Навыки кадастрового инженера

Сфера деятельности кадастрового инженера

Навыки кадастрового инженера

В Петербургском государственном университете Путей сообщения Императора Александра I кадастровый инженер компании ООО “ГСС” Рыбкина Алина Михайловна провела лекцию на кафедре «Инженерная геодезия»

Тема: Осуществление кадастровым инженером кадастровой деятельности

В университете остро стоял вопрос о привлечении специалиста с производственным опытом, того, кто сможет, не только основываясь на теоретических знаниях преподносить информацию, но и того, кто непосредственно работает в данной сфере и имеет колоссальный опыт «живых» ситуаций и примеров.

Рыбкина Алина Михайловна, ведущий кадастровый инженер компании ООО ГСС с радостью согласилась провести лекцию для студентов ВУЗа.

Кто такой кадастровый инженер

Кадастровый инженер – это физическое лицо, который выполняет кадастровые работы. Он может выполнять свою деятельность как индивидуальный предприниматель или как сотрудник юридического лица (не менее 2-х в штате)

ФЗ-221 подчеркивает обязательные условия деятельности кадастрового инженера и его членства в саморегулируемой организации СРО:

  1. Членство в СРО кадастровых инженеров;
  2.  Гражданство РФ;
  3. Наличие соответствующего высшего образования или дополнительно профессионального образования в области кадастровых отношений;
  4. Наличие опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера не менее двух лет;
  5. Сдача теоретического экзамена, подтверждающего наличие профессиональных знаний;
  6. Отсутствие наказания в виде дисквалификации;
  7. Отсутствие погашенной или неснятой судимости ща свершение умышленного преступления;
  8. Наличие действующего договора обязательного страхования гражданской ответственности.

Перечень специальностей и направлений подготовки высшего образования, необходимых для осуществления кадастровой деятельности.

Особенности изменения обязанностей кадастрового инженера с течением времени: 

  • С 2011 года кадастровый специалист подготавливает межевой план
  • С 2013 года подготавливает технические планы и акты обследования на объекты капитального строительства.
  • С 2017 года ко всему вышеперечисленному добавились машино-места, единые недвижимые комплексы.

Законодательство в области кадастровый деятельности постоянно меняется и кадастровому инженеру необходимо быть в курсе всех нововведений.

Результатом кадастровых работ является:

  • Технический план
  • Межевой план
  • Акт обследования

Деятельность кадастрового инженера

Понятие «кадастровый инженер» было введено в 2007 году ФЗ – 221.

После этого из – за «переходного положения» до 1 января 2011 года подготавливать межевые планы могут землеустроители, которые занимались этим ранее, с одним условием «наличие аттестата кадастрового инженера».

Сегодня это положение упразднено. Примечательно, что экзаменация и выдача успешно прошедшим ее аттестатов кадастрового инженера, начала проходить только в декабре 2010 года.  

Формы межевого и технического планов не были утверждены. Были разъяснительные письма Минэконом развития, со следующим содержанием: “пока формы не утверждены можно готовить описания земельных участков”.

 Соответственно, если кадастровый инженер получает разъяснительное письмо о том, что земельный участок был поставлен на учет на основании описания, нужно понимать, что на тот период времени это был аналог современного межевого плана.

С 1 января 2011 года полноценно стали подготавливать межевые планы только кадастровые инженеры.

По техническим планам ОКС и актам обследования утверждены переходные положения о том, что до 1 января 2013 года кадастровые инженеры в отношении объектов капитального строительства работы не выполняют. Ранее, до 2013 года, этими вопросами занималось Бюро технической инвентаризации

Где взять информацию о кадастровом инженере

Существует реестр кадастровых инженеров, где можно подробно по ФИО узнать, действительно ли данный кадастровый инженер имеет соответствующее образование, и может осуществлять кадастровые работы, наличие актуального членства в СРО, также присутствует в программе.

Важно! Любой кадастровый инженер обязан раз в три года проходить обучение по дополнительной профессиональной программе повышения квалификации!

 Что должен знать и уметь кадастровый инженер. Направления деятельности:

  • Планирование, мониторинг, контроль и организация кадастровых работ;
  • Выполнение кадастровых работ на объектах недвижимого имущества (полевые работы);
  • Подготовка документации по результатам выполнения кадастровых работ (камеральные работы).

Первый пункт рассмотрим более подробно :

Планирование:

  1. Определение состава кадастровых работ;
  2. Составление планов – графиков выполнения кадастровых работ;
  3. Подготовка технического задания, договора подряда на выполнение кадастровых работ, сметной документации;
  4. Участие в конкурсах и аукционах  

Организация работ:

  1. Постановка задач исполнителям;
  2. Организация выполнения полевых кадастровых работ;
  3. Организация выполнения камеральных кадастровых работ;
  4.  Составление отчетной документации по выполненным кадастровым работам и ее согласование с заказчиком;
  5. Участие в работе апелляционных комиссий в качестве исполнителя кадастровых работ.

