Когда появились кадастровые инженеры

� ������ ���� � ������ ��������� ����� ��������� – ����������� �������

Когда появились кадастровые инженеры

����� ���������, ������� �������� ��������� �� ���, ���� � ����� �����, �����, ��� ���� �� ��������� ������� ����� �������� – ��������� �����.

� ����� �������� ����������, ��� ��� ������ � ������. � ������ 2011 ���� � ������ ������ �������� ��� ���������� ����������� ��������, ������� ������ ������� ���� ������� ����� ��������, ������� � ������� – �� ����� ���������.

��� ����� �������� ����� ����������, ��� � ��� ����� �������� � ������� �������� ������� ������� ��������� �� �� ����? �� ��� ��� �������, ������ ��� ��������� �������, “���������� ������” �������� ����������� ������������ ����������� ������ ��������������� �����������, �������� � ����������� (����������) ������ ���������.

���������� ������: ������ �������, � 1 ������ 2011 ���� � ������ ����� ����������� �������� ����������� ���������. ��� ������� ������������� ��������� �� ����� ������������������ ����� ����� ������������? � ����� ��� ������: ��������� ����� ����� ������ �� ������� ��� ��������� ��������� ��������� ���������?

������ ���������: ����������� ����� “� ��������������� �������� ������������” ���� � ������� ����������� ��������� ����� ������� – ����������� �������.

�� ������ ����� ����������� ������������ ���� � �������� ��������� ������������ ���� ������������ �����������, ���� � �������� ��������������� ���������������.

���� ����������� – ���������� ������������ ������������ �������� ������� � �������� �� ����������.

��� ��������, ��� ����������� �������, ���� ������� � ���������������� ��������, �������� ���������� �������, � ������� �� ��������������� ������ �������������� ������ ���������� ������� ���������������� ��������, ����� �������� �� ���� ���������� ������.

����� ����������� �������� ������ ��������� �� ������������ ������ �������������� �����������, ���������� �� �������� ����������� ��������� (���������������� �����������).

�������� ��� � ����� ����������� ������� ��� �� ���������������� ������������, ������������ ������ ������ (������������� ����������� ������������, ������� � ���������������� �����), ��� �������� �� ����������� ��� ������ ������.

����� ����������������, ������������ ������������ ������������ ��������, �� ������ ����������, ������ ���������� �������� ������������ ����� �� ����� ����������� ����� – �������� �������� ����������� ����� � �������������� ���� �� ����� ������.

��: ������� ��������� � ����� �� ��������� ��������. ��� ��� ���������������?

���������: �������� ������ 36 ������ � �������� ����� ����������� ����� ������������ ���������� �� ��������� �������� �������, ������������ ����������� ��������� � ���������������� �����.

���� ����� ����� ������������ ��������� �������� ����� ����������� ������� �����. ����� ����������� ���� � ���������� ������ �������� ������� � ������� �� ������������� ���������� ����������� �����.

����� �������, ���� – ��� ������� �������������� ������: ������������ �������� (����������) � ���������.

��� �������� ��������� ����������� ����� ������� � �������� ������������� ����������� ������������ ���������� ���������� ��������� �� 01.03.2015 ���������� ������������ ��� (�������, ��������, ������ � �.�.) �� ����������� ������.

��: ��� ����� ����� ����������� ���������?

���������: ����� �������, ������� ����������� ���������������� �������� ������������ ��������. ��� ��������� ��������� ���������� ������ ��������������� ���������� �����������: ���� ����������� ��, ����� ���� ������, ���� ����������� ������� �����������. � ����������� �������� �� ������� �������� � ������������ ��� �������� ���������� �� ���������� ������������.

���������� ������ ����� �������, ������� ���������� � �������� ��������� ���������� �� ���������������� ��������. � ������ �������� ����� ���������� �������� ���������������� �������� � �������� � ��� �������� � ��������������� ������ ����������� ���������. ������� � ��������� �� ���� � �������������� ������������������ �������������� �������, ������������� �����������.

��: ����, ������� ���� ���������� ��������� ��������, �����, ��� ������ ������� ����������� ��� ���������. ����������� ��������� ����� ����������, ����� �������� ��� ���������?

���������: ����� �� ����� ���� ���� ������ ����� 11 ����� ���������, ��� ����� ������� ����� 5 ����� ������������.

��: ������ �� ��������� – �� �� �������. �� �������� �� ��� ������� ������ �� ����� �������������� ���������� ������?

���������: �� ������ � �������� ���������� �������� ������������ ���������������� ��������. �� ���������� ����������� �� ��� �������� � ��������������� ������ ����������� ��������� �������� � ���������� �����������.

����� �������������� ������ ��������, �������� ���������������� ��������, � ���� �� ����� ��� ���� ������� ���� �� ��� ������ ��������� ������ ��������� � ����� ������������ ����� ����������� � ������ ��������� � ��� �����.

� ���� �������, � ���� �� ����� ��� ��� ������� ��� �� ��� �� ��������� ��������� ������ � ��������� ����������� ��������� �������� � ����� ����������� ��������.

��: ��� �������� ���������� ��������� ������ �����������?

