Инвентаризационный план земельного участка

Инвентаризационный план земельного участка – Малина-групп

Инвентаризационный план земельного участка

Поэтому каждый владелец участка, в планах которого возведение капитальных сооружений, должен в обязательном порядке получить план градостроительный (сокращенно ГПЗУ ) собственного или арендованного участка земли, на котором собирается возводить капитальное строение. Это один из документов, без которого спроектировать, построить и сдать построенный объект в эксплуатацию невозможно.

Когда получают градостроительный план при проектирования любых сооружений с привязкой их к местности; при оформлении разрешения на возведение или перестройку гаража, дома, сарая физическим лицом, офисных торговых, жилых и других объектов организацией; при сдаче построенных по согласованным и утвержденным проектам объектов в постоянную эксплуатацию; с целью уточнить границы надела земли, на котором планируется строительство. Что даёт наличие ГПЗУ право выполнения межевых работ на участках, которые подлежат застройке; возможность уточнения границ участка земли (если таковой уже застроен и необходимо выполнить его межевание); разработку проектной документации на объект (как при новом строительстве, так и при реконструкции строения); беспрепятственное получение разрешения на строительство или реконструкцию, возведение здания; право ввода объекта в эксплуатацию.

Что такое планировка территории Расширение поселков, городов, сел, включая строительство промышленных и жилых зданий, социальных объектов, прокладку трубопроводов, линий электроснабжения, дорог на свободных или застроенных частично участках земли осуществляется по разработанным и утвержденным планам размещения.

Недвижимое имущество и земельные отношения

Запрос о предоставлении услуги Заполняется в соответствии с формой, размещенной на сайте БТИ 2. Доверенность уполномоченного лица Изготавливается заявителем самостоятельно или с привлечением государственной нотариальной конторы или нотариуса, занимающегося частной практикой 3.

Документ, удостоверяющий личность заявителя – физического лица или представителя заявителя 4.

Правовой статус земельного участка МКД

Если же изданные нормативные акты содержат иные, чем в федеральных законах, положения, то они не могут приниматься во внимание и не имеют юридической силы. Земельные отношения в той или иной степени регулируются Земельным, Градостроительным и Жилищным кодексами.

В них достаточно четко определен правовой статус ЗУ МКД.

В существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством. Часть 2 ст.

Необходимые документы для межевания (физ

Правоустанавливающие документы на земельный участок.

Например: постановление администрации о предоставлении земельного участка, техническое задание (заверяется в общем отделе в органах местного самоуправления); договор купли — продажи земельного участка; договора дарения земельного участка; свидетельство о праве наследства по закону; свидетельство о государственной регистрации права; документы БТИ.

2.

Оформление прав на земельные участки

417-46-29. — сектор архитектуры Нижегородского района: время приема — вторник с 15:00 до 18:00, четверг с 9:00 до 12:00.

— сектор архитектуры Московского района: тел. 270-46-31, 270-44-42.

— сектор архитектуры Ленинского района: тел. 252-74-33, 258-43-04.

— сектор архитектуры Автозаводского района: время приема — четверг с 9:00 до 16:00 (с учётом перерыва на обед).

По индивидуальным жилым домам.

К заявлению прилагаются следующие документы: — свидетельство о государственной регистрации прав на жилой дом всех собственников домовладения; — правоустанавливающие документы, перечисленные в строке «Документы-основания» свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом (договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о праве на наследство по закону, строительный билет и т.п.); — паспорт собственника домовладения (лист с фотографией и лист с пропиской); — инвентаризационный план (БТИ); — выписка из инвентаризационного дела с указанием площади земельного участка по документам и фактической (БТИ) (при необходимости); — технический отчёт по инструментальному обмеру земельного участка (выполняет лицензированная организация); — выписка из ЕГРП (единый государственный реестр прав) на недвижимое имущество — жилой дом; — сообщение или выписка из ЕГРП на недвижимое имущество — земельный участок; — из поземельной книги (при необходимости); — справка из БТИ в правообладателях жилого дома (при необходимости). Примечание: 1.

Ситуационный план

Источник: http://munh.ru/inventarizacionnyj-plan-zemelnogo-uchastka-96699/

Инвентаризация земель

С 06.08.2018 года вступают в силу поправки в ПБУ 1/2008 «Учетная политика организаций». Так, в частности, установлено, что в случае, когда федеральными стандартами не предусмотрен способ ведения бухучета по конкретному вопросу, компания может разработать свой способ.

Выплаты физлицу по гражданско-правовому договору облагаются НДФЛ и страховыми взносами на ОМС и ОПС. Обратите внимание, что порядок начисления взносов и налога в случае перечисления «физику»-исполнителю аванса, различается.