Мониторинг и контроль:

  1. Мониторинг заявок на проведение кадастровых работ;
  2. Мониторинг приостановлений и отказов в ГКУ и ГРП;
  3. Учет выполненных кадастровых работ;
  4. Контроль и приемка выполненных работ;
  5. Организация повышения квалификации специалистов, выполняющих кадастровые работы.  

Какие работы выполняются на объектах недвижимости:

Сбор исходных данных:

  1. Получение документов от заказчика кадастровых работ;
  2. Запрос и получение сведений из ЕГРН;
  3. Изучение и анализ полученных документов и сведений об объекте недвижимости.

Полевые работы:

  1. Рекогносцировка местности;
  2. Развитие планового съемочного обоснования местности;
  3. Определение координат характерных точек границ объектов недвижимости;
  4. Проведение обмерных работ и описание объектов капитального строительства;
  5. Вынос на местности границ объектов недвижимости.

Камеральные работы:

  1. Обработка результатов геодезических измерений;
  2. Обработка результатов обмерных работ по объектам капитального строительства;  
  3. Подготовка необходимой документации.

Необходимые знания для кадастрового инженера:

  1. Структура организации исполнителя работ;
  2. Структура органов исполнительной власти и местного самоуправления;  
  3. Основы системного анализа;
  4. Основы экономики, организации производства, труда и управления;
  5. Нормативно – правовые акты, методические документы в сфере кадастровой деятельности, кадастра недвижимости, землеустройства, градостроительства и смежных областей знаний;
  6. Основы геодезии, технической инвентаризации ОКС, землеустройства, территориального планирования, градостроительства, лесоустройства и др.
  7. Технология выполнения и организации кадастровых работ;
  8. Трудовое законодательство;
  9. Базовые основы информатики и коммуникаций;
  10. Геоинформационные и кадастровые информационные системы;
  11. Нормативные документы по эксплуатации, проверке. юстировке, и хранению геодезических приборов и оборудования;
  12. Основы теории математической обработки геодезических измерений;
  13. Основы технической инвентаризации зданий и сооружений;
  14. Современные системы автоматизированного проектирования, современная программная продукция;
  15. Основы градостроительства и планировки территорий;
  16. Основы землеустройства и кадастров;
  17. Основы инженерного обустройства территорий;
  18. Основы экономики;
  19. Требования, предъявляемые к качеству картографических материалов и чертежей;
  20. Системы геодезических координат;
  21. Методы картографии;
  22. Условные знаки.

Умение и навыки кадастрового инженера:

  1. Разрабатывать планы организационно-технических мероприятий;
  2. Рассчитывать затраты на проведение кадастровых работ;
  3. Анализировать рынок услуг в сфере кадастровой деятельности;
  4. Организовывать хранение документов в соответствии с требованиями законодательства и организации;
  5. Анализировать правоустанавливающие, землеустроительные, градостроительные и иные документы, применять на практике действующее законодательство;
  6. Разрабатывать и оформлять документацию в сфере кадастровой деятельности;
  7. Использовать современные средства вычислительной техники, коммуникации и связи, программное обеспечение и геодезическое оборудование.
  8. Организовывать и выполнять полевые работы;
  9. Организовывать и выполнять камеральную обработку результатов геодезических измерений;
  10. Проводить полевой и камеральный контроль;
  11. Ориентироваться на местности;
  12. Применять геодезическое оборудование и приборы;
  13. Применять технологии, метода и способы геодезических работ;
  14. Вести полевую документацию;
  15. Применять приемы технической инвентаризации;
  16. Оформлять картографические материалы, чертежи контуров ОКС и планы этажей с учетом существующих требований и условных знаков;
  17. Работать с геоинформационными системами;
  18. Проектировать (планировать) на определенной территории зоны размещения и параметры существующих объектов и объектов, строительство которых может быть разрешено;
  19. Использовать специализированные программные средства формирования межевых планов, технических планов, актов обследования.

Надеемся, вопрос кто же такой кадастровый инженер, теперь будет ясен. Также, после прочтения данной статьи, Вы понимаете, насколько важно находить квалифицированного исполнителя кадастровых работ, не только с корочкой, но и со знаниями, опытом и членством в СРО!