���������: � ������ ������� ������� �������� � 1189 ����������� ���������, ������� �� ���������� �������� � ������ ����������� �����. ������ �������� �� ����������� ��������-����� ���������� (������ “����������� ����”, ���������� “����������� ������������”, “��������������� ������ ����������� ���������”). ���������� �������� � ����������� ��������� �� ����� ���������� ���� ���������.

��: ��� ����� �������� �� ������, ���������� ����������� ���������? ��� ����� ��������� �������� �� �� �������?

���������: ������� � �������� �� ��������� �� �������� �������� ��� ������ �� ������������� ����������� ���������.

��� ������� ��� ������ ������� ����� ���������� ������� �������� ������. ���� � ������� ���� ����� ������������� ����� ������ �������, ����� �� ��� ���� ������������� ������� � ����������� ��������� ��������, �� ����� ������� ����.

���� ���� �� ������� ��-�� ������ ��������� ��������� ���������� ������ � ���������� ����������� ����� ��� ���������� ����������. � ���� ������ � ���������������� ��������, � ������� ��� ������� �������� ��������, ����� ���������� ����������� ������ � ������������ ������������ ��� ��������.

�������, ���������������� �������� �������� ����������� �� ����� �������, �� ������ ���������� �������� � ���������� � ��������� ����� ��������� � ������� ���� ���.

������� ������� ���������� �����

“���������� ������” – ����������� ������ �5379 (3) �� 13 ������ 2011 �.

Источник: https://www.podatinet.net/stati/intervyu/s-nachala-goda-v-strane-poyavilas-novaya-professiya-a-kadastrovyi-injener.html

Кадастровый инженер

Когда появились кадастровые инженеры

Кадастровый инженер занимается, в первую очередь, межеванием земель. Сюда входит определение координат границ земельных участков, составление межевых планов, оформление документов, необходимых для закрепления собственности на землю и ее постановки на государственный учет.

Это относительно новая профессия, но она уже крайне востребована на рынке труда в связи с необходимостью грамотного оформления документации, связанной с правом собственности на недвижимость.

Времена, когда владеть участком можно было и без соответствующих бумаг, давно прошли, а для приведения документов в порядок необходимы услуги профильных специалистов. Профессия относится к категории «человек-знак».

Это отличная профессия, а подходит ли она вам? С большим уважением к вашему будущему и лично к вам мы разработали точный инструмент, помогающий сильно сузить круг подходящих вам профессий. Для школьников/студентов и взрослых.

Краткое описание: кто такой кадастровый инженер?

При определении границ территорий частных владений достаточно часто возникают проблемы. Эффективно решить их можно только по закону, и именно с этим людям помогают кадастровые инженеры.

Их услуги могут быть полезны при спорах с владельцами соседних участков, покупке-продаже земель, разделении или объединении участков, вступлении в наследство, получении разрешений на возведение тех или иных построек.

Кадастровый инженер не только работает с документацией, но и выполняет техническое обследование земельного участка непосредственно на местности, составляет планы – словом, помогает закрыть все вопросы, связанные с юридической стороной оформления собственности на землю.

Особенности профессии

Вакансия кадастрового инженера – это вакансия специалиста, который необходим при выполнении любых операций с земельными участками. Ее специфика заключается в том, что она включает в себя и работу непосредственно на участке (определение границ, установку межевых знаков), и оформление документов.

И ни на одном из этапов работы такого инженера не должны быть допущены ошибки, поскольку в противном случае они породят еще больше проблем для клиентов в будущем. А если персональные ошибки такого сотрудника будут обнаружены, то он лишится квалификационного аттестата (его наличие необходимо для осуществления профессиональной деятельности).

Основные обязанности кадастрового инженера обычно сводятся к следующим:

  • Межевание земель, оформление объектов недвижимости.
  • Разработка проектов по землеустройству и кадастрам, планированию территорий.
  • Контроль использования недвижимых объектов в соответствии с требованиями закона.
  • Учет, регистрация, кадастровая оценка недвижимости и земельных участков.
  • Выполнение кадастровых съемок.
  • Создание и применение кадастровых информационных систем.
  • Урегулирование правовых вопросов, связанных с земельно-имущественными отношениями.
  • Оформление всех необходимых документов на право собственности недвижимостью.

У каждого кадастрового инженера, работающего легально (то есть при наличии квалификационного аттестата), должны быть собственные бланки и печать. На бланках указывается номер его квалификационного аттестата, а также официальный адрес его работы.

Плюсы

  1. Популярность услуг таких специалистов.
  2. Достойный уровень заработной платы.
  3. Высокий социальный статус.
  4. Возможности профессионального роста и переквалификации.

Минусы

  1. Достаточно жесткие требования для получения квалификационного аттестата (российское гражданство, высшее образование, опыт, сдача экзамена, отсутствие неснятых судимостей и т.д.).
  2. Высокий уровень ответственности.
  3. Необходимость систематически ездить в командировки.

Важные личные качества

Как во время работы, так и в ходе обучения от кадастрового инженера требуется ответственность, трудолюбие, дисциплинированность, поскольку любая ошибка может стать причиной утраты квалификационного аттестата.