1.4. Инвентаризация земель населенных пунктов проводится в черте населен­ ною пункта, в застроенной части (застроенные территории) или любых других границах согласованных с гор(рай)комитетом по земельным ресурсам и земле устройству, органами архитектуры и главой администрации населенного пункта.

Согласование границ инвентаризируемой территории производится на чертеже инвентаризации.

• материалы геодезических работ и топографических съемок, выполненных на территории населенного пункта, которые могут быть получены в территори альных инспекциях Госгеонадзора, в отделах (управлениях) архитектуры и градостроительства на местах, в комитете по архитектуре и градостроитель ству Администрации края, в организациях, имеющих собственные геодези ческие фонды, в установленном законом порядке:

1.1.Настоящее временное руководство определяет состав, содержание и порядок выполнения работ по инвентаризации земель населенных пунктов Алтайского края.

границах согласованных с гор(рай)комитетом по земельным ресурсам и землеустройству, органами архитектуры и главой администрации населенного пункта.

градостроительства на местах, в комитете по архитектуре и градостроительству Администрации края, в организациях, имеющих собственные геодезические фонды, в установленном законом порядке: 3.

Основной подход к инвентаризации домовладения

Комплекс недвижимости – это совокупность зданий, хозяйственных строений, связанных общим назначением и находящихся на обособленном земельном участке.

Наз-начение объекта определяется разрешительной документацией на строительство этого объекта или отводом территории для размещения объекта, например: жилой дом, санат-орий,школа, больница, котельная и т. п.

Под домовладением, как единицей технического учета, понимается комплекс недви-жимости жилого и гражданского назначения, включающий обособленный земельный участок и расположенные на немодно или несколько зданий основного назначения и обслуживающие его строения и сооружения.

План земельного участка

2.14.

Подсчет площади земельного участка и отдельных его частей (застройка, сад, огород и т.п.) производится по данным измерений путем разбивки участка на простейшие геометрические фигуры (треугольники, трапеции и т.д.).

При сложной конфигурации участков вычисление площадей может производиться планиметром.

2.16. При проверке работ в натуре контролер проверяет правильность и полноту съемки, правильность конфигурации и достоверность данных измерений земельного участка, достаточность взятых вспомогательных измерений и точность их (до 25% взятых при съемке измерений по зданиям и до 10% измерений по земельным участкам).

Источник: http://malina-msk.ru/inventarizatsionnyy-plan-zemelnogo-uchastka/

План земельного участка БТИ

Инвентаризационный план земельного участка

Земельный участок, на котором расположен частный дом, согласно гражданскому законодательству является составной частью домовладения.

Но в настоящее время необходимо, к примеру, при заключении договора купли-продажи, получать выписку о регистрации отдельно на участок земли и на индивидуальный дом.

Таким же образом решается вопрос с технической документацией, то есть на каждый объект недвижимости нужно иметь свой документ.

Земельный участок в силу закона относится к объектам недвижимого имущества.

На частный дом или квартиру нужно иметь техпаспорт, а на землю — план земельного участка.

В данной статье разбираются вопросы, что такое план земельного участка БТИ, для чего он нужен, в каких ситуациях используется, а также его отличие от технического паспорта на участок.

Обращение в БТИ

За различными документами технического характера, в том числе за выдачей участка земли, потребуется обращаться в БТИ.

Вслед за внесением отдельных изменений в закон, указанная государственная организация отвечает за следующие действия:

 Сбор и хранение данныхво время введения в эксплуатацию объектов недвижимого имущества, и в процессе создания новых (установление границ земельных участков, межевание и др.) специалисты бюро выполняют инвентаризацию объекта недвижимости, подготавливая поэтажные планы, а также планы земельных участков и т.д.
 Ведение трех реестровправ собственников, земельных участков, а также реестра объектов недвижимости жилого назначения
 Хранение информации в базе данныхВсе сведения, которые имеются в базе БТИ, должны храниться продолжительное время (исходя из категории документации 50, 75 лет или другой срок)
Проверка и обновление информацииБюро ставит на учет объекты недвижимости, что является первой стадией в деятельности бюро, через каждые пять лет работники БТИ повторно выполняют инвентаризацию и вносят текущие изменения в документы
 Предоставление ведений уполномоченным органам— это главная функция БТИ, после поступления запросов граждан сотрудники выдают выписки и справки, обследуют объекты недвижимости, делают необходимые обмеры, изготавливают технические документы и др.

Ранее органы БТИ имели более широкую компетенцию и объединяли в совей базе технические и кадастровые сведения.