Наша компания в своем штате имеет нескольких кадастровых инженеров, в том числе и кандидата технических наук, старшего преподавателя кафедры «Инженерная геодезия» в Петербургском государственном университете путей сообщения императора Александра I Рыбкину Алину Михайловну.

Вы можете заказать межевание или техплан у нас и вашим проектом займется ведущий специалист!

Будем рады сотрудничеству!

Хотите узнать все о кадастровом инженере — смотрите наше видео!

Источник: https://geosopstroy.ru/stati/sfera-deyatelnosti-kadastrovogo-inzhenera

Что сегодня должен знать и уметь кадастровый инженер?

Навыки кадастрового инженера
Что сегодня должен знать и уметь кадастровый инженер?

Полномочия и ответственность инженера предполагают:

  • самостоятельное определение задач собственной работы и/или подчиненных;
  • обеспечение взаимодействия сотрудников и смежных подразделений;
  • ответственность за результат выполнения работ.

Трудовые функции кадастрового инженера можно классифицировать следующим образом:

  • планирование, организация, мониторинг и контроль выполнения кадастровых работ:
    • планирование кадастровых работ:
      • определение состава и исполнителей кадастровых работ в отношении недвижимого имущества;
      • составление планов-графиков выполнения кадастровых работ;
      • подготовка договора подряда на выполнение кадастровых работ, технического задания, сметной документации;
      • сбор исходных данных в отношении недвижимого имущества;
      • участие в конкурсах и аукционах на оказание услуг в области кадастровой деятельности;
    • организация кадастровых работ:
      • постановка задач исполнителям кадастровых работ;
      • организация выполнения полевых кадастровых работ;
      • организация выполнения камеральных кадастровых работ;
      • организация мероприятий по согласованию границ земельных участков;
      • составление отчетной документации по выполненным кадастровым работам и ее согласование с заказчиком;
    • мониторинг и контроль выполнения кадастровых работ:
      • мониторинг заявок на проведение кадастровых работ;
      • мониторинг приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав;
      • учет выполненных кадастровых работ;
      • составление отчетных документов по итогам работ;
      • контроль и приемка выполненных работ;
      • организация повышения квалификации специалистов, выполняющих кадастровые работы;
  • выполнение кадастровых работ в отношении недвижимого имущества, в том числе комплексных кадастровых работ:
    • сбор исходных данных:
      • получение документов от заказчика кадастровых работ;
      • запрос и получение сведений об объектах недвижимости в органах регистрации прав, органах исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления;
      • изучение и анализ полученных документов и сведений об объектах недвижимости;
      • формирование дела по заявке;
    • полевые работы:
      • рекогносцировка местности;
      • полевое обследование геодезической основы;
      • составление разбивочного чертежа;
      • определение координат пунктов съемочного обоснования;
      • закрепление границ объектов недвижимости;
      • определение координат характерных точек границ объектов недвижимости;
      • вынос на местность границ объектов недвижимости;
      • проведение обмерных работ, определение характеристик и описание объектов недвижимости;
      • согласование местоположения границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков;
      • ведение полевой документации;
    • камеральные работы:
      • обработка результатов полевых измерений и обмерных работ;
      • составление отчетных документов;
  • подготовка документов по результатам выполнения кадастровых работ и комплексных кадастровых работ:
    • подготовка межевых планов:
      • обработка материалов полевых и камеральных работ с использованием специализированного программного обеспечения (программных средств формирования межевых планов);
      • составление схем расположения земельных участков, чертежей земельных участков и их частей, абрисов узловых точек границ земельных участков;
      • формирование межевых планов по установленной форме;
      • ведение архива выполненных работ;
    • подготовка технических планов и актов обследования:
      • обработка материалов полевых и камеральных работ с использованием специализированного программного обеспечения (программных средств
      • формирования технических планов и актов обследования);
      • составление чертежей контуров объектов недвижимости (частей объектов недвижимости) и планов этажей (частей этажей), планов объектов недвижимости (частей объектов недвижимости) с использованием специализированного программного обеспечения;
      • формирование технических планов и актов обследования по установленной форме;
      • ведение архива выполненных работ;
    • подготовка карт-планов территорий:
      • анализ полученных сведений и данных выполнения комплексных кадастровых работ;
      • составление схем границ земельных участков по установленной форме;
      • подготовка проектов карта-планов территорий и представление его заказчику комплексных кадастровых работ для его рассмотрения и утверждения;
      • участие в работе согласительной комиссии и оформление карта-планов территорий в окончательной редакции;
      • представление в орган регистрации прав заявлений и документов, установленных законодательством Российской Федерации;
      • ведение архива выполненных работ.

