Единый государственный реестр объектов капитального строительства

Единый государственный реестр объектов капитального строительства (ЕГРОКС)

Единый государственный реестр объектов капитального строительства

Недвижимость – особый объект гражданских прав Единый государственный реестр объектов капитального строительства (ЕГРОКС)

В целях осуществления государственного технического учета зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и их частей (помещений) приказом Минэкономразвития России от 08.09.

2006 N 268 были утверждены Правила ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства. Правила ведения ЕГРОКС вводились на территории Российской Федерации поэтапно: с 1 июля 2007 г. – на территории Кемеровской, Самарской, Тверской областей; с 1 июля 2008 г.

– на территории Калужской, Калининградской, Нижегородской, Иркутской, Ростовской областей, Краснодарского, Красноярского краев, Республики Татарстан, Республики Башкортостан. С 1 июля 2009 г. и по 1 июля 2010 г.

Правила ведения ЕГРОКС должны были быть введены на территории всех остальных субъектов РФ, однако приказом Минэкономразвития России от 18.02.2009 N 51 нормы об этом были исключены.

Таким образом, в регионах, на территории которых действуют Правила ведения ЕГРОКС, учет объектов недвижимости должен включать две стадии:

  1. инвентаризацию объекта ОТИ (БТИ) с получением технического паспорта;
  2. государственный технический учет объекта в территориальном органе

Росреестра (ранее – в Роснедвижимости).
Правилами ведения ЕГРОКС предусмотрены те же виды объектов учета, что и Законом о кадастре недвижимости:

  1. здание;
  2. сооружение;
  3. помещение;
  4. часть помещения (комната);
  5. объект незавершенного строительства.

Также Правилами ведения ЕГРОКС определен следующий перечень (классификация) назначения объектов:

  1. Жилое.
    1. Постоянного проживания.
    2. Общежитие.
  1. Нежилое.
    1. Общественное (административно-управленческое, народного образования, науки и научного обслуживания, здравоохранения, физической культуры и социального обеспечения, торговли и общественного питания, коммунально-бытового обслуживания, культуры и искусства, отдыха и развлечений, финансирования и страхования, городского благоустройства, дачно-садоводческое, гаражное и т.д.).
    2. Производственное (промышленное) (электроэнергетики, топливной промышленности, черной и цветной металлургии, химической и нефтехимической промышленности и т.д.).
    3. Транспортное (железнодорожного, автомобильного, водного, воздушного транспорта).
    4. Сельскохозяйственное.
    5. Лесного хозяйства.
    6. Рыбного хозяйства.
    7. Добычи полезных ископаемых.
    8. Строительное.
    9. Связи.
    10. Гидротехническое.
    11. Водохозяйственное.
    12. Передаточное (электропередачи, теплопередачи, водопередачи).
    13. Городского коммунального хозяйства (электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, газоснабжения).
  2. Помещение общего пользования.
  3. Техническое помещение.

Источниками формирования ЕГРОКС являются (п. 6 Правил ЕГРОКС):

  1. технические паспорта, оформленные ОТИ по результатам технического учета и технической инвентаризации объектов учета;
  2. сведения и документы, полученные в результате инвентаризации учетно-технической документации, входящей в состав архивного фонда ОТИ;
  3. сведения государственного земельного кадастра, касающиеся зданий, сооружений;
  4. сведения ЕГРП, предоставляемые физическими и юридическими лицами.

ОТИ предоставляет в учетный орган технический паспорт объекта учета (в трех экземплярах и в специальном электронном формате) и копии правоустанавливающих документов (п. 7 Правил ведения ЕГРОКС). Учетный орган в течение 10 рабочих дней рассматривает документы и принимает решение о внесении либо об отказе во внесении сведений в ЕГРОКС.

В случае положительного решения:

  1. присваивает инвентарный номер объекту учета;
  2. вносит запись об объекте в ЕГРОКС;
  3. проставляет на обложке технического паспорта и на плане объекта учета штамп (наименование учетного органа, инвентарный и кадастровый номера объекта учета, дата внесения сведений в ЕГРОКС);
  4. возвращает два экземпляра технического паспорта со штампами в ОТИ.