Такой специалист должен иметь хорошие аналитические способности, быть достаточно здоровым и физически выносливым (для работы на местности), дипломатичным (при разрешении спорных ситуаций), стрессоустойчивым, коммуникабельным.

Как и в любой профессии, так или иначе связанной с юриспруденцией, здесь важна и хорошая память.

Обучение на Кадастрового инженера

Источник: https://www.profguide.io/professions/kadastroviy_injener.html

учебные материалы

Когда появились кадастровые инженеры
sh: 1: –format=html: not found

Источник: http://pravmisl.ru/index.php?id=1594&option=com_content&task=view

О формировании института кадастровых инженеров, судьбе технической инвентаризации

Когда появились кадастровые инженеры

В России не одно десятилетие проводится так называемая земельная реформа: ресурсы, коими так богата страна, пытаются упорядочить: поля, пашни и сенокосы — включить в сельскохозяйственный оборот, а на остальных землях вести деятельность, строго соответствующую категории и виду разрешённого пользования. Сейчас измерять участки, выносить границы в натуру для последующей постановки на кадастровый учёт и госрегистрации призваны кадастровые инженеры — специалисты, о которых несколько лет назад ещё никто не слышал. При этом им была передана часть функций, которые ранее успешно выполняла служба технической инвентаризации (БТИ). Почему инвентаризаторы стали не нужны? Почему возникла необходимость в создании специальности «кадастровый инженер»? Об этом рассуждает главный инженер ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Альберт Вячеславович МАРЧЕНКОВ.

ОСОБЕННОСТИ ОТЕЧЕСТВЕННОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

Четыре года назад такой профессии, как кадастровый инженер, в России не существовало. А чтобы понять, почему возникло то или иное явление, нужно прежде окунуться в историю.

Двадцать лет назад шла работа над формированием так называемого земельного кадастра, для чего в каждом регионе был создан комитет по землеустройству. Из федерального и местного бюджета выделялись деньги для постановки на кадастровый учёт земельных участков.

Однако работы эти в большинстве случаев не проводились, за редким исключением. Как результат, государство выпускает землеустройство на рынок: при комитетах создаются различные МУПы (муниципальные унитарные предприятия) — «МУП «Земля», МУП «Землемер» и т.п. , и граждане начинают делать эти работы за свой счёт.

А ввиду того, что, по сути, эта услуга была монопольной, правительство посчитало, что она стоит слишком дорого, и с целью удешевления услуг землеустроительные работы были переданы геодезистам.

С этого момента начинается лицензионная деятельность в сфере землеустройства. Однако нужно учесть то обстоятельство, что любой геодезический прибор стоит дорого: теодолит — десятки тысяч рублей, тахеометр — сотни тысяч, а спутниковая «тарелка» со всем необходимым комплектом обходится в сумму, превышающую миллион.

Соответственно, стала дорожать и услуга. После этого, в соответствии с Федеральным законом от 30.06.

2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», право на установление предельных максимальных цен (тарифов, расценок, ставок и т.п.

) работ по проведению территориального землеустройства в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, отдано субъектам РФ.

Так, например, в соответствии с Законом Брянской области от 10.04.

2008 № 28-З, действующим в настоящий момент, предельные максимальные цены работ в отношении приусадебных земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуального жилищного строительства ограничены планкой 2700 рублей.

Тем не менее нигде вы сейчас за эти деньги свой участок не отмежуете. Большая сумма складывается просто: собственно межевание стоит 2700 рублей, выезд на место — тысяча, согласование — две тысячи и т.д.

И вскоре после этого правительство задумало покончить с институтом инвентаризации, чем мы занимались с 1927 года. Ещё Ленин говорил, что самое главное в экономике — это учёт. Для того чтобы знать, чем ты обладаешь, нужно сначала это посчитать.

Однако в 2004 году государство решило, что это не обязательно и БТИ выполняет не «свои» функции.

Ввиду того, что все бюро технической инвентаризации (БТИ) по Российской Федерации были государственными или муниципальными предприятиями, решили разъединить две функции: технический учёт и техинвентаризация и — государственный учёт, последнюю из которых стал выполнять Росреестр.

А со вступлением в силу Закона о кадастре (№ 221-ФЗ) 1 марта 2008 года впервые появился термин «кадастровый инженер». В законе были прописаны требования, которым должен соответствовать специалист. Постепенно земельщики начали вытеснять БТИ с рынка услуг. Создаются институты кадастровых инженеров, сообщества кадастровых инженеров и т.д.

ВИВАТ, БТИ?

Затем, соответственно, встал вопрос и о технический инвентаризации. Во избежание монополии было решено (как с земельщиками 10 лет назад) создать инвентаризаторам некую конкуренцию с целью удешевления услуги и упрощения процедуры.

Такая политика проводилась со времён образования Министерства экономического развития и торговли, так оно тогда называлось, и мы наблюдаем эту тенденцию по сей день: БТИ никому не надо, инвентаризация не нужна.

К чему это приведёт?

Государство пытается стимулировать граждан зарегистрировать свои права на недвижимость (право у нас носит заявительный характер). В связи с этим был издан ряд нормативных правовых актов. Отменили ввод в эксплуатацию на ИЖС (Федеральный закон № 93-ФЗ от 30.06.

