Кладовка в подъезде многоквартирного дома

Кому принадлежит кладовка на этаже?

Кладовка в подъезде многоквартирного дома

54 ответа

Последний — 05 февраля 2020, 19:07 Перейти

Гость

мы тоже в новый дом въехали, и пока никто не успел занять помещение (в начале было оно открытое, там еще мусоропровод, но мусор кидать туда запрещено, он не работает) мы его и заняли. дверь установили, потом пошли в тсж и на себя ее оформили. и платим за нее вместе с платой за квартиру. там ведь и площадь почти как комната, и отопление.

Гость

мы тоже в новый дом въехали, и пока никто не успел занять помещение (в начале было оно открытое, там еще мусоропровод, но мусор кидать туда запрещено, он не работает) мы его и заняли. дверь установили, потом пошли в тсж и на себя ее оформили. и платим за нее вместе с платой за квартиру. там ведь и площадь почти как комната, и отопление.

ArtaFera

СЗК – у нас не бесхозное огороженное помещение под лестницей – а реально кладовка между дверью лифта и дверью моего тамбура. И у нее есть окно (рядом с моим окном кухни выходит).

СЗК

В любом случае – это МЕСТО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ. Поэтому лучше решить вопрос с соседями полюбовно, не втягивая в это дело ТСЖ. А если возникнут проблемы с с ТСЖ по оплате – пускай Вам такие нормативные документы предоставят и обоснуют платёж.

ArtaFera

4 – я знаю, что места, черех которые должен был идти мусоропровод, делятся так – сначала общим собрание жильцов принимается то, что все от мусоропровода отказываются. А затем – у кого как. Эти мусоропроводные помещения обычно между этажами. У нас – прямо на этаже.

ArtaFera

А как вы ее на себя оформили? Это ведь часть общей территории наравне с лестничными пролетами, тамбурами и т.д. Обслуживание этой территории раскидывается на всех жильцов – типа “освещение/отопление мест общего пользования”.

чувак

приедут злые пожарники и изнасилуют в извр. форме

елена санта-мария хулио герра

чувакприедут злые пожарники и изнасилуют в извр.

форме

я пожарник,но не злой-сама отдаюсь в извращ форме))) а кладовку заняла,замок повесила,и весь хлам туда сложила(детскую коляску,игрушки),просто она находится возле моей квартиры..

да и я первая соориентировалась,кто первый встал-того и тапки.Пожарные приходили,там кнопка насоса-повысителя,рукавов и стволов нет,но я ж по в противопож.службе-договорились)))

1111

елена санта-мария хулио геррачувак приедут злые пожарники и изнасилуют в извр. форме я пожарник,но не злой-сама отдаюсь в извращ форме))) а кладовку заняла,замок повесила,и весь хлам туда сложила(детскую коляску,игрушки),просто она находится возле моей квартиры..

да и я первая соориентировалась,кто первый встал-того и тапки.Пожарные приходили,там кнопка насоса-повысителя,рукавов и стволов нет,но я ж по в противопож.службе-договорились)))

какая “молодец” похвастаться своей опупеной влиятельности на весь мир.

какой вы большой человек у вас связи в пожарке, а блата в ЖеКе у вас нет? Вот такое *** дорвется до власти или денег и мама не горюй.

1111

Блин, как меня это быдлянство бесит, отгораживать, выгораживать хоть б-ть 5 см но нахаляву урвать. Засирайте свои квартиры, нужна кладовка покупайте квартиру с кладовкой, гараж, дачу там сарай стройте, какие проблемы. Нельзя в соответсвии с ЖК занимать и использовать не по назначению места общего пользования, они для вашего уебищного хлама предназначены.

я хорошая

у нас подъезде есть помещение, занятое одной квартирой из 15, слегка бесит, пожарные могут запретить пользоваться ? дом обслуживается в жко, и ничего не узаконено, самозахват натуральный

1111

Блин, как меня это быдлянство бесит, отгораживать, выгораживать хоть б-ть 5 см но нахаляву урвать. Засирайте свои квартиры, нужна кладовка покупайте квартиру с кладовкой, гараж, дачу там сарай стройте, какие проблемы. Нельзя в соответсвии с ЖК занимать и использовать не по назначению места общего пользования, они для вашего уебищного хлама предназначены.

1111

Блин, как меня это быдлянство бесит, отгораживать, выгораживать хоть б-ть 5 см но нахаляву урвать. Засирайте свои квартиры, нужна кладовка покупайте квартиру с кладовкой, гараж, дачу там сарай стройте, какие проблемы. Нельзя в соответсвии с ЖК занимать и использовать не по назначению места общего пользования, они для вашего уебищного хлама предназначены.