Учетный орган может отказать во внесении сведений в следующих случаях,
установленных п. 11 Правил ведения ЕГРОКС:

  1. технический паспорт изготовлен организацией, не аккредитованной в установленном порядке;
  2. технический паспорт не соответствует установленной форме;
  3. в техническом паспорте отсутствуют сведения, которые являются обязательными при его составлении;
  4. сведения технического паспорта не соответствуют сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах.

В реестровое дело по объекту учета (здание, сооружение) помещается кадастровый план земельного участка, а в случае его отсутствия – изготовленный ОТИ ситуационный план, определяющий местоположение объекта.
При постановке на государственный технический учет кадастровый номер присваивается объекту в следующем порядке (п. 17 Правил ведения ЕГРОКС):

  1. кадастровый номер здания (сооружения) состоит из кадастрового номера земельного участка, на котором оно находится, и инвентарного номера здания (сооружения);
  2. кадастровый номер помещения состоит из кадастрового номера здания (сооружения), в котором оно находится, и инвентарного номера помещения;
  3. инвентарный номер здания (сооружения) присваивается по порядку по мере внесения сведений в ЕГРОКС в пределах кадастрового квартала, на территории которого оно расположено;
  4. инвентарный номер помещения присваивается по порядку по мере внесения сведений в ЕГРОКС, в пределах здания (сооружения), в котором оно расположено.

План объекта недвижимости, а также иные сведения из ЕГРОКС (выписки) предоставляются в течение пяти рабочих дней по заявлению:

    1. правообладателей объектов учета и уполномоченных ими лиц;
    2. лиц, имеющих право на наследование имущества правообладателя, наследников по закону или по завещанию, нотариусов в соответствии с ГК;
    3. судов, правоохранительных органов, судебных приставов-исполнителей, имеющих в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями;
    4. руководителей органов государственной власти и местного самоуправления – по объектам учета, расположенным на территории соответствующих административно-территориальных образований;
    5. налоговых органов – в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией;
    6. органов, осуществляющих государственную регистрацию прав в пределах территорий, находящихся под их юрисдикцией;
    7. иных лиц в случаях, предусмотренных законодательством РФ.

Формы плана объекта недвижимости и иных сведений установлены Правилами ведения ЕГРОКС. В плане объекта, в частности, должны быть указаны:

  1. получатель;
  2. адрес и наименование объекта;
  3. сведения о том, что объект поставлен на государственный технический учет, и дата постановки;
  4. кадастровый и инвентарный номера;
  5. техническое описание объекта (литера или номер помещения, назначение, этажность, в том числе подземная).

Подчеркнем, что в тех субъектах РФ, в которых Правила ведения ЕГРОКС не вступили в силу, для оформления прав на недвижимость достаточно проведения только технической инвентаризации ОТИ (БТИ) с получением кадастрового паспорта (без постановки объекта на государственный технический учет в Росреестре (Роснедвижимости) и присвоения кадастрового номера).

Источник: http://www.tis-group.net/nedvizhimost/54-2013-02-20-11-46-05.html

Правила Правила ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства

Единый государственный реестр объектов капитального строительства

Приказ Минэкономразвития РФ от 8 сентября 2006 г. № 268

“Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства”

(с изменениями от 13 декабря 2006 г., 18 февраля 2009 г.)

Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 19 марта 2005 г.

№ 141 “О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 13, ст. 1169) и в целях реализации Федеральной целевой программы “Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002 – 2007 годы)”, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 745 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 45, ст. 4265; 2004, № 44, ст. 4362; 2005, № 5, ст. 386; № 39, ст. 3951), приказываю:

1. Утвердить прилагаемые Правила ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства.

2. Ввести в действие утвержденные Правила ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства на территории Российской Федерации поэтапно:

с 1 июля 2007 г. – на территории Кемеровской, Самарской, Тверской областей;

с 1 июля 2008 г. – на территории Калужской, Калининградской, Нижегородской, Иркутской, Ростовской областей, Краснодарского, Красноярского краев, Республики Татарстан, Республики Башкортостан;

Абзац 4 пункта 2 удален согласно приказу Министерства экономического развития РФ от 18 февраля 2009 г. № 51

Абзац 5 пункта 2 удален согласно приказу Министерства экономического развития РФ от 18 февраля 2009 г. № 51

МинистрГ.О. Греф
Зарегистрировано в Минюсте РФ 27 сентября 2006 г.
Регистрационный № 8327

Приложение № 1 к приказу Минэкономразвития РФ

от 8 сентября 2006 г. № 268

Правила ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства

(с изменениями от 13 декабря 2006 г., 18 февраля 2009 г.)