В 2012 г. на основании постановления Правительства РФ некоторые функции БТИ переданы службе Росреестра.

Сейчас каждый гражданин, имеющий желание получить сведения в бюро технической инвентаризации, может заказать информацию о:

 техническом состоянии квартиры или жилого домавключая сведения о степени износа, отнесении жилья к аварийному или ветхому, подлежащему сносу и др.
 проведенных перепланировках (переустройствах)а также о назначении недвижимости (жилое, нежилое)
 благоустройствеинженерных коммуникациях, приборах, сетях, оборудовании и т.д.

Образец заявления

Перед тем, как идти в БТИ за выдачей земельного плана, рекомендуется заранее записаться на прием по телефону либо путем официального сайта Госуслуг.

Придя в отделение бюро технической инвентаризации, следует составить заявление, в котором содержится просьба о выдаче плана существующего участка земли.

Составление заявки на такую услугу как правило не требует много времени и представляет собой простую процедуру.

Ключевыми разделами заявки являются:

Сведения  о заявителе и руководителе территориального органа  БТИФамилия, Имя, Отчество, реквизиты паспорта, кем выдан, код подразделения, место жительства, почтовый адрес, контактный телефон и т.д.)
 Просьба о выдаче определенного документаВ нашем случае, плана земельного участка
Информация об объекте недвижимого имуществаадрес, инвентарный номер и др., подпись и дата заявителя

Вышеуказанные пункты заявления являются обязательными для заполнения, без их заполнения запрос не будет принят.

Перечень документов

В случае необходимости выдачи плана земельного участка, нужно подготовить нужный комплект документов и подать его сотрудникам БТИ при подаче заявки.

Список небольшой и, как правило, данные документы всегда имеются у собственника жилья:

 Документыкоторые удостоверяют личность собственника (требуется паспорт РФ, однако в отдельных случаях можно предъявить военный билет или заграничный паспорт)
Документы, подтверждающие собственностьдля получения определенных сведений либо услуг от бюро технической инвентаризации
 Нотариальная доверенностьТребуется при подаче заявления представителем в интересах собственника

После чего нужно будет внести плату за услуги БТИ и дождаться получения подготовленной технической документации.

План земельного участка в БТИ

На сегодняшний день план участка БТИ необходимо в обязательном порядке оформлять на любое возведенное недвижимое имущество, которое требует непосредственного ввода в эксплуатацию.

В том случае, если Вы в течении долгих лет проживаете в своей квартире, вдруг в одной из структур внезапно узнали о необходимости плана участка земли, не стоит переживать и спешить его оформлять.

Дело в том, что Ваш объект уже присутствует в архивных сведениях бюро, как составной элемент многоквартирного жилого здания, а значит и план участка земли так само существует с отметкой на нем Вашего дома.

Следовательно, технический план участка земли может понадобиться в таких случаях:

Для заключение различных сделок с недвижимым имуществомдарение, аренда, купля-продажа, а также оформление завещания.
Для постановки объекта на кадастровый учета также реализации судебных разбирательств в отношении определенного земельного участка, имеющихся на нем построений, зданий.

Какая информация присутствует в плане участка БТИ?

План участка земли БТИ включает в себя такие сведения:

  • основные размеры участка, а также его совокупная площадь;
  • перечень материалов, которые применяются для построения стен жилого здания на территории участка земли;
  • назначение объекта;
  • схема с месторасположением постройки на участке, а также с пронумерованными поворотными пунктами;
  • параметры недвижимого объекта (фактический адрес, координаты, местоположение и прочее);
  • информация о заказчике и исполнителе технической документации.

Справка БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры смотрите в статье: оценка квартиры БТИ.

Кроме того, в плане используется такая дополнительная информация:

  1. Разрешительный документ на эксплуатацию жилого дома.
  2. Документы правоустанавливающего характера.
  3. Выписка на участок.

Характеристика формы бланка

В целом, бланк плана БТИ на участок земли – это стандартный документ.

Иначе говоря данный документ технического характера включает в себя пункты обязательные для исполнения:

Адрес размещения участкав том случае если у объекта пока не оформлен почтовый адрес, соответственно в документации будут указаны кадастровый номер, точные координаты участка, а также любые прочие сведения ориентировочного характера;
Графическое представление территории с располагаемыми на нем объектами в том случае если на Вашем объекте имеются жилые здания, баня, гараж, сарай и прочие пристройки хозяйственного назначения, — такие сооружения так само отображаются на плане бюро;
Полное наименование структуры, которая оформила документэто обязательное условие, поскольку при некорректном составлении плана либо же при допущении ошибок, следует обращаться для внесения поправок именно в тот БТИ, работники которого выполняли составлением плана надела, более того, конкретно в этом отделении бюро и будут сберегаться все сведения о Вашем объекте недвижимости;
  Подпись начальника отделения, а также печать БТИпримите во внимание следующее: подпись, печать в обязательном порядке должны быть синего цвета, не отсканированы или отксерокопированные, в особенно если Вы оформляете заказ технической документации с помощью посреднических организаций.