2006), спустя год отменяют инвентаризацию многоквартирных жилых домов. То есть сейчас это не обязательно. В настоящее время можно ввести дом в эксплуатацию по проектно-сметной документации. Теперь можно вообще по декларации зарегистрировать всё, что угодно.

Например, вы владеете какой-либо недвижимостью и вполне можете написать декларацию, что, мол, я обладаю тем-то и тем-то, указать площадь вашей квартиры (или дома, сарая, гаража), добавить картинку, нарисованную чернилами или пастой синего цвета, от руки, без масштаба, но с соблюдением пропорций — и кадастровый инженер имеет право, ссылаясь на эту декларацию, изготовить документы. А потом по этим документам будет производиться государственный учёт и регистрация.

При этом требования к подготовке документации, которые сейчас существуют, порой непонятны. Вот вам, как собственнику, нужны координаты вашего дома? Учтите, что это открытая информация. Когда определяются координаты земельного участка, это можно понять.

Создаются же кадастровые карты, планы территорий, и всё должно быть точным, должно увязываться между собой. Но если внутри конкретного земельного участка находится некий дом, зачем указывать его координаты? Какая разница, как именно он расположен? Это никакого отношения к кадастру недвижимости не имеет.

В государственном кадастре есть координаты земельного участка по определённому адресу и есть объект, который описан определённым образом по этому же адресу, и это идентифицируется как единый объект недвижимости. Всё, этого достаточно.

Зато для собственника немаловажен тот факт, что при определении координат постройки на участке стоимость кадастровых работ увеличивается в 2-3 раза.

Таким образом, что мы видим? Кадастровые инженеры появились, казалось бы, с целью упрощения процедуры и удешевления услуги. Но фактически услуга подорожала. Теперь, помимо техплана, необходимо заказать ещё и технический паспорт, т.к. далеко не все отваживаются регистрировать свою недвижимость по декларации.

Согласно Закону о кадастре (Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». — Ред.) БТИ должны изготавливать кадастровые паспорта до 1 января 2013 года. Но новым Порядком учёта (утверждённым приказом Минэкономразвития РФ № 577 от 14.10.

2011 «О порядке осуществления государственного кадастрового учёта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершённого строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учёта зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства». — Ред.) делать это запрещено. На наш запрос Росреестр отвечал, что все кадастровые паспорта, изготовленные в организациях технической инвентаризации, с 1 апреля 2012 года приниматься не будут. И мы их перестали делать. А дальше что будет с технической инвентаризацией? Ведь она нужна не только для регистрации прав. Сейчас для этого необходимым основанием является разрешение на строительство, проектная документация, технический паспорт, если они отсутствуют — декларация, заполненная гражданином, или иные документы в соответствии с действующим законодательством. И на сегодняшний день мы изготавливаем технические планы на основании технического паспорта.

Через пять лет мы «проснёмся», и окажется, что ЖКХ не знает, в каком состоянии находится коммунальные системы, органы местного самоуправления не уверены, в каком состоянии находится жилищный фонд, и т.д. Недавний случай с наводнением в Крымске уже тому свидетельство.

К слову, правительство собирается опять ввести обязательное страхование имущества в связи с этим случаем. А чтобы застраховать имущество, его нужно сначала проинвентаризировать. Отмена инвентаризации началась именно с отмены обязательного страхования.

После этого исчезла обязательность плановой инвентаризации. Дома снесло — а что гражданину компенсировать? Где данные? А данные только в БТИ. Ни у одного кадастрового инженера не будет этих сведений, и ни в одной кадастровой палате вы их не найдёте.

Потому что в архивах техинвентаризации у нас хранится документация с конца позапрошлого века.

Я ВСЯ ТАКАЯ ВНЕЗАПНАЯ, ПРОТИВОРЕЧИВАЯ ВСЯ…

Интересно и следующее. Год назад мы закончили оцифровку — выполнение работ по государственному контракту, то есть всю документацию перевели в электронный вид и загрузили в базу данных кадастровой палаты.

И затем в течение года мы были обязаны самостоятельно предоставлять в кадастровую палату сведения обо всех поставленных на учёт объектах или о тех объектах, на которые произошли изменения. Казалось бы, всё логично. Но теперь, с 1 апреля 2012 года, этот период закончился.

И сегодня, если вы приходите к нам проинвентаризировать объект для того, чтобы газ провести, например, мы уже не обязаны предоставлять в кадастровую палату сведения о данном объекте (ведь вы не заказываете техплан) Как итог, в государственном кадастре недвижимости сведения о вашем объекте отсутствуют. Как это увязать с наполнением ГКН? Если человек не хочет заявлять об объекте, сведений о нём не будет.

Есть и другие неувязки. В том числе с ходом реализации закона о так называемой дачной амнистии (№ 93-ФЗ от 30.06.2006). Его всегда трактуют (и в СМИ, и в Росреестре) следующим образом: не требуется разрешения на строительство.

