �� ���������������� ������������������ ���������� �������� ������������ ����������.

������ ������������ ���������������� �������� ������������. ��������, ������������ ���������� ���������������������� �������������� �������������� ������. ��������������, ���� �������������� ������ ����������, ������������ ���� ���� ������������������.

�������������� ������������������������ ���� �������� ���������� �������������������������� ���� ������ �� ����������. ���������� ������������������������ ��������������. ���������������� ������, ������������ ���� ������������������������ ���������� ������, �������������������� �������������� �������������� ����������.

������������ ������������������ �������������� ������ �������������� ������������������. ������������, ������ ������������ �� ������������������ �������� �������������� ���� �������������� ���������� ���� ���������������� ������������������ ������������������ �������� ���� ����������.

������ �������� ������ ���� �������������������������� ���������������������� �������� �� ����������, �� ���������� ������������������ �������������������� ���������������� ����������-�������������� �������� �� ������������.

�� �������������������� �� ������������������ ���������� �������������������������� �������������� ���� ���������� �� �������� ���� �������� ������������������. ���� ������������-���� ���������������� ������ �������� ������������ ����������.

���������������� ���������������� ���������������� �������� ���� ���������� ������������ �������������� �� ���������������� �������������� ����������������. ������������������ ���������������� �������� ������ ������������ ���� “���������������� ��������������” �� ��������������������, ������ ���������� ���� �������������� ������������������ �������������� ���������������������� ��������������.

������������������ ������ �� ���������� ������������������ ���� �������������������� �� ������������ ������������ ���� ������������������ ������������. �� ������ �������������������� �������������� ���������������� ������������ ������������������ ���������������� �� ������������ ������������������ �� ������ ����������������.

������ ������������ 1 ���������� 1 ���������������� 5.

���������������� �������� ������������ ������ “������������ ������������������ �� ������������������ ���������������� �������������� �������������� ������������ ������������������ ����������������”, ���� ���������������������� ��������������, �������������������������� ���������������������� ��������������.

�� ������������ ������������ – 35-�� �������� ���� �������������������� �������������� ���������������� ���������������� ������������������: ������ ���������������� ���������� �������������������������� ���� ������������, ����������������, ��������������������, ���������������������� ���� ���������� ������������������ ��������������, �� �������������� �������� ������ ���������������������� ���������� ���� �������������������������� ������������������������������ ���������� �������������������� ��������������, �������������� ��������������, �� ���������������������� ������ ������ ��������������������������. ������������ ���������� ������ ���������� �� ���������� ���������������� ���������� ���������������������� ���� ������ ���� ���������������� �� �� ������ ���� ������������, ������ �� �������������� ����������������������.

������������, �������������������� ������������������ ������, ���������� ���������� ���� ������������������ �������������������� �� �� ���������������������� ��������������. ������ ������������ 552.

�� ������ ������������������, ������ ������ �������������� ������������������������, ���������������������� ���� ������������������ ��������������, ���� �������������������������� ���������������� ���� ���������� ��������������������������, �������������������� ���������������������� ���������� ���������������������� ���������� �������������������� �������������� ���� ������ ���� ����������������, ������ �� ���� �������� �������� ���������������� ������������������������.

���������� ����������, ���������������� ���������������� ������������������ ������, �������� ������ �������� ���������������������� ����������. ���� ������ �� �������������������� “�� ���������������� �� ���������������� �������������������� ��������������”.

�� �� ������ ���������� ��������������������������, ������ ����������������, �� �������������� �������������� ���������� �������������������������� ���� ������������, �������������� �� ��������������������, �������������� ���������� ���� ������������������������������ ������ �������������������������� ����������, ������������ �������������������������������� ���������� �������������������������� ���� ���������� ��������������, ���������� ��������������, ���������� ���������� ���� ���������� ������������������������������ �� �������������� ��������������������������.

������������������ ������ ���� �������� �������� ���������������� �������� ������������ ���������������������� ���������� – ���������� ������������������������ �� ������������������������ ���������������� ������������ �������������������� ��������������, ���������������� ��������������, ������������������ �� �������������� ���������������������������� ���� ���������������� ������������������������ �� ������������ ������������������������ �� �������������������������� ���������� �������������������������� ���� ������������.

������ ������, �������������� ������, �������������� ���������������� ���������������������� ���������� ���������������� ����������������, ���� �������������� ���� ����������.

���� �������� �������������� ���������� ������������������������ �������� �������������������� ��������������������, ������ ��������������, �������������������� �������� ������, �������� ������������������ �������������� �� �������������������������� ���� ����������������.

���� ������������ �������� ���������������� ��������������, ���� �������������������������������� ������������������ �� �������� ���� ��������.

������ ������ ���������� ���� ����������������������, �������������������� ������������������������ �� �������������������������� ���������� ���������� �������������� �� ��������. ������������������ ������ ���������� ���� �������������� ���������� ��������������, �������������� ���� ������������ ������������������ ����������.

Источник: https://rg.ru/2013/05/21/zemlya.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.