I. Общие положения

1. Настоящие Правила ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее – Правила) разработаны в целях создания условий для осуществления государственного технического учета объектов капитального строительства (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства) и их частей (помещений) (далее – объекты учета).

2. Настоящие Правила устанавливают порядок ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее – реестр), в том числе:

состав документов и сведений об объектах учета, включаемых в реестр;

основания и порядок отказа во включении сведений в реестр;

порядок предоставления организациями технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства* (далее – ОТИ) документов и сведений об объектах учета и внесения их в реестр;

[attention type=green]
порядок предоставления и основания отказа в предоставлении документов и сведений из реестра заинтересованным лицам, в том числе порядок, сроки, форму предоставления сведений.
[/attention]

3. Реестр представляет собой систематизированный свод сведений и документов об объектах учета.

Реестр в соответствии с пунктом 13 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. № 921 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, № 50, ст. 4901; 2004, № 38, ст. 3803; 2005, № 13, ст. 1169), являются федеральной собственностью.

4. Реестр ведется на бумажных и магнитных носителях. При наличии расхождения в сведениях, записанных на бумажных и магнитных носителях, приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Ведение реестра на бумажных носителях осуществляется путем формирования реестровых дел по объектам учета.

Ведение реестра на электронных носителях осуществляется путем:

внесения записей, содержащих сведения об объектах учета;

внесения записей о принятых и выданных после внесения сведений в реестр документах;

внесения записей о поступивших запросах и предоставленных сведениях.

5. Сведения и документы, содержащиеся в реестре, подлежат постоянному хранению. Уничтожение или изъятие сведений и документов, содержащихся в реестре, не допускается.

II. Внесение сведений и документов в реестр

6. Источниками формирования реестра являются:

технические паспорта, оформленные ОТИ по результатам технического учета и технической инвентаризации объектов учета;

сведения и документы, полученные в результате инвентаризации учетно-технической документации, входящей в состав архивного фонда Российской Федерации, находящейся в пользовании ОТИ;

сведения государственного земельного кадастра, касающиеся объектов учета (зданий, сооружений), в соответствии с пунктом 18 настоящих Правил;

сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в соответствии с пунктами 18, 19 настоящих Правил, предоставляемые физическими и юридическими лицами.

7. Для внесения в реестр сведений об объектах учета ОТИ предоставляет в соответствующее управление Роснедвижимости или его подразделение (далее – учетный орган) технический паспорт объекта учета в бумажном виде в 3-х экземплярах и в электронном виде, изготовленный при помощи специализированного программного обеспечения**, и копии правоустанавливающих документов.

8. Учетный орган в течение десяти рабочих дней со дня подачи ОТИ технических паспортов и копий правоустанавливающих документов в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил осуществляет их рассмотрение и принятие решения о внесении либо отказе во внесении сведений в реестр.

9. В случае принятия решения о внесении сведений об объекте учета в реестр, в день принятия данного решения учетный орган:

[attention type=yellow]
присваивает инвентарный номер объекту учета (в случае, если сведения о данном объекте отсутствуют в реестре);
[/attention]

осуществляет внесение записи об объекте учета в реестр;

проставляет на обложке технического паспорта и на плане объекта учета, включенном в технический паспорт, штамп о внесении сведений об объекте учета в реестр;

направляет два экземпляра технического паспорта, оформленного в соответствии с настоящим пунктом и пунктом 10 настоящих Правил, в ОТИ, представившую сведения, один экземпляр технического паспорта включается в реестровое дело.

10. В штампе должна содержаться следующая информация:

наименование учетного органа;

инвентарный номер объекта учета;

кадастровый номер объекта учета;

дата внесения сведений в реестр.

11. Учетный орган принимает решение об отказе во внесении сведений в реестр в следующих случаях:

Источник: http://gostrf.com/normadata/1/4293847/4293847311.htm

Приказ Минэкономразвития РФ от 8 сентября 2006 г. № 268 “Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства”

Единый государственный реестр объектов капитального строительства

Справка

Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 19 марта 2005 г.