Хотя там чёрным по белому написано: не требуется разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Про разрешение на строительство нет ни слова. А если объект построен без разрешения на строительство, это ст. 222 ГК РФ — «Самовольное строительство». Однако такую регистрацию производили.

А теперь в приказе № 577 о новом порядке сказано, что гражданин при подаче документов должен предъявить разрешение на строительство.

То есть если я прихожу в Росреестр с декларацией, но без разрешения на строительство, то по идее меня должны сначала направить в кадастровую палату для постановки на учёт, да? А в кадастровую палату, в соответствии с новым порядком, я должен принести разрешение на строительство. Вот такая нестыковка.

ДА ЗДРАВСТВУЮТ КАДАСТРОВЫЕ ИНЖЕНЕРЫ!

Что ждёт в будущем профессию «кадастровый инженер»? Государство поставило задачу: все кадастровые работы должен выполнять именно кадастровый инженер.

В проекте к изменению в Закон о кадастре, который сейчас выносится на обсуждение в Госдуме, прописан такой важный нюанс, как персональная ответственность кадастрового инженера за свои выполненные работы.

Это выражается в том, что кадастровый инженер должен застраховать свою деятельность, и если ущерб, причинённый его действиями или бездействием, превышает размеры страховки, то он будет компенсировать го из собственных средств. Но это пока в проекте.

Кроме того, есть вероятность, что законодательно за каждым специалистом будет закреплена обязанность вступить в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, в связи с чем мы ожидаем подорожание кадастровых работ. Причин тому несколько.

Возрастает ответственность — раз, увеличиваются необходимые затраты — два: каждому кадастровому инженеру потребуется внести в компенсационный фонд СРО 30 тысяч рублей (единожды), плюс само вступление в СРО будет стоить каких-либо денег, и плюс ежемесячный членский взнос. Данные поправки в закон депутаты Госдумы планируют рассмотреть и принять в осеннюю сессию текущего года.

Возможно, спустя несколько лет законотворцы признают идею введения института кадастровых инженеров несостоятельной. Вступление закона № 221-ФЗ в полную силу откладывалось уже два раза.

И, скорее всего, он так и не вступит в полную силу, так как в нем есть самоубийственная статья 4 (пункт 4), устанавливающая необходимость слияния ЕГРП и ГКН на основе нового закона в срок до 1 января 2012 года.

Срок слияния прошел, но задержки и неопределенность принятия более 600 поправок в ГК РФ не позволили разработать новый закон.

Относительно прогнозов на будущее, хочется процитировать мнение авторитетного эксперта – директора АНО БТИ Сергея Киселева: «Закон о ГКН отработал свою роль насоса по откачке средств из госбюджета и должен исчезнуть так же, как исчез закон о Земельном кадастре».

Интервью подготовлено пресс-службой Первой Кадастровой Компании

Источник: https://1k-k.ru/o-formirovanii-instituta-kadastrovyx-inzhenerov-sudbe-texnicheskoj-inventarizacii/

История возникновения кадастра и кадастровых работ в России

Когда появились кадастровые инженеры

Во времена, когда земли ценились по вложенному в них труду, размежевание земель на отдельные владения решался без споров. Незанятых территорий было столько, что все желающие могли пользоваться ими в любом количестве.

В то время для размежевания на Руси использовали специальные «межевые» знаки – валуны и камни. Дробились участки бороздами, обозначавшими их пределы. В последствии эти борозды стали называться – меж. Возникает потребность в межевании еще юридически, для приобретения законности и восстановления прав, при их нарушении.

Основанием для зарождения земельного кадастра стало татаро-монгольское иго. Качество и количество земель, принадлежащих жителям, учитывалось при сборе дани, иными словами проводился кадастровый учет. Землю распределяли по угодьям и выделяли по ее свойствам и качеству на «добрую», «среднюю» и «худую».

Межевание на Руси стали проводить с появлением первых поместий. Основной причиной частых переписей земель стала их раздача за службу.

Работы по межеванию становятся более обширными к середине XVIII в., Возникает цель защиты прав землевладельцев, путем утверждения Комиссии о государственном межевании земель. Во время царствования Ивана Грозного описанию подлежали практически все земли России.

Позже поместная система была уничтожена политикой Петра I. В результате чего, учет земель и их оценка теряют свое значение, но взамен повышается точность полевых измерений, основанная на применении геодезических инструментов и геометрии.

В 1754 году было впервые начато Генеральное межевание. Его цель — учета земель, а так же, при несоответствии документов, лишение прав владения и изъятия земель.

В этот период начинают оформляться документы не только на земли, но и на городские дворы. В них содержится информация о территории двора с указанием построек и размером налога в рублях, а так же информацию о владельце.

В это же время проводится оценка и опись недвижимого имущества с составлением планов и схем земельных участков.

Следующим этапом для проведения земельных работ в России стала отмена крепостного права в 1861 году. К 1888 году съемочные работы по Генеральному межеванию были закончены. В процессе генерального межевание изучалось хозяйственное состояния страны. По итогам межевания были составлены планы городов и уездов.

Один экземпляр плана земельного владения оставался его владельцу, второй передавался на хранение в государственный архив. Результаты этого межевания стали основой гражданско-правовых отношений в сфере земельного права вплоть до Октябрьской революции. После Октябрьской революции 1917 года в России была проведена массовая коллективизация земель.