Эля

У меня тоже такой вопрос назрел..Я нашла хозяина кладовки,наклеила объявление на дверь. Быстро нашлись. Милые люди.Я их поросила, в вежливой форме, потесниться.Причем мне нужен был всего один кв.метр. И конечно я согласна возместить расходы на установку двери и пр.А они меня , в вежливой форме послали подальше.

Автор

30 – ставьте соседей в известность что то, что они провернули, называется самозахват общей (им не принадлежащей) территории – так как документа на право собственности на кладовку и них нет. И в случае отказа дать вам доступ – вы будете вскрывать дверь в присутствии участкового.

Гость

надо влить в замочную скважину монтажного клея и пусть потом болгаркой режут

Новые темы

Гость

мы тоже в новый дом въехали, и пока никто не успел занять помещение (в начале было оно открытое, там еще мусоропровод, но мусор кидать туда запрещено, он не работает) мы его и заняли. дверь установили, потом пошли в тсж и на себя ее оформили. и платим за нее вместе с платой за квартиру. там ведь и площадь почти как комната, и отопление.

ArtaFera

Насколько я помню – кладовки между этажами распределяются путем ания на собрании жильцов и т.д. (без права собственности – право собственности на общее имущество дома определяется долей в собственности). А кладовки на этаже – вроде как принадлежат (ну, во всяком случае они ими в праве пользоваться) собственникам квартир этажа на равных условиях.

Собственно, тема – я въехала в дом (относительно новый), 4 квартиры на этаже и кладовка. С новой дверью. Мне б туда ставить что-то тоже не помешало бы. Естественно, я готова отдать соседу, ставившему дверь, свою четверть за установку.

Вопрос – какими нормативными актами оперировать, чтоб не было возражений? Или начать с председателя ТСЖ? И какие контраргументы может противопоставить сосед в пользу того, что кладовка его единолично?

СЗК

В недавнем прошлом имела “счастье” пользоваться кладовкой на площадке рядом с моей квартирой. Раньше это было просто подлестничное пространство, но соседи с верхних этажей, спросив у меня разрешение, решили сделать кладовку для детских колясок.

Я разрешила с условием, что меня берут в долю в расходах и что я тоже буду пользоваться – а так нафига мне грязь у самой двери от чужих колясок? Короче – сделали, замок повесили, ключи раздали.

А потом организаторы съехали – квартиру продали и новые хозяева их квартиры вдруг решили, что кладовка – их собственная(типа – им так бывшие хозяева сказали!) Повыкидывали мои вещи, навесили новый замок и мне еще “шкандаль” устроили! “Карашо”, сказала я, написала заявление в пожарку, что у моей двери устроили склад хлама(так и было).

Пришли инспектора, составили протокол и велели им освободить кладовку. Кроме того – показали документ,в котором указано, что НЕЛЬЗЯ устраивать никаких личных кладовок в местах общего пользования, в том числе и в подлестничных пространствах. Бесившаяся по поводу кладовки баба вскорости умерла, а муж ушел жить к другой тётке в соседний дом.

Короче – кладовка осталась в моём пользовании и никто из других соседей особо не претендовал. Просили как-то положить что-то негорючее – да за ради бога! А когда мы квартиру продали – новым хозяевам отдали ключи от кладовки и сказали, что пользоваться могут все, но только с вашего на то согласия(а нафига у самых дверей шум, грязь и т.п.?)А иначе – вызывать сварку и ***** заварить намертво – никому так никому!!!

Шамиль

а все это из за ЖАБЫ! : )

Источник: https://www.woman.ru/home/medley9/thread/4038430/

Как узаконить кладовку на лестничной площадке в 2020 году: процедура, документы, куда обращаться

Кладовка в подъезде многоквартирного дома

Стремление увеличить размеры жилища иногда приводит к тому, что граждане организуют хранение вещей вне площади, находящейся в личной собственности. Одной из распространенных форм является стихийная кладовка на лестничной площадке.

Прежде чем оборудовать нечто подобное, жильцам стоит внимательно ознакомиться с существующими нормативными актами относительно использования совместного имущества в многоэтажном доме.

Не стоит пренебрегать регламентом о пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическими правилами.

Что такое кладовка

Помещение, используемое для хранения вещей или объектов предпринимательской деятельности. К оборудованию и правилам эксплуатации предъявляются высокие требования. Кладовка в подъезде многоквартирного дома – это не просто перекрытие части коридора или подвала. Для легализации помещения важно соблюсти существующие нормы.