Чтобы выполнять всю эту работу, нужно уметь:

  • разрабатывать планы организационно-технических мероприятий;
  • использовать нематериальные виды и формы мотивации в управлении персоналом;
  • рассчитывать затраты на проведение кадастровых работ;
  • анализировать рынок услуг в области кадастровой деятельности;
  • организовывать хранение документов в соответствии с установленными требованиями;
  • анализировать правоустанавливающие, правоудостоверяющие, землеустроительные, градостроительные и иные документы;
  • разрабатывать отчетные документы;
  • оформлять отчетные документы;
  • применять современные средства вычислительной техники и программное обеспечение, геоинформационные системы, информационно-
  • телекоммуникационные технологи;
  • организовывать и выполнять полевые работ;
  • организовывать и выполнять камеральную обработку результатов измерений;
  • проводить полевой и камеральный контроль;
  • вести хранение документов в соответствии с установленными требованиями;
  • ориентироваться на местности;
  • применять приборы, инструменты и оборудование для выполнения кадастровых работ;
  • применять технологии, методы и способы кадастровых работ;
  • вести полевую документацию;
  • применять приемы технической инвентаризации недвижимого имущества;
  • оформлять межевые планы с учетом существующих требований и условных знаков;
  • оформлять технические планы и акты обследования с учетом существующих требований и условных знаков;
  • оформлять карта-планы территории с учетом существующих требований и условных знаков.

Ну а чтобы уметь это все, нужно знать:

  • структуру органов исполнительной власти и местного самоуправления;
  • базовые основы информатики и телекоммуникаций;
  • основы системного анализа;
  • основы экономики, организации производства, труда и управления;
  • законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы по выполнению кадастровых работ и смежных областей знаний;
  • основы государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, землеустройства, геодезии, картографии и смежных областей знаний;
  • технологию организации и выполнения кадастровых работ;
  • основы трудового законодательства;
  • требования в области охраны окружающей среды;
  • требования охраны труда и пожарной безопасности;
  • стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров;
  • основы метрологии и инструментоведения;
  • геоинформационные и кадастровые информационные системы;
  • инструкции по эксплуатации, поверке, юстировке и хранению геодезического оборудования и приборов;
  • основы теории математической обработки геодезических измерений;
  • современные системы автоматизированного проектирования;
  • требования, предъявляемые к качеству и точностным характеристикам исходных планово-картографических материалов;
  • современное специализированное программное обеспечение (программные средства формирования кадастровой документации);
  • топографические условные знаки;
  • условные графические изображения элементов зданий, сооружений и конструкций;
  • основные конструктивные решения и элементы зданий и сооружений;
  • основы технической инвентаризации объектов капитального строительства;
  • основы проектирования объектов капитального строительства.

Подготовлено на основе Профессионального стандарта «Кадастровый инженер» Ассоциации «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров».

В разделе новостей мы знакомим вас с изменениями законодательства и значимыми событиями в сфере учета недвижимости. В своих статьях мы стараемся анализировать нововведения, обращая внимание на важные детали. Также мы подбираем ссылки на наиболее интересные статьи за прошедшую неделю. Если вам интересна эта тема, будем рады видеть вас на наших страницах в социальных сетях:

Вы находитесь на сайте компании “Геодезия и кадастр”. С 2003-го года мы предоставляем кадастровые услуги, подготавливаем межевые, технические планы, акты обследования и экспертные заключения в целях кадастрового учета и регистрации права. Вы всегда можете обратиться к нам за консультацией и разработкой алгоритма решения вашей задачи.

Наши преимущества

С нами удобно и комфортно работать. Для начала работ вы просто отправляете на нашу почту имеющиеся отсканированные документы. Вы всегда в курсе дел по проектам благодаря информативному личному кабинету на нашем сайте Вся деятельность нашей организации максимально автоматизируется.

Мы разрабатываем собственную информационную систему ведения кадастровых работ, не имеющую аналогов на рынке Наша команда состоит из высокопрофессиональных кадастровых инженеров, сотрудников Московского университета геодезии и картографии (МИИГАиК), кандидатов технических наук, членов профильных ассоциаций Мы не только понимаем, как все устроено в нашей отрасли, но и делимся своими знаниями со специалистами всей страны, ведя собственный публичный справочный портал В сотрудничестве с ведущими организациями отрасли мы ведем обучение молодых специалистов в области кадастрового учета и регистрации права, а также разрабатываем курсы повышения квалификации За 15 лет мы выполнили тысячи проектов в Москве и Московской области, что позволяет нам с ответственностью подходить к решению поставленных задач

Наши услуги

Для удобства мы разделили наши основные услуги по видам недвижимости. Выберите:

Источник: https://xn--80aalw7afh.xn--80adxhks/news/68

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.