Колхозам были выданы государственные акты на вечное пользование землей.

Понятие «земельный кадастр» появилось в 1969г.

В истории учета земель современной России можно выделить четыре основных периода:

  1. Период, когда процесс учета земель был под управлением министерства сельского хозяйства (1960-1990гг.). Особое внимание уделялось землям, предназначенным для ведения сельского хозяйства.
  2. Кадастр выполняет одновременно функции кадастрового учета и регистрации права. Органы кадастрового учета занимаются приватизацией земель по всей стране. (1992-2001гг.)
  3. Две системы учета (2001-2008гг): государственный земельный кадастр (по земельным участкам) и организации технической инвентаризации (по объектам капитального строительства)
  4. Создание Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), объединяющая три ведомства: Росрегистрацию, Роснедвижимость и Роскартографию (2008г).

В настоящее время для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации прав на объекты недвижимости требуется обязательное установление границ объектов, для чего проводятся кадастровые работы.

Лицом, имеющим право выполнять кадастровые работы, является кадастровый инженер. Это сравнительно молодая профессия, появившаяся в 2011 году, но тем нее менее важная и значимая.

Кадастровый инженер делает все необходимые замеры земли, определяет специфику и статус замеряемого участка и находящегося на нем имущества, а также создает и подготавливает необходимое количество планов и указаний. Федеральным законом от 24.07.

2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» устанавливаются профессиональные требования к кадастровым инженерам.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии ведется реестр кадастровых инженеров, который представлен на официальном сайте Росреестра.

Отмечаем, что в ГБУ «Центр кадастровой оценки» также работают высококвалифицированные кадастровые инженеры, которые выполняют все виды кадастровых работ: межевание земельных участков, оформление перепланировок, реконструкций, выделение участков в счет земельных долей, раздел, объединение, перераспределение участков, комплексные кадастровые работы в отношении сложных объектов и многое другое, а так же занимаются подготовкой полного пакета документов для постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации недвижимости.

Источник: https://tverbti.ru/istoriya-vozniknoveniya-kadastra-i-kad/

История создания кадастровой деятельности

Когда появились кадастровые инженеры

. 1

Ведение. 2

История создания кадастровой деятельности. 4

Характеристики предприятия. 7

Техническая инвентаризация объектов недвижимости. 12

Информационная система организации. 21

Вывод. 23

Ведение

Кадастровая деятельность – это подготовка управомоченным лицом документов на объект недвижимого имущества, необходимых для государственного кадастрового учета. Согласно Федеральному закону № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» управомоченным лицом является кадастровый инженер.

Кадастровый учет – это внесение в Государственный кадастр недвижимости (далее – ГКН) сведений, подтверждающих существование определенного объекта недвижимости и прав собственности на него.

Органом, осуществляющим государственный кадастровый учет недвижимости на территории Подмосковья, является ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области и ее отделы, действующие в муниципальных образованиях.

Кадастровые инженеры подготавливают и передают заказчику следующие документы: межевой план, технический план, акт обследования.

1. Межевой план – документ, который составляется на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке.

Межевой план необходим при представлении в орган кадастрового учета заявлений:

– о постановке на учет земельного участка или земельных участков;

– об учете изменений земельного участка;

– об учете части земельного участка.

В межевом плане отражаются сведения, внесенные в Государственный кадастр недвижимости (ГКН), а также данные об образуемом земельном участке (участках), части (частях) земельного участка либо новые сведения, необходимые для внесения в ГКН. Форма межевого плана и требования к его подготовке утверждены приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 № 412.

Межевой план включает графическую и текстовую части.

В графической части отражаются границы земельных участков, их координаты и доступ к образуемым земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута (ограничения).

В текстовой части содержатся данные, необходимые для внесения в ГКН, а также сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

2. Технический план – документ, необходимый для государственной регистрации объектов капитального строительства (ОКС): зданий, строений, сооружений.

В техническом плане воспроизводятся сведения, внесенные в ГКН, а также данные о здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет, сведения о части (частях) такого объекта недвижимости либо новые данные об объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, необходимые для внесения в ГКН.

Технический план здания состоит из текстовой и графической частей, документ составляется как в бумажном, так и в электронном виде. Причем контуры и координаты ОКС указываются на земельном участке, на котором расположен объект.

3. Акт обследования – документ, необходимый для снятия с государственного кадастрового учета здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства.

По результатам осмотра объекта кадастровый инженер составляет акт обследования, в котором подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с его уничтожением.

Кадастровую деятельность вправе осуществлять гражданин РФ, имеющий действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера, получивший высшее образование и не имеющий непогашенной или неснятой судимости за совершение умышленного преступления.

Квалификационные аттестаты выдаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. Квалификационный аттестат аннулируется в случае если из-за грубых ошибок кадастрового инженера было получено более десяти отказов «Кадастровой палаты».

Каждый кадастровый инженер должен иметь печать, штампы, бланки, на которых указываются его адрес и идентификационный номер его квалификационного аттестата.