Установленные требования к кладовым в МКД

К базовым актам, регулирующим обустройство, относятся:

  1. СанПиН № 2.1.2.2645-10 допускает размещение хранилищ в рамках многоквартирного дома, но размеры не должны быть более трех квадратных метров на одного человека. Использоваться помещение может исключительно для хранения овощей, фруктов и твердого топлива. Вход в него должен быть отдельный.
  2. СНиП от 31 января 2003 года. Пункт 4.10 гласит о том, что разрешается кладовка между этажами первым и третьим, но запрещено хранить горючие и легковоспламеняющиеся вещества.

Разместить оборудованное помещение на первом этаже нельзя, так как там находятся важные коммуникации, обеспечивающие весь дом.  Рассмотрим, как оформить кладовку на лестничной клетке:

  • убедиться в допустимости размещения;
  • согласовать изменения конструкции здания с БТИ и пожарной инспекцией, поскольку такого рода хранилище не должно преграждать эвакуационные выходы;
  • проконтролировать внесение информации в документацию дома.

При формировании помещения без согласия органов, на нарушителя могут не только наложить штраф, но и заставить демонтировать сооружение.

Скачать требования в кладовую

Кому принадлежит

В соответствии с законодательством, вся площадь квартиры находится во владении конкретных лиц. Это регулируется свидетельством о праве собственности или договором социального найма.

Все остальные помещения в многоквартирном доме – долевое имущество. Итак, говоря о том, кому принадлежит кладовка на этаже, подразумевается, что ею владеют все жильцы дома.

Реализовать или сдать в аренду третьим лицам нельзя.

Можно ли приватизировать в 2020 году

Кладовая – это помещение общего пользования, без шанса оформления права собственности на него.

Следовательно, даже если сложилась ситуация, что используется хранилище только одним человеком, сделать его личным имуществом не удастся, а соседи вправе в любой момент присоединиться и пользоваться помещением на общих условиях.

Рассматривая вопрос, как узаконить кладовку на лестничной клетке, можно говорить только о получении разрешения на переоборудование места общего пользования, о соблюдении норм безопасности, но не о приватизации.

Как используют подвалы в многоквартирных домах

Помещение под объектами владения допустимо эксплуатировать, если это позволяет конструкция. Также они могут быть оформлены под иные нужды, например, сделана парковка.

Кладовка в жилом доме – это один из вариантов использования имущества многоэтажки. Бывает, что все занимают общие коммуникации, но в новостройках часто есть специальные зоны, используемые жильцами.

Информацию об этом можно получить в управляющей компании.

Аналогично решается вопрос относительно того, кому принадлежит подвальное помещение в многоквартирном доме. Если оно отрыто, то право пользования есть у всех собственников квартир.

Для тех, кто хочет обустроить личное хранилища, потребуется разрешение от всех жильцов (принимается на общем собрании).

Лица, владеющие недвижимостью в рамках одного комплекса, имеют право на часть общей территории.

Особенности перепланировки подвального помещения

Существует два основных варианта устройства местности под домом, где допустима организация хранилища. Первый – площадь уже поделена на всех, и кладовые помещения в подвале многоквартирного дома можно использовать сразу. Другой случай – когда необходима перепланировка и обустройство. Тут требуется и согласие УК, и всех жильцов, и вышеуказанных инстанций.

Кладовые в подвале

Организация места хранения вещей не является обязанностью ТСЖ или УК, это право, которым могут воспользоваться жильцы. Притом самовольный захват территории преследуется по закону.

Если есть кладовка в подвале многоквартирного дома, то все старые и новые жильцы получают доступ. Ситуация, когда часть граждан не допускает в помещение других, – является самозахватом территории.

Действия противоправны, так как нежилые пространства пропорционально делятся между собственниками.

Можно ли самовольно построить кладовую

Любое не согласованное с компетентными органами действие является незаконным и предполагает назначение административного наказания. В связи с этим не стоит производить ремонтные работы преждевременно. Рассматривая, как сделать под лестницей кладовку, важно не просто продумать дизайн, но и получить разрешение от инстанций и согласие заинтересованных собственников недвижимости.

Последствия незаконной установки

Ответственность в результате неправомерных действий:

  • уплата административного штрафа;
  • принудительное разрушение конструкции;
  • потеря денежных средств, вложенных в обустройство.

Таким образом, законно ли возведение кладовки на лестничных площадках? Ответ будет положительным, при соблюдении условий: если это позволяет конструкция дома, есть документальное согласие жильцов и УК/ТСЖ, разрешение компетентных органов.

Подводя итоги

Размещение хранилища в рамках дома – распространенная практика, но не все ознакомлены с правилами обустройства и эксплуатации. Пространства в рамках МКД, помимо собственно квартир, – это совместная собственность владельцев недвижимости. Если есть желание организовать дополнительное помещение, необходимо заручиться поддержкой и соседей, и государственных органов.

Источник: https://nedvizhka.site/zhkh/mnogokvartir/kladovka-na-lestnichnoj-kletke

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.