Что означает налог на имущество

������ ������������������ �� ���������� �������������� �������������� ������������ ���� ������������������ �� 1 ������������

Что означает налог на имущество

���� �������������������� �������� �� ������������ ���������������� �������������� �������������� ������������ ���� ������������������ ��������������. ���������������������� ������������������ ������������ ��������������������, �������� ���������������� ������ ������������������.

�� 2019 �������� �� 63 ���������������� ������������, ������ �������� ���������� ���������������������� ������������ ���� ���� ������������������������������������, �� ���� ���������������������� ������������������ �������������� (������ ���������� �� ����������������), ������������������ ������ ��������.

�� ������������ ���������������� ��������, ������������������, ����������������, ��������������������, ����������������������, ������������������, ���������������������� ��������������.

�� �������� ���������������� �� ������������������������������ �������������� ���������� �������������������� ��������������, ���������� �������������� ���� �������������� �������������������������������� �� �������������������� �������������� ������ �������������������� ���������������������� ���������������������������� �� ���������������������� ������������������������������������ ������������������. �������� �������� �� ��������������, ������������ ����������, ��������������, �������������������������� �������������������� ���������������� ���������� 50 �������������������� ������������, ���������������� �� ���������������������� ������������������ ������������.

���������� �������������� ���������� ���������������� �������������� ���� ������������������, ������������ ���� ���������������������� ������������������, ���������� ������������������, ������������������ �� ������������������������ �� 2013 ��������.

(���� ������ ���� ������������������������ ������������������������������������ ������������������, ���� �������� ���������������������� ������������).

������ �������� ���������� ���������������� ���������������������� 0,2 �� �������������� �������������������� �������������� ��������������.

�� 14 ����������������, ������ ������������ ������������ ������������ ���� ���������������������� ������������������ ���������� ���������������������� ������������ ������ ������������, ���������������������� �� �������������������� �������������� ���������������� 0,4. �� 21 ��������������, ������ ���������������������� ������������������ ������������������������ ������ �������������������� ������������ ������������ ������ ������������, ���������������������� ���������������� 0,6.

�� 2019 �������� �� 63 ���������������� ������������, ������ ���������� ���� ������������������ ���������������������� ����-������������, ������������������ ������ ��������

������������������ �������������� ���� ������������ ������������ ���� ���� ������������������������������������, �� ���� ���������������������� ������������������ ������������������������ �������������� �� ������������ �� 2015 ��������.

���� ������ ���������� �������������� �������������������� �� 63 ����������������. �������������� �������������������� ������������ �������������������������� ������������������ �������������������� �������������� ���� 20 ������������������.

���� �������� �� ������������ ������ �������������������� ���������������������� ������������������ ���������������� ������������ ���������� �� �������������������� �������������������������� 0,2, ���������� 0,4, 0,6, 0,8 ����������������������������.

�� ������������ �������� ���������� ������������ ������ ������������������������ �� ������������ ������������.

�������������� �������������� �� �������������� �������������������� ������������������ ���������������� ���� �������������������������� ������������������������.

�������������� �������� �������������� ����������������, ���������������������������� �������� ������������ 10% ���� ������������������ �� ������ ������������ ���� �������������������� ������������.

������ �������������� ���������� ���������������������� �� ����������������, ������ ���������� ���������������������������� ������������ ���� ���������������������� ������������������ ������������ �� ���������������������� ��������, ���������������� �� ������.

������ ���������������� ����������������, ������ ���������� ������ �������������������� ������������ ���� ������ ������ ������������ ������������������������������������ ������������������ ���������������� ������������������������ ��������������������������, ���� ������ ������ �������������� ������������ ������ ������������������ ���������� �������������������������� ���� ����������������������-���������������� 1,481.

���������� ��������, ������������������ �������������� ���������������������� ������������ ���� ������������������ ������������. ������������ �������������������� ���� ������������������ �������������������� ������������ ���� ����������, �������� ����-���� �������� �������������������� �������������������� ���������� �������������������� ���������� ������������.

�������� �������������� �������������� ������ ������, ������ ���������� ���������������� ���������������������� ������������������ ���������� ������������������������ �� �������� ������ ���������������� ������ ��������������������.