В соответствии со статьей 44 Закона «О государственном кадастре недвижимости» с 1 января 2013 года до 1 января 2014 года организации технической инвентаризации вправе осуществлять кадастровую деятельность и считаются кадастровыми инженерами. Такие организации при осуществлении ими кадастровой деятельности вступают в правоотношения по аналогии с кадастровыми инженерами.

История создания кадастровой деятельности.

О кадастровой деятельности

Кадастровая деятельность – это выполнение в отношении недвижимого имущества работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведений о таком недвижимом имуществе.

Кадастровая деятельность осуществляется в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») (далее – Закон о кадастре), кадастровыми инженерами.

При этом в отношении земельных участков кадастровая деятельность осуществляется кадастровыми инженерами с 1 марта 2008 года.

До 1 января 2011 года такую кадастровую деятельность наряду с кадастровыми инженерами вправе осуществлять лица, обладающие на день вступления в силу Закона о кадастре (01.03.2008) правом выполнения работ по территориальному землеустройству. В целях применения правил выполнения кадастровых работ, установленных Законом о кадастре, указанные лица считаются кадастровыми инженерами.

Учитывая, что до 1 января 2013 года кадастровая деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства не осуществляется, кадастровые инженеры в настоящее время не осуществляют в установленном Законом о кадастре порядке кадастровую деятельность в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Лица, осуществляющие кадастровую деятельность, должны иметь действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера, печать, штампы, бланки, на которых указываются, в частности, его адрес (место его нахождения) и идентификационный номер его квалификационного аттестата.

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляется ведение государственного реестра кадастровых инженеров.

Кадастровый инженер может выбрать следующие формы организации своей кадастровой деятельности:

– в качестве индивидуального предпринимателя;

– в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.

Кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и Закона о кадастре договора подряда на выполнение кадастровых работ или на основании определения суда. При этом объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.

В результате выполнения кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости.

При этом заказчику при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка, кадастровым инженером передается межевой план.

Рекомендуемые страницы:

Воспользуйтесь поиском по сайту:

Источник: https://megalektsii.ru/s2515t7.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

    Ульянов А.Н. В России в условиях авторитарного режима гражданское общество не создавалось. Фактически мы только недавно приступили к его строительству. Однако, его невозможно построить за короткий срок, если люди не привыкли к самостоятельности, ждали команду от государства. Общественная палата, созданная в 2005 году на основании закона «Об Общественной палата РФ» от 4 апреля 2005 года, является своеобразной связью между государством и зарождающимся гражданским обществом в России. Это орган, который находится на стыке между государством и обществом.
    Продолжение…

     

    В.А.СергевнинВведение смертной казни в Америке произошло под влиянием традиций и законов заимствованных британскими переселенцами у Старого Света. По мнению Л. Ранде первое достоверно зарегистрированное исполнение смертной казни в новых колониях было в отношении капитана Джорджа Кендала в городе Джеймстауне в Вирджинии в 1608 году (Ранда, 1997). Этот прецедент заложил основу закона о смертной казни в данном штате. Томас Джефферсон стал известен как первый реформатор смертной казни в США. Р. Бом, Л. Ранда и В. Шабас пришли к заключению, что он внес на рассмотрение законопроект о пересмотре законодательства Вирджинии о смертной казни. 
    Продолжение…

     

    И. Н. СпицинВ условиях отказа от ограничений судебной подведомственности гражданских дел практически любой частноправовой спор (в широком его понимании) может быть передан заинтересованным лицом на разрешение в суд. Право на судебную защиту, гарантируемое, в числе прочих, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод (далее по тексту – Конвенция), ст. 46 Конституции РФ, ст. 3 ГПК РФ, ст. 4 АПК РФ, понимается и истолковывается как национальными, так и международными судебными органами расширительно, в свете чего механизм судебной защиты прав становится универсальным.
    Продолжение…

     

    А. Г. ПлешановНачиная с 1991 г., наблюдается довольно динамичное развитие гражданской юрисдикции России, которая постепенно приобретает черты целостной и завершенной в функциональном отношении системы. Принципиальное значение, на наш взгляд, имеют два обстоятельства, а именно: развитие гражданской юрисдикции происходило и продолжает происходить по эволюционному пути; процесс эволюционирования системы гражданской юрисдикции, как ответ на общественную потребность в коренных изменениях, носит циклический характер. Полный цикл развития гражданской юрисдикции включает три этапа, различающихся по своей целевой направленности: первый этап – дифференциация; второй этап – интеграция; третий этап – консолидация.
    Продолжение…

     

    Раднаева А.Ю. Несмотря на то, что одной из главных, общепризнанных ценностей XXI в. является неприкосновенность человеческой жизни, а смертная казнь выходит за рамки прав любого гуманного  человека  и  позиций  международных  организаций,  она  все  же  остается  широко распространенным видом наказания. В настоящее время ее актуальность также связана с тем, что сейчас многие государства идут на смягчение законодательства, отменяя при этом и смертную казнь. В связи с этим возникает вопрос допустимости и правомерности применения смертной казни, а также о ее необходимости и целесообразности. В чем заключается необходимость и целесообразность применения смертной казни? Допустима и правомерна ли она вообще?
    Продолжение…