В любом случае план участка выполняется в формате А4 в черно-белом виде.

В чем отличия плана участка бти от тех паспорта?

Тех план недвижимого имущества и тех план участка земли — обязательные элементы процедуры гос инвентаризации.

По сути, они – продолжение друг друга. В том случае, если Вы нуждаетесь в разной технической документации на свой объект (выписка, справка и прочее), Вы обязаны прежде всего оформить на него тех паспорт.

Поскольку именно в технический паспорт вносится вся важная информация о земельном наделе, которая в дальнейшем будет использована с целью разработки тех паспорта объекта недвижимости.

В случае заказа тех плана на участок земли многие ошибочно путают документ с межевым планом.

И все же, по факту это 2 абсолютно разных документа. В межевом плане представлены сведения о земле с отметкой координат границ объекта.

В свою очередь тех план участка содержит основные поворотные точки жилых построек, а также схематическое изображение любых сооружений, присутствующих на территории участка.

Оформление плана посредством онлайн-заявки

Происходят такие ситуации в жизни, при которых необходимо в срочном порядке оформить документ, однако по определенным обстоятельствам нет возможности персонально посетить государственную структуру и оформить заявку (в случае переезда в другой город, по причине болезни, командировки и прочего).

Именно для подобных случаев существуют удобные онлайн сервисы. Оформление заявки в режиме онлайн на получение соответствующей документации в БТИ осуществляется на официальном веб ресурсе Госуслуг.

Чтобы это сделать, доведется предоставить такие документы (в оцифрованном или отсканированном виде):

— Доверенность, заверенная нотариусом, в том случае, если Вы планируете действовать в интересах третьей особы, которая доверила Вам получить соответствующий план на его участок земли.

— Чтобы оформить план земельного надела БТИ потребуется правоустанавливающая документация на недвижимое имущество:

  • свидетельство о наследовании;
  • соглашение купли-продажи;
  • свидетельство о гос регистрации права собственности.

Такого рода документы являются подтверждением Вашего законного права на получение конкретной информации либо же услуг от работников бюро.

— Документация, удостоверяющая особу заявителя: как правило, необходим паспорт российского гражданина, и все же в определенных ситуациях также допустимо предъявить военный билет либо загранпаспорт.

Сроки оформления

В соответствии с действующими законодательными нормами установлен максимальный срок оформления тех плана БТИ на участок земли – до 10-ти рабочих дней.

И все же, при этом отсчет времени считается начатым по факту приема заявки работниками бюро.

Это может произойти, если запрос корректно оформлен, подан полный пакет документов.

В ситуации, если определенные бумаги не были предъявлены, начало времени оформления тех плана переносится до дня подачи всех документов.

В случае заказа документации параллельно для нескольких недвижимых объектов либо же если площадь Вашего участок земли очень большая (свыше 5 га), сроки изготовления плана могут обсуждаться во время заключения соглашения на предоставление услуг БТИ.

К тому же, сроки предоставления документов могут зависеть от того, необходим ли выезд работника БТИ на территорию земельного участка либо на объект.

При этом в качестве начала отсчета определяют тот день, когда сотрудник бюро завершил свои выездные работы.

Цена услуги

Если Вы хотите получить технический план земельного надела, изначально доведется оплатить услуги работников Бюро технической инвентаризации.

Цена тех плана участка земли непосредственно зависит от его площади, определяется в персональном порядке для всех клиентов-заявителей.

И все же, средняя стоимость по стране высчитывается, опираясь на цену за один квадратный метр — от 0,08 руб..

Оплату можно произвести непосредственно в отделениях бюро (в случае наличия специальных терминалов для оплаты), в расчетно-кассовых центрах или в банковских организациях.

В обязательном порядке необходимо сохранить квитанцию, предъявить ее в едином пакете с прочей документации во время подачи запроса.

Что такое поэтажный план БТИ с экспликацией смотрите статью: поэтажный план БТИ.

Потребность в оформлении тех плана на земельный надел, как правило, продиктована определенными жизненными условиями.

И все же не стоит спешить принимать такое решение, поскольку очень часто данный документ уже имеется в архивах БТИ Вашего города. Все, что остается сделать в таком случае – запросить его заверенную копию.

: Кадастровый план участка

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/plan-zemelnogo-uchastka-bti/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.