���� ���������� ����������������, �������� �������������������������������� ���������� ����������������, ������ ������ ������������������������, ������ �������������� ������������ �������������������� ���������������������� ������������������ ���������� ���������������������������� ���� �� �������� ��������, �� �������������� �������� ������������ ������������������ �� �������������������� �� ������������������������ ������������, �� �� ��������������, ���������� ������������������ ������������������ ������������ ����������������������.

*������ ���������������������� ������������ ������������, ������������������������������ �� ������������ “����”

Источник: https://rg.ru/2018/12/18/reg-pfo/fns-napomnila-o-novom-poriadke-rascheta-naloga-na-imushchestvo-grazhdan-s-1-ianvaria.html

Что такое налог на имущество?

Что означает налог на имущество

Что такое налог на имущество, вы сможете понять, прочитав данную статью. Все мы владеем тем или иным недвижимым имуществом – квартирой, дачей, комнатой, гаражом. А раз мы владельцы, то обязаны уплачивать налог, который так и называется – налог на имущество физических лиц. Давайте познакомимся с ним поближе.

Имущество граждан подлежит налогообложению в порядке и размере, приведенном в гл. 32 НК РФ (она введена с 01.01.2015 года, ранее действовали другие правила – расчет налога на имущество регулировался законом РФ от 09.12.91 № 2003-1).

Поскольку данный вид налога отнесен к категории местных, а уплаченные суммы зачисляются в местный бюджет того субъекта, где числится объект налогообложения, то ставка налога на имущество определяется местным органом самоуправления и закрепляется в нормативно-правовом акте местного значения.

Плательщики налога на имущество

В ст. 400 НК РФ сказано, что в качестве плательщиков налога выступают граждане-владельцы имущества, являющегося объектом налогообложения. Объекты налогообложения, то есть то имущество, которое находится у гражданина в собственности и с которого необходимо платить налог, перечислено в ст. 401 НК РФ.

За гараж тоже придется заплатить налог на имущество

Объекты, облагаемые налогом

По закону (ст. 401 НК РФ) к объектам, с которых рассчитывается налог на имущество, относятся:

  • индивидуальный жилой дом;
  • квартира;
  • комната;
  • дача;
  • гараж, машиноместо;
  • единый недвижимый комплекс;
  • незавершенный строительный объект;
  • иное строение, помещение и сооружение.

Не считается объектом налогообложения имущество, являющееся общим в многоквартирном доме.

Определение налоговой базы

Налоговая база – та сумма, с которой рассчитывается налог на имущество, – определяется по каждому недвижимому объекту исходя из его кадастровой стоимости, указанной в государственном кадастре недвижимости. При этом ст. 403 НК РФ позволяет уменьшить ее на налоговые вычеты:

  • по квартире – на кадастровую стоимость 20 кв. метров этой квартиры;
  • по комнате – на кадастровую стоимость 10 кв. метров этой комнаты;
  • по жилому дому – на кадастровую стоимость 50 кв. метров этого дома;
  • по  единому недвижимому комплексу, в составе которого есть хотя бы один жилой дом, – на 1 млн руб.

Приведем пример:

Кадастровая стоимость квартиры  площадью 50 кв. метров –  3 млн руб. В таком случае стоимость одного метра составит 60 000 руб., а стоимость 20 кв. метров – 1,2 млн руб. Таким образом, кадастровую стоимость квартиры в 3 млн руб. можно уменьшить на налоговый вычет 1,2 млн руб. В результате получаем налоговую базу 1,8 млн руб. С этой базы далее и будет рассчитываться налог.

Указанные выше налоговые вычеты могут быть увеличены местной администрацией, поэтому налоговая база может существенно снизиться.

Лестничные клетки, подъезды и другое общее имущество в многоквартирном доме налогом не облагается. Очень часто все это и выглядит как ничье…

Ставки налога

Они обозначены в ст. 406 НК РФ. Предусмотрены следующие ставки налога на имущество, взимаемые с кадастровой стоимости объекта:

  • не выше 0,1% — для жилых домов и помещений, недостроя жилых домов, гаражей и машиномест;
  • не выше 2% — для административно-деловых и торговых центров; нежилых помещений, используемых для размещения офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания; объектов кадастровой стоимостью свыше 300 млн. рублей;
  • не выше 0,5 % — для иных недвижимых объектов.

Продолжим пример:

Мы вычислили, что налоговая база нашей квартиры составила 1,8 млн руб.  Тогда сумма налога к уплате составит 1 800 руб. (1 800 000 руб. × 0,1 %).