     

    Тараненко Е.М.Ежегодно Российская Федерация (далее – РФ) и Китайская Народная Республика (далее – КНР) объявляются лидерами контрафакции в мире. Было отмечено, что из-за действий «пиратов» экономика европейских государств и США несет огромные убытки. Тем не менее, в Китае борьба с интеллектуальным «пиратством» ведется значительно активнее и успешнее, чем в России. Об этом свидетельствует также тот факт, что КНР является членом Всемирной торговой организации (далее – ВТО), а РФ еще нет, и один из основных вопросов, который наша страна должна решить для успешного вступления в ВТО – сокращение количества правонарушений, связанных с интеллектуальной собственностью. 
    Продолжение…

     

    И. Н. Лукьянова  В статье рассматривается роль клинического обучения в юридическом образовании, которое должно включать в себя умение творчески применять правовые знания. Выдвигается тезис, согласно которому негосударственные вузы, обладающие значительной свободой и мобильностью в организации учебного процесса, могут и должны стать своеобразной лабораторией, в которой изобретаются и опробуются новые методы преподавания юридических (и не только) знаний и навыков. Обосновывается необходимость применения в клиническом обучении интерактивных приемов, излагается опыт их применения в юридической клинике АПИ и в преподавании академических дисциплин на примере курса гражданского процесса. Приводятся основные шаги по организации деятельности юридической клиники на примере АПИ. 
    Продолжение…

     

    Авторы: В.П. Тупицын, Е.В. ТупицынВ наши дни физическая культура является обязательным элементом общечеловеческой культуры, объективной потребностью общественного развития, представляет собой своего рода мощную “индустрию” здоровья и воспитания, несущую в себе важные социальные функции.В настоящее время идёт перестройка всей, в том числе и научной,  работы в области физической культуры. Не остаются в стороне и философия, и социология. В этой связи нередко высказывались сомнения в том, что нужно ли философам заниматься проблемами физической культуры и нуждается ли физическая культура в философских исследованиях. Сейчас общепризнано, что сомнения эти неправомерны.
    Продолжение…

     

    Т.Ю. Покровская, Э.В. Галимова, И.М. Галимов В настоящее время заболеваниями желудочно-кишечного тракта, по статистическим данным, страдает почти половина населения Земного шара. Причины возникновения заболеваний желудочно-кишечного тракта достаточно многообразны. Это нарушение питания в широком смысле слова (несоблюдение режима, частое употребление блюд, раздражающих слизистую оболочку желудка) употребление алкоголя, курение,  длительный прием лекарств и т.д. И очень важно заметить, что состояние желудочно-кишечного тракта и состояние иммунной системы человека – звенья одной цепи.
    Продолжение…

     

    Л.А. Зеленин Многолетней педагогический опыт и практика убедительно свидетельствуют, что мощным стимулом активизации всех жизненно важных функций и процессов, происходящих в организме, являются занятия с отягощением на тренажёрах. Применение тренажёров и специальных приспособлений всегда определяются целями и задачами каждого занимающегося на конкретном этапе тренировки. Целенаправленные с регулярными занятиями физических упражнений с отягощениями на тренажёрах способны значительно увеличить у молодёжи свою силу, исправить многие недостатки своего телосложения (сутулость, узкие плечи и грудь – расширить, тонкую шею и руки существенно укрепить и увеличить, избавиться от непомерно широкой талии и излишней полноты, некрасивую форму ног сделать красивой и др.). 
    Продолжение…

     

    В. А. ДолжуковДистанционное образование сегодня является одной из самых перспективных ветвей педагогической науки. Развитие новых технологий в образовании неизбежно ведет к реорганизации существующих учебных процессов, возникновению новых форм обучения. Вместе с тем возникают и новые трудности при использовании новых технологий. Данная статья посвящена проблемам дистанционного образования.
    Продолжение…

     

    В. А. ЧибухашвилиНеобходимость применения информационных технологий в обучении языку в современном динамично развивающемся социуме общепризнанна, обучение с использованием компьютеров становится неотъемлемой частью учебного процесса, неуклонно растет интерес ученых к этой области методики. Возможности, предоставляемые современными информационными технологиями, настолько широки и значимы для обучения языку, как родному, так и иностранному, что уже сложно представить себе одно без другого.
    Продолжение…

     

    Д. В. Куракин В 2004 году члены Академии информатизации образования проводили в инициативном порядке широкий комплекс работ по нахождению новых эффективных организационных научно-производственных структур по выпуску конкурентоспособной ИТ- продукции, и конкретно – по исследованию и разработке системы конкурентно-способных инновационных кластеров информационных технологий и программного обеспечения.
    Продолжение…

     

    И. А. КобяковаОдним из важнейших факторов экономического развития России на современном этапе является привлечение внутренних и внешних инвестиций. Внешние инвесторы хорошо знакомы с основами функционирования фондовых рынков и для них основная проблема – выяснение особенностей инвестиционного рынка России. Внутренние инвесторы – это физические лица и сравнительно небольшое число компаний из реального сектора экономики России.
    Продолжение…