N 141 «О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 13, ст. 1169) и в целях реализации Федеральной целевой программы «Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002 – 2007 годы)», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 745 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 45, ст. 4265; 2004, N 44, ст. 4362; 2005, N 5, ст. 386; N 39, ст. 3951), приказываю:

1. Утвердить прилагаемые Правила ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства.

2. Ввести в действие утвержденные Правила ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства на территории Российской Федерации поэтапно:

с 1 января 2007 г. – на территории Кемеровской, Самарской, Тверской областей;

с 1 января 2008 г. – на территории Калужской, Калининградской, Московской, Нижегородской, Ростовской областей, Республики Татарстан, Республики Башкортостан, города Москвы;

с 1 января 2009 г.

– на территории Удмуртской Республики, Чувашской Республики, Архангельской, Белгородской, Брянской, Владимирской, Волгоградской, Воронежской, Иркутской, Кировской, Курской, Ленинградской, Новгородской, Новосибирской, Омской, Пермской, Саратовской, Свердловской Тульской, Тюменской, Челябинской, Ярославской областей, Краснодарского края, Красноярского края, Приморского края, Ставропольского края Хабаровского края, города Санкт-Петербурга, Ханты-Мансийского автономного округа – Югры;

с 1 января 2010 г. – на территории всех остальных субъектов Российской Федерации.

Зарегистрировано в Минюсте РФ 27 сентября 2006 г.

Регистрационный N 8327

Приложение N 1к приказу Минэкономразвития РФ

от 8 сентября 2006 г. N 268

Приказ 268 Правила ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства – скачать бесплатно

Единый государственный реестр объектов капитального строительства

Приказ Минэкономразвития РФ от 8 сентября 2006 г. N 268

Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства

(с изменениями от 13 декабря 2006 г.)

Во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 19 марта 2005 г.

N 141 “О внесении изменений в некоторые постановления Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов градостроительной деятельности” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 13, ст. 1169) и в целях реализации Федеральной целевой программы “Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра и государственного учета объектов недвижимости (2002 – 2007 годы)”, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 745 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 45, ст. 4265; 2004, N 44, ст. 4362; 2005, N 5, ст. 386; N 39, ст. 3951), приказываю:

1. Утвердить прилагаемые Правила ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства.

Приказом Минэкономразвития РФ от 13 декабря 2006 г. N 411 в пункт 2 настоящего приказа внесены изменения

2. Ввести в действие утвержденные Правила ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства на территории Российской Федерации поэтапно:

с 1 июля 2007 г. – на территории Кемеровской, Самарской, Тверской областей;

с 1 июля 2008 г. – на территории Калужской, Калининградской, Нижегородской, Иркутской, Ростовской областей, Краснодарского, Красноярского краев, Республики Татарстан, Республики Башкортостан;

с 1 июля 2009 г.

– на территории Удмуртской Республики, Чувашской Республики, Архангельской, Белгородской, Брянской, Владимирской, Волгоградской, Воронежской, Кировской, Курской, Ленинградской, Новгородской, Новосибирской, Омской, Пермской, Саратовской, Свердловской Тульской, Тюменской, Челябинской, Ярославской областей, Приморского края, Ставропольского края, Хабаровского края, города Санкт-Петербурга, Ханты-Мансийского автономного округа – Югры;

с 1 июля 2010 г. – на территории всех остальных субъектов Российской Федерации.

Министр                                   Г.О. Греф

Зарегистрировано в Минюсте РФ 27 сентября 2006 г.

Регистрационный N 8327

Приложение N 1

к приказу Минэкономразвития РФ

от 8 сентября 2006 г. N 268

Правила ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства

(с изменениями от 13 декабря 2006 г.)

I. Общие положения

II. Внесение сведений и документов в реестр

III. Состав сведений и структура реестра

IV. Предоставление сведений из реестра

Приложение N 1 Перечень типов объектов учета, применяемый при ведении Единого государственного реестра объектов капитального строительства:

Приложение N 2 Перечень назначений объектов учета, применяемых при ведении Единого государственного реестра объектов капитального строительства:

Приложение N 3 Перечень наименований материалов и конструкций сооружений, применяемый при ведении Единого государственного реестра объектов капитального строительства:

Приложение N 4 Перечень наименований материалов и конструкций сооружений, применяемый при ведении Единого государственного реестра объектов капитального строительства:

Приложение N 5 План объекта недвижимости

Приложение N 6 ВЫПИСКА из Единого государственного реестра объектов капитального строительства

Приложение N 7 ВЫПИСКА из Единого государственного реестра объектов капитального строительства

Приложение N 8 ВЫПИСКА из Единого государственного реестра объектов капитального строительства

I. Общие положения

1. Настоящие Правила ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее – Правила) разработаны в целях создания условий для осуществления государственного технического учета объектов капитального строительства (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства) и их частей (помещений) (далее – объекты учета).