Ставка 0,1% может быть изменена местными властями как в большую (не более, чем в 3 раза), так и в меньшую сторону (вплоть до 0%).

Возможно  также установление дифференцированных ставок в зависимости от:

  • кадастровой или суммарной инвентаризационной стоимости объекта;
  • вида объекта;
  • места его нахождения;
  • видов территориальных зон, в границах которых расположен недвижимый объект.

Всегда ли налог на имущество рассчитывается по кадастровой стоимости?

Переход на расчет налога на имущество начался совсем недавно, и потому далеко не все регионы и местности сегодня имеют официальные данные по кадастровой стоимости недвижимости (полный переход в РФ на расчет налога с кадастровой стоимости планируется осуществить к 2020 году). В этом случае НК РФ разрешает рассчитать налог на имущество исходя из инвентаризационной стоимости объектов, скорректированной на коэффициент-дефлятор, ежегодно устанавливаемый приказами Минэкономразвития РФ.

Рассчитанный с кадастровой стоимости налог выше, чем тот, который определяется с инвентаризационной стоимости, поскольку именно кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Инвентаризационная же стоимость не учитывает всех факторов, оказывающих влияние на цену недвижимого объекта, а потому может быть существенно ниже рыночной.).

Ставки налога на имущество физических лиц, взимаемые с инвентаризационной стоимости, указаны в таблице:

Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, скорректированная на коэффициент-дефлятор (с учетом доли собственника в праве общей собственности на каждый из таких объектов)Ставка налога на имущество
До 300 тыс. руб. включительноНе выше 0,1%
От 300 до 500 тыс. руб. включительноСвыше 0,1 до 0,3% включительно
Более 500 тыс. руб.Свыше 0,3 до 2%включительно

Пример:

Инвентаризационная стоимость квартиры – 290 тыс. руб. Ее кадастровая стоимость законодательно пока не установлена. Рассчитаем налог на имущество за 2015 год.

Источник: https://jitprosto.ru/chto-takoe-nalog-na-imushestvo/

Налог на имущество физических лиц: понятие, порядок уплаты налога

Что означает налог на имущество

Налог на имущество физических лиц в том или ином виде уплачивается всеми гражданами, поскольку практически каждый человек является владельцем какого-то определенного вида имущества.  Что бы понять, что входит в состав налога на имущество, следует определиться с тем, плата за какие объекты включается в данный налог. 

Вообще, существует два вида налога на имущество: налог на имущество физических лиц и налог на имущество юридических лиц. В данной статье мы будем говорить о первом виде налога – о налоге на имущество физических лиц. Как видно из самого понятия, налогообложению подлежит имущество, владельцем которого являются граждане, а именно:

-жилой дом, квартира, комната;

-дача, гараж, иное строение;

-помещение и сооружение;

-доля в праве общей собственности на имущество.

Данные объекты являются объектами налогообложения. Уплачивать налог обязаны только собственники данного имущества.

При этом, следует знать, что обязанность по уплате налога на имущество возникает у лица с момента приобретения им права собственности на данное имущество.

Таким моментом, в отношении указанного выше недвижимого имущества, является момент государственной регистрации соответствующих прав на это имущество (ст. 131 ГК РФ). 

Налог на имущество, так же, как и транспортный налог, является местным налогом, что означает, что все денежные средства от его уплаты поступают в местный бюджет (бюджет муниципального образования).

Так же, поскольку этот вид налога отнесен к разряду местных налогов, налоговые ставки по нему устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, в пределах, установленных федеральным законодательством. 

Налоговая ставка – это определенный процент, который уплачивается владельцем имущества, в зависимости от стоимости принадлежащего ему имущества. Для того, чтобы определить размер налога на имущество, необходимо умножить налоговую ставку (установленный местными органами власти процент в пределах стоимости объекта налогообложения) на налоговую базу.

Налоговой базой является инвентаризационная стоимость налогооблагаемого имущества по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, перечисленных выше, отлична от рыночной стоимости объектов.

Инвентаризационная стоимость определяется органами технического учета и технической инвентаризации, которые оформляют технический паспорт объекта недвижимости.

Оценка строений, помещений и сооружений осуществляется по состоянию на 1 января каждого года на основе данных инвентаризации, проводимой в соответствии с действующим законодательством. 

Налогоплательщики обязаны уплачивать налог на имущество не  позднее 1 ноября года, следующего за годом, за который исчислен налог. А вообще, данный налог, так же, как  и многие другие налоги, уплачивается один раз в год.  

Как уже упоминалось выше, налог на имущество является местным налогом, и местные органы власти вправе устанавливать определенные льготы, на тех или иных основаниях, по уплате данного налога.

При этом, необходимо учитывать, что лица, имеющие право на льготы, должны самостоятельно представлять уведомление и необходимые документы в налоговые органы.

Представлять соответствующие документы такие лица могут либо лично, либо по почте заказным письмом. 

Вообще же, исчислением налога на имущество физических лиц занимаются непосредственно налоговые органы. Расчет имущественных налогов производят инспекции по месту учета имущества. При этом уплата налога производится на основании платежного извещения, которое направляется налоговыми органами каждому налогоплательщику.

Инспекция обязана направить налоговое уведомление не позднее 30 дней до наступления срока платежа.

Однако, если по тем или иным причинам извещение не дошло до налогоплательщика, но он знает о своей обязанности уплатить налог, владелец имущества обязан самостоятельно обратиться в налоговые органы для совершения необходимых платежей. 

В соответствии с законом, собственниками перечисленного выше имущества (дачи, квартиры, гаража и т.д.) могут быть и несовершеннолетние лица.

Поскольку данная категория лиц, в силу своего возраста, имеет особый гражданско-правовой статус, несколько слов необходимо сказать о том, каким образом осуществляется уплата налога на имущество несовершеннолетними и обязаны ли они уплачивать данный налог. 

В соответствии с п.1 ст.1 Закона РФ от 09.12.

1991 N 2003-1 “О налогах на имущество физических лиц”, налогоплательщиками налога на имущество физических лицпризнаются физические лица – собственники  имущества, признаваемого объектом налогообложения, независимо от их возраста, имущественного положения и иных критериев. Следовательно, несовершеннолетние так же обязаны уплачивать данный налог. Однако, выполняют они эту обязанность не сами, а через своих законных представителей (родителей, усыновителей, опекунов, попечителей).

В соответствии с гражданским законодательством, несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей, за исключением тех сделок, которые они вправе совершать самостоятельно (п. п. 1 и 2 ст. 26 ГК РФ).

За несовершеннолетних, не достигших 14 лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны, за исключением сделок, которые они вправе совершать самостоятельно (п. п. 1 и 2 ст. 28 ГК РФ).

Таким образом, в соответствии  с правовыми нормами, именно на законных представителей несовершеннолетних возложена обязанность по уплате налога на имущество, принадлежащее на праве собственности несовершеннолетним.   

В завершение разговора о налоге на имущество физических лиц, хотелось бы напомнить, что в случае неисполнения обязанности по уплате налогов в срок, налогоплательщику в течение трех месяцев направляется требование об уплате задолженности. При этом, за каждый день просрочки платежа начисляются пени.

Если даже после этого налог не будет уплачен, налоговые органы вправе обратится в суд для получения исполнительного листа, на основании которого они обратятся в службу судебных приставов. Далее уже судебные приставы будут принимать меры по взысканию необходимых платежей.

Таким образом, конечно же, лучше всего уплачивать все необходимые налоги своевременно. 

Источник: http://provincialynews.ru

Источник: http://provincialynews.ru/publ/ehkonomika/tarify_i_nalogi/nalog_na_imushhestvo_fizicheskikh_lic_ponjatie_porjadok_uplaty_naloga/21-1-0-118

Налоговые ставки на квартиру в 2019 году: особенности формирования, льготы

Что означает налог на имущество

В 2018 и 2019 годах в налоговом законодательстве РФ произошли определенные изменения, коснувшиеся, согласно внесенным в статьи №399-№409 поправкам, физических лиц, которые являются владельцами недвижимости (в частности, квартир). Прежде чем уплачивать налог, стоит разобраться, какие, а также от чего зависит налоговая ставка на квартиру

1. Виды недвижимости физических лиц, облагаемые налогом 2. Льготы при использовании налоговой ставки в 2019 году 3. Алгоритм расчета налога в 2019 году с учетом налоговой ставки

Виды недвижимости физических лиц, облагаемые налогом

В 2017 году прекратил свое действие закон РФ №2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (с изменениями и дополнениями) от 09.12.1991г.