2. Настоящие Правила устанавливают порядок ведения Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее – реестр), в том числе:

состав документов и сведений об объектах учета, включаемых в реестр;

основания и порядок отказа во включении сведений в реестр;

порядок предоставления организациями технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства* (далее – ОТИ) документов и сведений об объектах учета и внесения их в реестр;

[attention type=green]
порядок предоставления и основания отказа в предоставлении документов и сведений из реестра заинтересованным лицам, в том числе порядок, сроки, форму предоставления сведений.
[/attention]

3. Реестр представляет собой систематизированный свод сведений и документов об объектах учета.

Реестр в соответствии с пунктом 13 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 4 декабря 2000 г. N 921 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2000, N 50, ст. 4901; 2004, N 38, ст. 3803; 2005, N 13, ст. 1169), являются федеральной собственностью.

4. Реестр ведется на бумажных и магнитных носителях. При наличии расхождения в сведениях, записанных на бумажных и магнитных носителях, приоритет имеют сведения на бумажных носителях.

Ведение реестра на бумажных носителях осуществляется путем формирования реестровых дел по объектам учета.

Ведение реестра на электронных носителях осуществляется путем:

внесения записей, содержащих сведения об объектах учета;

внесения записей о принятых и выданных после внесения сведений в реестр документах;

внесения записей о поступивших запросах и предоставленных сведениях.

5. Сведения и документы, содержащиеся в реестре, подлежат постоянному хранению. Уничтожение или изъятие сведений и документов, содержащихся в реестре, не допускается.

II. Внесение сведений и документов в реестр

6. Источниками формирования реестра являются:

технические паспорта, оформленные ОТИ по результатам технического учета и технической инвентаризации объектов учета;

сведения и документы, полученные в результате инвентаризации учетно-технической документации, входящей в состав архивного фонда Российской Федерации, находящейся в пользовании ОТИ;

сведения государственного земельного кадастра, касающиеся объектов учета (зданий, сооружений), в соответствии с пунктом 18 настоящих Правил;

сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в соответствии с пунктами 18, 19 настоящих Правил, предоставляемые физическими и юридическими лицами.

7 . Для внесения в реестр сведений об объектах учета ОТИ предоставляет в соответствующее управление Роснедвижимости или его подразделение (далее – учетный орган) технический паспорт объекта учета в бумажном виде в 3-х экземплярах и в электронном виде, изготовленный при помощи специализированного программного обеспечения**, и копии правоустанавливающих документов.

8. Учетный орган в течение десяти рабочих дней со дня подачи ОТИ технических паспортов и копий правоустанавливающих документов в соответствии с пунктом 7 настоящих Правил осуществляет их рассмотрение и принятие решения о внесении либо отказе во внесении сведений в реестр.

9. В случае принятия решения о внесении сведений об объекте учета в реестр, в день принятия данного решения учетный орган:

[attention type=yellow]
присваивает инвентарный номер объекту учета (в случае, если сведения о данном объекте отсутствуют в реестре);
[/attention]

осуществляет внесение записи об объекте учета в реестр;

проставляет на обложке технического паспорта и на плане объекта учета, включенном в технический паспорт, штамп о внесении сведений об объекте учета в реестр;

направляет два экземпляра технического паспорта, оформленного в соответствии с настоящим пунктом и пунктом 10 настоящих Правил, в ОТИ, представившую сведения, один экземпляр технического паспорта включается в реестровое дело.

10 . В штампе должна содержаться следующая информация:

наименование учетного органа;

инвентарный номер объекта учета;

кадастровый номер объекта учета;

дата внесения сведений в реестр.

11. Учетный орган принимает решение об отказе во внесении сведений в реестр в следующих случаях:

Источник: http://www.gosthelp.ru/text/Prikaz268PravilavedeniyaE.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.