Вместо него действительной является 32 глава НК РФ (далее – НК), регулирующая юридические аспекты уплаты налога на недвижимость. Исходя из ст. 400 данной главы, любому физическому лицу, у которого есть право владения имуществом, вменяется уплачивать налог на него.

Изменения, имевшие место в 2016 году, коснулись объектов налогообложения. Ранее под ними подразумевались:

  • жилой дом;
  • квартира;
  • комната (любая площадь) в коммунальной квартире;
  • гараж.

На сегодняшний день к списку, приведенному выше, добавлены такие объекты налогообложения (ст. 401 НК):

  • все постройки, находящиеся на участке, который является собственностью физического лица;
  • недостроенная постройка, здание и др.;
  • машиноместо;
  • единый недвижимый комплекс, т.е. несколько сооружений, которые фактически объединены по документу, подтверждающему право владения (ст.133/1 ГК РФ).

Исходя из новых поправок в законодательстве, налогооблагаемая база включает кадастровую стоимость квартиры физического лица, ознакомиться с которой можно в кадастре недвижимости.

Для этого необходимо составить соответствующее письменное заявление. На протяжении пяти рабочих дней можно получить всю требуемую информацию.

Изменить кадастровую стоимость возможно путем обращения в соответствующую комиссию или через постановление суда.

Новые ставки распространяются на объекты, утвержденные в ст. 401 НК РФ, или на прочие объекты недвижимости, предусмотренные ст. 406 НК, п.3.

Теперь применяются следующие процентные ставки на жилплощадь, в частности, квартиры:

  • 0,1% — цена квартиры до 300.000,00 руб.;
  • 0,1%-0,3% — цена квартиры от 300.000,00 руб. до 500.000,00 руб.;
  • 0,3%-2; — цена квартиры свыше 500.000 руб.

Первые две ставки законно можно опровергнуть или повысить (примерно в три раза). Такой перерасчет возможен по налоговому законодательству в муниципалитетах Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя.

В данном случае специалистами учитывается инвентаризационная стоимость квартиры.

Исходя из написанного выше, можно сделать вывод, что, в первую очередь, налоговая ставка на квартиру в 2019 году зависит от ее кадастровой стоимости.

Льготы при использовании налоговой ставки в 2019 году

Те физические лица, которые попадают в льготную категорию, имеют возможность использовать право льготы только на одну единицу недвижимости из всех имеющихся.

В льготную категорию попадают следующие группы физических лиц:

  • герои СССР и России;
  • ветераны ВОВ и войны в Афганистане, а также служившие в отрядах особого риска военные;
  • люди, имеющие инвалидность 1 и 2 группы с детства;
  • испытатели ядерного оружия;
  • участники ликвидации проблем после радиоактивных катастроф;
  • пенсионеры;
  • военные пенсионеры, имеющие стаж службы 20 лет;
  • родственники военнослужащих, которые остались без кормильца;

Льгота распространяется на квартиры, которые не несут коммерческой выгоды, т.е. не сдаются в аренду и не являются торговой площадью для магазинов, салонов и т.д.

Чтобы получить льготу, необходимо написать заявление в налоговую службу по месту жительства. Также следует предоставить документы, которые бы подтверждали принадлежность к льготной категории.

Важный факт

Многодетные семьи и матери-одиночки НЕ имеют право получать налоговые льготы.

Необлагаемая площадь для квартиры составляет 20 м2 (для жилого дома — 50 м2, для комнаты — 10 м2).

Если, при вычете необлагаемой площади, у владельца квартиры (дома, комнаты) выходит «ноль», то уплачивать сумму налога владелец не обязан.

В таком случае региональные органы власти должны составить акт, в котором будет содержаться список физических лиц, имеющих право не платить налог на квартиру.

Алгоритм расчета налога в 2019 году с учетом налоговой ставки

1. Первоочередно нужно рассчитать ту площадь квартиры, которая подлежит налогообложению.

Например, площадь n-ной квартиры физлица А. составляет 64 м2. У него имеется льгота (20 м2). При вычете необлагаемой площади получается 44 м2 налогооблагаемой территории.

2. Далее следует понять, сколько, в соответствии с кадастровым планом, стоит 1 м2 квартиры.

Источник: https://pravo.moe/ot-chego-zavisit-nalogovaya-stavka-na-kvartiru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.